福岡県福岡市城南区別府3丁目4-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,372 万円 64.58m²の部屋
〜3,937 万円 74.71m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,372万円 64.58m²の部屋 37万円 / m²
〜3,937万円 74.71m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区別府)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区別府 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,236万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,203万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,372万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 2,337万円 | 98.5％ |
このマンションと、福岡市城南区別府の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,372万円 (64.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピールラトゥール別府が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,780万円 | 70.89m² | 3LDK / 13階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 1,600万円 | 64.58m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月 |
| 1,920万円 | 70.89m² | 3LDK / 15階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,372万円 |
| 買取 | 1,423万円 〜 1,898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.19万円 64.58m²の部屋
〜12.47万円 74.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アンピールラトゥール別府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.20% 、 2年前→1年前：4.80% 、 1年前→今年：5.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アンピールラトゥール別府 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】オートロックあり
【駐車場】機械式駐車場
| 築年月（築年数） | 1995年10月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 九州建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレスト鳥飼 | 962万円 〜 1,485万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目1-23 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全57戸 |
| パンルネックスクリスタル大濠3 | 449万円 〜 1,083万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-39 |
1995年6月（築29年） 地上9階 / 全47戸 |
| カインド鳥飼 | 2,579万円 〜 3,867万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-10 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション別府5 | 2,808万円 〜 3,922万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-15 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミール鳥飼 | 2,327万円 〜 3,242万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目10-7 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
| エスポワール福岡 | 3,009万円 〜 5,597万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目21-22 |
1997年10月（築27年） 地上13階 / 全36戸 |
| プロスパリア城南 | 767万円 〜 1,181万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-33 |
1995年1月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ別府 | 2,825万円 〜 4,747万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目1-33 |
1996年9月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| コンドミニアム中村学園前 | 735万円 〜 1,162万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-9 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コアマンション別府 | 1,582万円 〜 2,490万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目16-15 |
1995年10月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランドメゾン別府 | 2,966万円 〜 4,466万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目3-33 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| フェリーチェ | 962万円 〜 2,081万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目22-20 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全23戸 |
| アーバンパレスアルカディア城南 | 2,806万円 〜 5,468万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目15-38 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベスト鳥飼 | 3,104万円 〜 4,859万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目19-9 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| パレット | 786万円 〜 1,138万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-24 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全28戸 |
| ガーデンパーティー鳥飼 | 975万円 〜 1,438万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目17-43 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鳥飼五丁目パーク・ホームズ | 3,009万円 〜 4,865万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目10-12 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| エステート.モア鳥飼NOVA | 543万円 〜 1,087万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目20-18 |
1994年10月（築30年） 地上3階 / 全45戸 |
| エンゼルハイム鳥飼第2 | 1,831万円 〜 2,594万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目7-17 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| フジビレッジ | 2,299万円 〜 3,277万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目4-9 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティオ鳥飼 | 2,947万円 〜 5,040万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-5 |
1996年4月（築29年） 地上15階 / 全40戸 |
| メゾンド・シャルム | 907万円 〜 1,401万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目1-15 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコートワカサ2 | 2,493万円 〜 3,506万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目6-2 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ鳥飼 | 2,177万円 〜 3,019万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目9-3 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全16戸 |
| ロイヤルマンション別府6 | 3,022万円 〜 4,243万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目2-43 |
1994年11月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| のむら別府ヒルズ | 2,989万円 〜 4,512万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目10-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| アーベインルネス別府1号棟 | 2,242万円 〜 3,922万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地1 |
1996年5月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| アーベインルネス別府2号棟 | 1,243万円 〜 4,617万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地2 |
1996年10月（築28年） 地上14階 / 全96戸 |
| アクティブ | 720万円 〜 2,282万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目2-25 |
1995年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンショングランデ別府 | 2,497万円 〜 3,582万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目10-15 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
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