価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区別府1丁目4-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,422 万円 59.85m²の部屋
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2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,422万円59.85m²の部屋40万円 / m²
〜3,136万円59.85m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,422万円 |
| 買取 | 1,453万円 〜 1,938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.73万円59.85m²の部屋
〜10.03万円59.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フジビレッジの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフジビレッジが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.85m² | 3DK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.85m² | 3DK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 8万円 / 月 | 59.85m² | 3DK / 2階 | 2020年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.85m² | 3DK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.85m² | 3DK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.85m² | 3DK / 4階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.85m² | 3DK / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.85m² | 3DK / 4階 | 2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 8万円 / 月 | 59.85m² | 3DK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 8万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.85m² | 3DK / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.85m² | 3DK / 2階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.85m² | 3DK / 2階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.85m² | 3DK / 2階 | 2011年11月〜2012年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2012年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 59.85m² | 3DK / 3階 | 2011年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.85m² | 3DK / 2階 | 2011年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.85m² | 3DK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.85m² | 3DK / 3階 | 2009年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 59.85m² | 3DK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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フジビレッジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フジビレッジ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目4-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】六本松421 徒歩9分。ショッピングセンター 670m
【周辺】サニー別府店 徒歩4分。スーパー 300m
【周辺】ボンラパスTREZO 徒歩9分。スーパー 670m
【周辺】ファミリーマート城南別府1丁目店 徒歩2分。 120m
【周辺】セブンイレブン福岡城南店 徒歩8分。 570m
【周辺】ドラッグイレブン六本松店 徒歩6分。 410m
【周辺】マクドナルド六本松駅前店 徒歩8分。 610m
【周辺】エディオン六本松店 徒歩8分。ホームセンター 610m
| 築年月（築年数） | 1994年9月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーベインルネス別府1号棟 | 2,328万円 〜 4,037万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地1 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全49戸 |
| フェリーチェ | 1,012万円 〜 1,995万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目22-20 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全23戸 |
| シティオ鳥飼 | 3,030万円 〜 5,139万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-5 |
1996年4月（築29年） 地上15階 / 全40戸 |
| ドリーム六本松 | 1,385万円 〜 2,283万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目3-17 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイナコート六本松5 | 586万円 〜 1,214万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目10-13 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全38戸 |
| プロスパリア城南 | 806万円 〜 1,132万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-33 |
1995年1月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ別府 | 2,983万円 〜 4,554万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目1-33 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全78戸 |
| ジャパンパル | 1,075万円 〜 3,611万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-7 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全35戸 |
| アーベインルネス梅光園7号棟 | 1,368万円 〜 4,361万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地7 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全63戸 |
| プラムビレッジHIRO | 2,447万円 〜 3,390万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-4 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全19戸 |
| 鳥飼五丁目パーク・ホームズ | 3,163万円 〜 4,638万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目10-12 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| アンピール六本松 | 1,861万円 〜 3,705万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-13 |
1994年9月（築31年） 地上12階 / 全22戸 |
| K.Tハイム城南コージーカーサベフエキマエ | 921万円 〜 1,209万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目11-4 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セラピー梅光園 | 943万円 〜 1,906万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目4-20 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シンセリティーナチカ | 2,183万円 〜 2,862万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目12-8 |
1993年4月（築32年） 地上7階 / 全1戸 |
| アンピール別府2 | 3,069万円 〜 4,030万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-13 |
1993年8月（築32年） 地上14階 / 全49戸 |
| ファミール鳥飼 | 2,455万円 〜 3,103万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目10-7 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| アーベインルネス梅光園2号棟 | 1,127万円 〜 4,485万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地2 |
1992年12月（築33年） 地上10階 / 全150戸 |
| フォーレスト城南 | 1,459万円 〜 1,835万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目21-23 |
1992年9月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピールラトゥール別府 | 2,503万円 〜 3,775万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-20 |
1995年10月（築30年） 地上15階 / 全96戸 |
| リーベスト鳥飼 | 3,251万円 〜 4,618万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目19-9 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| ビジネスワン六本松 | 788万円 〜 1,542万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目3-11 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全101戸 |
| パンルネックスクリスタル大濠2 | 469万円 〜 688万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目6-17 |
1994年3月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステート.モア鳥飼NOVA | 575万円 〜 1,041万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目20-18 |
1994年10月（築31年） 地上3階 / 全45戸 |
| イトーピア六本松 | 2,400万円 〜 4,370万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目6-18 |
1994年11月（築31年） 地上8階 / 全29戸 |
| パンルネックスクリスタル大濠3 | 456万円 〜 998万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-39 |
1995年6月（築30年） 地上9階 / 全47戸 |
| レインボー六本松 | 1,501万円 〜 2,055万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-39 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステイタスマンション輝国 | 342万円 〜 565万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目13-2 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全22戸 |
| ベルメゾン大濠公園南 | 1,849万円 〜 3,876万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-15 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリンセス草香江 | 1,486万円 〜 2,847万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-20 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全4戸 |
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