福岡県福岡市城南区別府2丁目16-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,408 万円 31.5m²の部屋
〜2,673 万円 44.41m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,408万円31.5m²の部屋45万円 / m²
〜2,673万円44.41m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区別府)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区別府 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,793万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,700万円 | 94.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,582万円 | 88.2％ |
| 築30年(14年後) | 1,465万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,408万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,335万円 | 94.8％ |
| 9年後(築25年) | 1,243万円 | 88.2％ |
| 14年後(築30年) | 1,151万円 | 81.7％ |
このマンションと、福岡市城南区別府の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,408万円 (31.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,408万円 |
| 買取 | 845万円 〜 1,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.96万円31.5m²の部屋
〜9.5万円44.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンゲート別府の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンゲート別府が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.41m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.41m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.41m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.41m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.41m² | 2LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 44.26m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.41m² | 2LDK / 7階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.41m² | 2LDK / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.26m² | 2LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.26m² | 2LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.41m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.41m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.41m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.41m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2014年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.26m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7万円 / 月 | 44.26m² | 2LDK / 7階 | 2013年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7万円 / 月 | 44.41m² | 2LDK / 7階 | 2013年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.41m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.41m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2012年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.41m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.41m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.41m² | 2LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.41m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.41m² | 2LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年3月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーバンゲート別府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのアーバンゲート別府は、2009年2月に竣工しました。火事や地震などの災害に強いRC構造を採用しているマンションで、福岡県福岡市城南区別府に所在地を置いています。また、最寄駅と言えるのは福岡市地下鉄七隈線・別府駅で、徒歩5分ほどでアクセスすることが可能です。なお、近隣エリアには白百合保育園などがあります。
| マンション名称 | アーバンゲート別府 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目16-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】六本松421 徒歩17分。ショッピングセンター 1350m
【周辺】にしてつストア別府店 徒歩12分。 960m
【周辺】セブンイレブン福岡田島2丁目店 徒歩2分。コンビニ 160m
【周辺】ファミリーマート＋ドラッグイレブン別府店 徒歩10分。ドラックストア 740m
【周辺】ベスト電器片江店 徒歩36分。 2840m
【周辺】ほっともっと別府店 徒歩4分。飲食店 310m
【周辺】セカンドストリート西新店 徒歩27分。 2100m
【周辺】私立中村学園大学 徒歩10分。 750m
【周辺】福岡医療専門学校 徒歩21分。 1670m
【周辺】西高宮小学校 徒歩45分。小学校 3590m
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングレート別府アカデミニアム | 2,248万円 〜 4,367万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目16-1 |
2007年4月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ジオ別府プレミアム | 3,557万円 〜 5,466万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目3-7 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| アイコリーネ城南 | 1,635万円 〜 2,234万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-36 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| ビーフラット | 1,645万円 〜 3,182万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-17 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネクサス別府 | 2,946万円 〜 3,852万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-15 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| マニフィカ別府 | 1,314万円 〜 1,741万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目16-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションパリエ別府 | 2,657万円 〜 3,522万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目12-34 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全32戸 |
| ファーネスト茶山駅前 | 2,479万円 〜 3,547万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目6-26 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローズモントフレア別府駅前 | 1,130万円 〜 2,200万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目19-17 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン2 | 2,812万円 〜 4,211万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-23 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクタス六本松タワー | 1,019万円 〜 1,358万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目19-43 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン鳥飼7丁目 | 3,942万円 〜 5,808万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-10 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| ブライト・サンリヤン別府シールズ | 3,183万円 〜 4,545万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-8 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全41戸 |
| フォルス別府 | 1,020万円 〜 1,497万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目12-29 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| サングレート別府の杜アルカンフォール | 3,009万円 〜 5,278万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地10-1 |
2010年3月（築15年） 地上13階 / 全105戸 |
| ネストピア別府駅前 | 1,600万円 〜 2,104万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-4 |
2010年8月（築15年） 地上14階 / 全43戸 |
| フィールド茶山 | 2,669万円 〜 3,440万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目17-64 |
2008年7月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| アクアシティ別府ステーション | 1,080万円 〜 2,193万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-43 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全37戸 |
| アトリウム鳥飼 | 1,299万円 〜 1,730万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目3-18 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| サーパス鳥飼7丁目 | 3,574万円 〜 4,948万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目15-28 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全81戸 |
| サーパス城南 | 2,666万円 〜 4,257万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-17 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全76戸 |
| ライオンズ鳥飼イーストフォート | 3,592万円 〜 5,305万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-32 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全36戸 |
| スプラウト六本松バランツァ | 3,833万円 〜 5,041万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目2-29 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全31戸 |
| PLUMSFLORA | 2,068万円 〜 3,226万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目23-1 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全17戸 |
| ライオンズ鳥飼ウエストフォート | 3,079万円 〜 5,105万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目8-7 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全44戸 |
| フローレンス梅光園グランドアーク | 3,561万円 〜 6,984万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目5-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シティハウス六本松ツインタワーズ | 3,007万円 〜 5,913万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-3 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全78戸 |
| エンクレスト六本松2 | 1,214万円 〜 1,708万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-42 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローリエ西新南 | 1,014万円 〜 1,604万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目10-17 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| アメニティ城西 | 3,051万円 〜 4,102万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-27 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
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