福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,592 万円 72.6m²の部屋
〜5,305 万円 85.51m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,592万円72.6m²の部屋49万円 / m²
〜5,305万円85.51m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区鳥飼)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区鳥飼 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,534万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,307万円 | 93.6％ |
| 築25年(10年後) | 3,080万円 | 87.2％ |
| 築30年(15年後) | 2,853万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 3,592万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 3,361万円 | 93.6％ |
| 10年後(築25年) | 3,131万円 | 87.2％ |
| 15年後(築30年) | 2,900万円 | 80.7％ |
このマンションと、福岡市城南区鳥飼の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,592万円 (72.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ鳥飼イーストフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 91.00m² | 4LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年10月 |
| 3,280万円 | 72.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,592万円 |
| 買取 | 2,155万円 〜 2,874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.54万円72.6m²の部屋
〜17.98万円85.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ鳥飼イーストフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ鳥飼イーストフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 17.3万円 / 月 | 85.51m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 78.13m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズ鳥飼イーストフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのマンションであるライオンズ鳥飼イーストフォートは、2010年1月に完成しました。耐久性に優れたRC構造を採用しており、所在地は福岡県福岡市城南区鳥飼となっています。最寄駅となるのは、歩いて約7分の距離にある福岡市地下鉄七隈線・別府駅です。また、13分ほど歩くと福岡市地下鉄空港線・西新駅にアクセスすることができます。
| マンション名称 | ライオンズ鳥飼イーストフォート |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-32 |
| 交通 |
|
【外観】閑静な住宅地に位置する設備充実のお洒落な物件
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ鳥飼ウエストフォート | 3,079万円 〜 5,105万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目8-7 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全44戸 |
| ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目 | 3,491万円 〜 4,392万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-32 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| オネスト西新 | 2,922万円 〜 4,138万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-53 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| アメニティ城西 | 3,051万円 〜 4,102万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-27 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドメゾン鳥飼7丁目 | 3,942万円 〜 5,808万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-10 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| バレンシア | 1,200万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-2 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全20戸 |
| ランブラス | 1,280万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビーフラット | 1,645万円 〜 3,182万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-17 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバーランド西新 | 3,012万円 〜 4,542万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-28 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| アイコリーネ城南 | 1,635万円 〜 2,234万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-36 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| ネストピア別府駅前 | 1,600万円 〜 2,104万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-4 |
2010年8月（築15年） 地上14階 / 全43戸 |
| GRANDMONO | 2,987万円 〜 6,049万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-32 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ別府ステーション | 1,080万円 〜 2,193万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-43 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全37戸 |
| サンカルロ城西 | 2,450万円 〜 3,923万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-31 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| MJR西新南 | 4,542万円 〜 6,390万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目2-11 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| ネクサス別府 | 2,946万円 〜 3,852万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-15 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドメゾン大濠テラス | 5,454万円 〜 7,174万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-25 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全11戸 |
| アクセス大濠パークフィル | 3,113万円 〜 4,783万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-13 |
2010年8月（築15年） 地上8階 / 全20戸 |
| ヒルクレスト大濠 | 2,999万円 〜 7,115万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目13-9 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全39戸 |
| ネオジェラーモ2 | 3,020万円 〜 4,811万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-32 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イニシア鳥飼 | 3,828万円 〜 6,062万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目12-26 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全19戸 |
| アクタス六本松タワー | 1,019万円 〜 1,359万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目19-43 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ローズモントフレア別府駅前 | 1,130万円 〜 2,200万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目19-17 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ大濠 | 1,768万円 〜 2,764万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目2-33 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大濠 | 2,615万円 〜 4,435万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目10-17 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブライト・サンリヤン別府シールズ | 3,183万円 〜 4,545万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-8 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全41戸 |
| GRANDEMAISON大濠PLACE | 3,991万円 〜 6,521万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-22 |
2011年12月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク今川 | 4,228万円 〜 6,317万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-21 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全19戸 |
| ラグーナ大濠 | 1,747万円 〜 2,404万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジオ別府プレミアム | 3,557万円 〜 5,466万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目3-7 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
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