価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目2-39
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
516 万円 19.95m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイナコート鳥飼の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格560万円 |
19.95m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
19.95m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
20.3m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
516万円 19.95m²の部屋 26万円 / m²
〜1,496万円 40.6m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイナコート鳥飼が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 590万円 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 516万円 |
| 買取 | 310万円 〜 413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.47万円 19.95m²の部屋
〜7.98万円 40.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイナコート鳥飼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.20% 、 2年前→1年前：4.80% 、 1年前→今年：5.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイナコート鳥飼 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目2-39 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】六本松421 徒歩9分。ショッピングセンター 650m
【周辺】サニー別府店 徒歩5分。スーパー 370m
【周辺】ファミリーマート福岡城南区役所前店 徒歩1分。 80m
【周辺】セブンイレブン福岡鳥飼6丁目店 徒歩5分。 330m
【周辺】ドラッグイレブン六本松店 徒歩5分。 390m
【周辺】ほっともっと別府店 徒歩5分。飲食店 390m
【周辺】私立中村学園大学 徒歩9分。 720m
| 築年月（築年数） | 1992年1月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレース城南 | 792万円 〜 1,289万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-3 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラムハウス鳥飼 | 792万円 〜 1,162万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目7-6 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリエントハイツ別府 | 2,184万円 〜 4,484万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目21-3 |
1990年4月（築35年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| K.Tハイム城南コージーカーサベフエキマエ | 876万円 〜 1,265万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目11-4 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコンフォート別府7 | 832万円 〜 1,299万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目21-10 |
1992年10月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シンセリティーナチカ | 2,074万円 〜 2,991万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目12-8 |
1993年4月（築32年） 地上7階 / 全1戸 |
| ステイタスガーデン別府2 | 349万円 〜 966万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-34 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全19戸 |
| シェアトンヒルズ | 1,015万円 〜 1,869万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目1-24 |
1991年5月（築33年） 地上9階 / 全21戸 |
| カーサ城南 | 1,456万円 〜 2,702万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-36 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピール別府2 | 2,633万円 〜 3,651万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-13 |
1993年5月（築31年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンセーヌ城西 | 1,472万円 〜 3,618万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目7-7 |
1990年1月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ別府 | 733万円 〜 1,170万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目10-23 |
1991年6月（築33年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| キキハウス | 690万円 〜 1,000万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目10-8 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーレスト城南 | 1,346万円 〜 1,866万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目21-23 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコンフォート別府5 | 655万円 〜 1,105万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目9-39 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリンダヴィレッジ城南 | 704万円 〜 1,725万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-39 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コモド大濠 | 1,359万円 〜 1,919万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目5-20 |
1990年2月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シモ・セトゥール | 717万円 〜 1,610万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目8-21 |
1993年9月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 三愛ステイツ六本松 | 815万円 〜 1,143万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目6-14 |
1990年8月（築34年） 地上7階 / 全26戸 |
| ステイタス別府アクシス | 393万円 〜 831万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目17-3 |
1991年7月（築33年） 地上12階 / 全55戸 |
| K2リブイン | 809万円 〜 1,562万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目1-22 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全40戸 |
| 六本松パークホームズ | 3,316万円 〜 4,729万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目1-11 |
1991年8月（築33年） 地上10階 / 全18戸 |
| アーベインルネス梅光園5号棟 | 3,215万円 〜 4,268万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地5 |
1992年6月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーベインルネス梅光園4号棟 | 2,601万円 〜 4,052万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地4 |
1992年6月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーベインルネス梅光園1号棟 | 820万円 〜 3,498万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地1 |
1990年12月（築34年） 地上11階 / 全155戸 |
| アーベインルネス梅光園2号棟 | 1,017万円 〜 4,102万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地2 |
1992年12月（築32年） 地上10階 / 全150戸 |
| カサ・ロッサ | 2,089万円 〜 2,991万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目1-4 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全6戸 |
| UR賃貸住宅アーベイン大濠 | 1,059万円 〜 4,487万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目11-19 |
1990年10月（築34年） 地上8階 / 全64戸 |
| ロマネスク大濠アネックス2 | 2,851万円 〜 4,238万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-38 |
1993年7月（築31年） 地上7階 / 全11戸 |
| モデラート | 687万円 〜 1,459万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-47 |
1993年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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