福岡県福岡市城南区別府2丁目3-33
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,150 万円 91.8m²の部屋
〜4,335 万円 99.17m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,150万円91.8m²の部屋34万円 / m²
〜4,335万円99.17m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区別府)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区別府 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,847万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,734万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 3,150万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 3,057万円 | 97.1％ |
このマンションと、福岡市城南区別府の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,150万円 (91.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン別府が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 91.80m² | 4LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,150万円 |
| 買取 | 1,890万円 〜 2,520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
16.6万円91.8m²の部屋
〜20.28万円99.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン別府の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン別府が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 91.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 99.17m² | 4LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 13万円 / 月 | 99.17m² | 4LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 99.17m² | 4LDK / 1階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 13.9万円 / 月 | 99.17m² | 4LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 14.2万円 / 月 | 99.17m² | 4LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 13.7万円 / 月 | 99.17m² | 4LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.86m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月 |
| 14.7万円 / 月 | 92.34m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 14.7万円 / 月 | 92.34m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 91.80m² | 4LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン別府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.35%、 2年前→1年前：15.99%、 1年前→今年：-6.53% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドメゾン別府 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目3-33 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真です。
【エントランス】オートロック付きです。
【周辺】サニー別府店まで徒歩約10分806ｍ
【周辺】ローソン福岡田島二丁目店まで徒歩約4分260ｍ
【周辺】セブンイレブン福岡城南店まで徒歩約4分328ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ別府 | 2,997万円 〜 4,607万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目1-33 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全78戸 |
| エスポワール福岡 | 3,198万円 〜 5,455万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目21-22 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| アクション別府1 | 948万円 〜 3,186万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目21-24 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア別府 | 690万円 〜 953万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目22-10 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全79戸 |
| フェリーチェ | 1,033万円 〜 2,044万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目22-20 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全23戸 |
| アンピールラトゥール別府 | 2,509万円 〜 3,810万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-20 |
1995年10月（築30年） 地上15階 / 全96戸 |
| パンルネックスクリスタル大濠3 | 458万円 〜 1,009万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-39 |
1995年6月（築30年） 地上9階 / 全47戸 |
| コンドミニアム中村学園前 | 800万円 〜 1,155万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-9 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレスト鳥飼 | 1,029万円 〜 1,455万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目1-23 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全57戸 |
| アクエルド城南 | 1,241万円 〜 3,181万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-25 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全16戸 |
| アーベインルネス別府8号棟 | 1,549万円 〜 4,365万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地8 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全70戸 |
| 城南別府シティハウス | 2,635万円 〜 3,387万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目11-20 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| UM.ヴィレッヂ.別府 | 1,026万円 〜 1,476万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目7-8 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| アーベインルネス別府7号棟 | 1,562万円 〜 3,968万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地7 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| ファミール鳥飼 | 2,459万円 〜 3,132万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目10-7 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| メゾンド・シャルム | 976万円 〜 1,377万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目1-15 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コアマンション別府 | 1,674万円 〜 2,409万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目16-15 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全16戸 |
| アーベインルネス別府2号棟 | 1,382万円 〜 5,011万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地2 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全96戸 |
| アーベインルネス別府1号棟 | 2,343万円 〜 3,990万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地1 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全49戸 |
| アーベインルネス別府4号棟 | 1,296万円 〜 4,052万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地4 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全110戸 |
| シティオ鳥飼 | 3,050万円 〜 5,080万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-5 |
1996年4月（築29年） 地上15階 / 全40戸 |
| カインド鳥飼 | 2,756万円 〜 3,784万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-10 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピアセント鳥飼 | 3,234万円 〜 4,100万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-30 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| アーベインルネス城西2号棟 | 1,485万円 〜 3,712万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地2 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全63戸 |
| 鳥飼五丁目パーク・ホームズ | 3,161万円 〜 4,672万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目10-12 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーベインルネス城西3号棟 | 1,412万円 〜 4,086万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地3 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全59戸 |
| 鳥飼七丁目パーク・ホームズ | 3,557万円 〜 6,589万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-5 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| FR六本松 | 1,393万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目11-15 |
1998年10月（築27年） 地上14階 / 全55戸 |
| ガーデンパーティー鳥飼 | 1,042万円 〜 1,407万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目17-43 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス梅光園8号棟 | 1,565万円 〜 4,125万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地8 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全110戸 |
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