福岡県福岡市城南区七隈8丁目14-27
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,452 万円 58.65m²の部屋
〜4,401 万円 85.05m²の部屋
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アプローズ七隈駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アプローズ七隈駅前の売却に役立つ情報をチェック！
アプローズ七隈駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 4,000万円 |
76.62m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,452万円 （42万円 / m²） 58.65m²の部屋
〜4,401万円 （52万円 / m²） 85.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市城南区七隈)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,868万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,742万円 | 93.2％ |
| 築30年(10年後) | 1,615万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,452万円 |
| 5年後(築25年) | 93.2％ | 2,286万円 |
| 10年後(築30年) | 86.4％ | 2,119万円 |
このマンションと、福岡市城南区七隈の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,452万円 (58.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 31万円 / m² |
アプローズ七隈駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.98%、 2年前→1年前：12.07%、 1年前→今年：-4.90% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,452万円 |
| 買取 | 1,472万円 〜 1,962万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.64万円 / 月 58.65m²の部屋
〜
14万円 / 月 85.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アプローズ七隈駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ七隈駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 13万円 / 月 | 76.62m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.62m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 12万円 / 月 | 85.05m² | 4LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.65m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.05m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 10万円 / 月 | 85.05m² | 4LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 12万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 11万円 / 月 | 85.05m² | 4LDK / 8階 | 2014年6月 |
| 13万円 / 月 | 76.62m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 11万円 / 月 | 85.05m² | 4LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 13万円 / 月 | 76.62m² | 2LDK / 8階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 85.05m² | 4LDK / 8階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.05m² | 4LDK / 4階 | 2012年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 97.50m² | 4LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 13万円 / 月 | 76.62m² | 2LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.65m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月 |
| 12万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 58.65m² | 2LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 85.05m² | 4LDK / 8階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 10万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キロロコート七隈 | 1,360万円 〜 1,770万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目40-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクセル七隈 | 1,120万円 〜 1,523万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目3-6 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビビエンタ松山 | 973万円 〜 1,242万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目37-8 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全26戸 |
| ソラーレ城南 | 1,553万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目26-26 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルカーサ七隈 | 850万円 〜 1,133万円 | 福岡県福岡市城南区七隈5丁目6-13 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エル・ボヌール | 1,345万円 〜 1,890万円 | 福岡県福岡市城南区梅林2丁目1-22 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| ファインビラ城南 | 978万円 〜 2,351万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目4-47 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデュオール松山 | 821万円 〜 1,140万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目4-23 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カレッジビューA | 727万円 〜 1,027万円 | 福岡県福岡市城南区片江5丁目12-24 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートメゾン七隈 | 2,163万円 〜 3,271万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目1-1 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラッセルガーデン七隈 | 1,030万円 〜 1,530万円 | 福岡県福岡市城南区七隈6丁目19-17 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| アドラブール七隈 | 1,050万円 〜 1,381万円 | 福岡県福岡市城南区七隈6丁目19-15 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトナール城南 | 796万円 〜 1,156万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目16-11 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サムティ七隈レイクサイド | 1,273万円 〜 7,855万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目7-3 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロベリアコート城南 | 729万円 〜 1,591万円 | 福岡県福岡市城南区南片江6丁目8-19 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンブリオ片江 | 803万円 〜 975万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目6-12 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 茶山プレイスマンション | 1,027万円 〜 2,722万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目3-27 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 凛 | 2,299万円 〜 3,792万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目58-8 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラポール干隈 | 1,073万円 〜 3,042万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目52-12 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| ショウサンライズ | 1,952万円 〜 3,296万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目61-2 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全3戸 |
| タカサンライズ | 2,083万円 〜 3,546万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目61-1 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリチーネ | 1,054万円 〜 2,086万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目11-9 |
2003年6月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス神松寺 | 2,521万円 〜 3,160万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目13-33 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全48戸 |
| モントーレ城南スクエア | 2,654万円 〜 4,104万円 | 福岡県福岡市城南区七隈2丁目2-10 |
2003年4月（築22年） 地上3階 / 全21戸 |
| スタンドリバー飯倉2 | 830万円 〜 1,170万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉7丁目2-24 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| シャトナール城南2 | 953万円 〜 1,580万円 | 福岡県福岡市城南区南片江1丁目13-3 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ルミナス | 2,022万円 〜 2,833万円 | 福岡県福岡市早良区野芥1丁目7-1 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エテルノ | 946万円 〜 1,447万円 | 福岡県福岡市早良区野芥1丁目6-22 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバーホワイト | 1,368万円 〜 1,967万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目14-2 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| ペルグランデ友丘 | 907万円 〜 1,205万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-40 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アプローズ七隈駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目14-27 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【外観】総戸数92戸の暮らしやすい中規模マンション。周辺環境も合わせて、是非一度、現地をご体感ください。
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【駐車場】1住戸1台の無償の駐車場付き物件です。自走式駐車場につき車庫入れも楽々です。
6/6| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大内田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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