福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,947 万円 66.69m²の部屋
〜5,040 万円 83.56m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
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1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,947万円 66.69m²の部屋 44万円 / m²
〜5,040万円 83.56m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区鳥飼)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区鳥飼 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,906万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,862万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,947万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 2,903万円 | 98.5％ |
このマンションと、福岡市城南区鳥飼の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,947万円 (66.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティオ鳥飼が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,590万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,690万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,680万円 | 83.56m² | 4LDK / 14階 | 2021年9月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,947万円 |
| 買取 | 1,768万円 〜 2,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.44万円 66.69m²の部屋
〜15.2万円 83.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティオ鳥飼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.20% 、 2年前→1年前：4.80% 、 1年前→今年：5.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティオ鳥飼 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-5 |
| 交通 |
|
【外観】重厚感のある落ち着いた外観
【エントランス】管理人が日勤している為、不審者やセールス訪問を監視・対応します。
【駐車場】チェーンゲート付きの駐車場
【周辺】ファミリーマート 城南別府1丁目店（226m）
| 築年月（築年数） | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社東建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエストコート城南 | 935万円 〜 1,639万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-33 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フジビレッジ | 2,299万円 〜 3,277万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目4-9 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ | 962万円 〜 2,081万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目22-20 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全23戸 |
| ドリーム六本松 | 1,261万円 〜 2,103万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目3-17 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス別府1号棟 | 2,242万円 〜 3,922万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地1 |
1996年5月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| ダイナコート六本松5 | 577万円 〜 1,195万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目10-13 |
1995年9月（築29年） 地上8階 / 全38戸 |
| 鳥飼五丁目パーク・ホームズ | 3,009万円 〜 4,865万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目10-12 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラムビレッジHIRO | 2,232万円 〜 3,128万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-4 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| ピアセント鳥飼 | 3,048万円 〜 4,227万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-30 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| アーベインルネス別府2号棟 | 1,243万円 〜 4,617万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地2 |
1996年10月（築28年） 地上14階 / 全96戸 |
| ガーデンパーティー鳥飼 | 975万円 〜 1,438万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目17-43 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ大濠南 | 1,048万円 〜 4,232万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-32 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プロスパリア城南 | 767万円 〜 1,181万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-33 |
1995年1月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンピール六本松 | 1,778万円 〜 3,573万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-13 |
1994年9月（築30年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リーベスト鳥飼 | 3,104万円 〜 4,859万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目19-9 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| ノーブル大濠南 | 1,124万円 〜 2,198万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目1-6 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス別府4号棟 | 1,174万円 〜 3,764万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地4 |
1996年10月（築28年） 地上14階 / 全110戸 |
| 藤和シティホームズ別府 | 2,825万円 〜 4,747万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目1-33 |
1996年9月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| アーベインルネス梅光園8号棟 | 1,423万円 〜 3,860万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地8 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全110戸 |
| ファミール鳥飼 | 2,327万円 〜 3,242万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目10-7 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
| アーバンパレスアルカディア城南 | 2,806万円 〜 5,468万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目15-38 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン大濠公園南 | 1,691万円 〜 3,574万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-15 |
1994年8月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリンセス草香江 | 1,335万円 〜 2,582万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-20 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全4戸 |
| エステート.モア鳥飼NOVA | 543万円 〜 1,087万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目20-18 |
1994年10月（築30年） 地上3階 / 全45戸 |
| ヴァイデ草香江 | 1,016万円 〜 4,065万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-40 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レインボー六本松 | 1,375万円 〜 1,903万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-39 |
1995年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン別府 | 2,966万円 〜 4,466万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目3-33 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| アーベインルネス梅光園7号棟 | 1,241万円 〜 3,993万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地7 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全63戸 |
| パークハウス大濠南 | 3,032万円 〜 5,586万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目2-24 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| フォレスト鳥飼 | 962万円 〜 1,485万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目1-23 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全57戸 |
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