ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市城南区サンジュール東油山

サンジュール東油山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市城南区東油山1丁目8-29

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,916 万円 95.24m²の部屋

3,090 万円 110.74m²の部屋

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  • 【外観】外観写真

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  • 【外観】外観写真

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【エントランス】オートロック

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  • 【エントランス】エントランスホール

    【エントランス】エントランスホール

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サンジュール東油山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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福大前駅福岡市地下鉄七隈線
75

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンジュール東油山は売ったらいくら?参考査定価格

1,916万円 (20万円 / m²) 95.24m²の部屋

3,090万円 (28万円 / m²) 110.74m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市城南区東油山)の専有面積100m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市城南区東油山のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 2,503万円 100%
築30年(4年後) 2,364万円 94.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(95.24㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,916万円
4年後(築30年) 94.5% 1,810万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市城南区東油山の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,916万円 (95.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 25万円 / m²

サンジュール東油山周辺の中古マンション価格推移情報

サンジュール東油山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.60%、 2年前→1年前:-4.40%、 1年前→今年:4.86%

福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市城南区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンジュール東油山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,150万円 95.24m² 4LDK / 1階 2021年11月〜2021年12月
2,250万円 95.24m² 4LDK / 1階 2021年10月
1,980万円 110.74m² 4LDK / 2階 2013年2月
1,980万円 110.74m² 4LDK / 2階 2012年11月〜2012年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

95.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,916万円
買取 1,150万円 〜 1,533万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンジュール東油山は貸したらいくら?参考賃料

10.23万円 / 月 95.24m²の部屋

13.39万円 / 月 110.74m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンジュール東油山の賃料掲載履歴(3件)

サンジュール東油山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンジュール東油山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 104.00m² 4LDK / 6階 2023年9月〜2023年10月
12万円 / 月 104.00m² 4LDK / 6階 2023年6月〜2023年7月
12万円 / 月 110.00m² 4LDK / 2階 2011年5月〜2012年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
キョーワハイツ油山2 2,021万円 〜 3,078万円 福岡県福岡市城南区東油山1丁目34-6 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
JGMヴェルデ城南 2,224万円 〜 3,173万円 福岡県福岡市城南区堤2丁目3-35 2000年9月(築25年)
地上9階 / 全47戸
ホルトハイム城南2 1,849万円 〜 2,463万円 福岡県福岡市城南区樋井川6丁目1-27 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全17戸
ティアラ・シェード桧原 1,667万円 〜 2,945万円 福岡県福岡市南区桧原5丁目17-36 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全30戸
フォレスト'00 915万円 〜 1,963万円 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-10 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ピアセント長住南 2,281万円 〜 3,537万円 福岡県福岡市南区桧原7丁目4-11 2000年12月(築25年)
地上7階 / 全28戸
エスパシオ片江 525万円 〜 825万円 福岡県福岡市城南区片江3丁目41-27 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
テングッド片江 895万円 〜 1,856万円 福岡県福岡市城南区南片江6丁目2-37 2001年4月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
ブルームガーデン桧原 1,930万円 〜 6,647万円 福岡県福岡市南区桧原1丁目11-20 2001年6月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
トーカンマンション29桧原 1,811万円 〜 2,874万円 福岡県福岡市南区桧原3丁目22-35 1998年6月(築27年)
地上8階 / 全23戸
アクロポリス 739万円 〜 901万円 福岡県福岡市城南区片江4丁目2-10 2000年1月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
アメックス長尾ヒルズ 2,099万円 〜 5,235万円 福岡県福岡市城南区長尾4丁目6-37 2001年6月(築24年)
地上8階 / 全23戸
アーティリーコート城南2 1,010万円 〜 1,293万円 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目15-25 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ボンツァ2番館 872万円 〜 1,639万円 福岡県福岡市城南区長尾4丁目12-15 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
グリーンマンション神松寺ナチュレ壱番館 2,887万円 〜 4,008万円 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 1999年3月(築27年)
地上10階 / 全93戸
アクセス長住中央公園 1,663万円 〜 2,562万円 福岡県福岡市南区長住5丁目11-26 1999年11月(築26年)
地上7階 / 全41戸
グリーンマンション神松寺ナチュレ弐番館 2,601万円 〜 3,347万円 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 1999年3月(築27年)
地上14階 / 全 - 戸
シェソワK・T 1,861万円 〜 2,703万円 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目2-22 2000年6月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンマンション神松寺ナチュレ参番館 2,350万円 〜 3,330万円 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 1999年3月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
ロイヤルマンションラフィネ長尾 2,417万円 〜 2,928万円 福岡県福岡市城南区長尾4丁目2-20 2002年1月(築24年)
地上8階 / 全35戸
アルス長丘ウイングコート 2,651万円 〜 3,242万円 福岡県福岡市南区長丘5丁目18-10 1998年2月(築28年)
地上8階 / 全60戸
アメックス長尾リバーサイド 2,332万円 〜 3,051万円 福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-30 2001年7月(築24年)
地上9階 / 全28戸
アーサー長丘ペルソナ 2,116万円 〜 2,769万円 福岡県福岡市南区長丘3丁目17-12 2000年5月(築26年)
地上7階 / 全20戸
ハウスリバーサイドF・オガワ 1,700万円 〜 2,551万円 福岡県福岡市城南区長尾3丁目22-32 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全20戸
ピアセント長尾 2,340万円 〜 3,384万円 福岡県福岡市城南区長尾3丁目7-17 1999年3月(築27年)
地上8階 / 全36戸
ロイヤルマンション神松寺2 1,881万円 〜 3,062万円 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目20-15 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全22戸
ホルトヴィラ城南倶楽部 2,368万円 〜 3,215万円 福岡県福岡市城南区長尾5丁目26-20 2000年8月(築25年)
地上5階 / 全23戸
フュルステンホフ 749万円 〜 3,229万円 福岡県福岡市城南区松山1丁目7-31 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
JGMヴェルデ友丘1番館 2,495万円 〜 2,976万円 福岡県福岡市城南区友丘3丁目11-1 2001年1月(築25年)
地上4階 / 全54戸
ピュアフラッツ 1,584万円 〜 3,806万円 福岡県福岡市南区花畑2丁目17-31 1998年9月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンジュール東油山の売却に強い不動産会社 15社

サンジュール東油山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンジュール東油山から近い順に表示しています

ハンエー地建株式会社
物件から
2.3
  • 福岡県福岡市南区長住2丁目19-2 ライオンズマンション長住第2 1F
  • バス 長住3丁目下車 徒歩3分

地域密着、50年以上の実績がございます。

当社は、福岡市南区長住で1973年の創業以来、地域の皆様に支えられ50年以上の実績を積み重ねて参りました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報を提供させていただきます。売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。不動産の売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松藤 匡洋
  • 免許番号福岡県知事(14)第003780号
株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店
物件から
2.8
  • 福岡県福岡市城南区七隈4丁目3-5
  • 福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社栄信エステート
物件から
3.3
  • 福岡県福岡市早良区干隈3丁目11-14-1F
  • 福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩5分

ワンストップサービスで対応できます。

売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山平 得則
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009776号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
3.7
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社グリーンルーム SUMiTAS 福岡城南店
物件から
4.2
  • 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-11 ロイヤルマンション別府1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩1分

売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します

当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 康人
  • 免許番号福岡県知事(3)第17731号
イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社
物件から
4.2
  • 福岡県福岡市南区野間1丁目15-12
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分

南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店

福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森下 時彦
  • 免許番号福岡県知事(05)第014639号
株式会社福屋不動産販売 早良店
物件から
4.3
  • 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目9番28号
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩5分

もっとFUKUYA、ずっとFUKUYA

売物件求めています!

お住替えをご希望の方
相続等でご売却をお考えの方
ご近所に知られずご売却したい方

地域密着で街のすみずみまで知り尽くした営業担当が対応します。
無料スピード査定・秘密厳守

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ライフイノベーション
物件から
4.6
  • 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-8-606
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分

売却経験豊富な専門スタッフがご対応します

当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております!お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します!女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。

  • 代表者岩田 賢弥
  • 免許番号福岡県知事(01)第019650号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
5.5
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

【西新営業所】は、福岡市・糸島市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社グランディア
物件から
5.5
  • 福岡県福岡市中央区大名1丁目8-7 スタープライスビル3F
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩6分

専門スタッフがご対応いたします

グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください!

社員画像

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  • 代表者伊勢田 直
  • 免許番号福岡県知事(04)第016546号
株式会社結不動産
物件から
5.8
  • 福岡県福岡市中央区黒門8-24 ダイナコート大濠公園302号室
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩3分

高価売却に自信が有ります。

購入希望者様に丁寧な接客を行っております。毎回、売主様、買主様ともに喜んでいただいております。業界28年以上の経験がりますのでどんと頼って下さい。安心安全な不動産売却活動を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者安武 貴士
  • 免許番号福岡県知事(01)第020240号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
6.1
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
6.3
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社CREVo 福岡支店
物件から
6.6
  • 福岡県福岡市博多区祇園町8-12 ロータリー大和
  • 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩2分

『本気』モードの方は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

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  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
株式会社ユークリエイト
物件から
7.5
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号

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サンジュール東油山の物件概要

マンション名称 サンジュール東油山
所在地
福岡県福岡市城南区東油山1丁目8-29 地図を見る
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 福大前駅 バス12分 油山団地口下車 徒歩1分
築年月(築年数) 2000年2月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 24戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 松尾建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンジュール東油山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンジュール東油山の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンジュール東油山の売り時ですか?
サンジュール東油山がある福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で11.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.60%、2年前→1年前:-4.40%、1年前→今年:4.86%)
福岡県の直近3年間の変動(10.54%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日