福岡県福岡市城南区堤2丁目3-35
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,284 万円 78.15m²の部屋
〜3,153 万円 79.32m²の部屋
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福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,284万円78.15m²の部屋29万円 / m²
〜3,153万円79.32m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区堤)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区堤 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,197万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,038万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,284万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,119万円 | 92.8％ |
このマンションと、福岡市城南区堤の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,284万円 (78.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMヴェルデ城南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年7月 |
| 2,080万円 | 79.32m² | 4LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年5月 |
| 1,680万円 | 78.15m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 1,880万円 | 80.42m² | 4LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 1,780万円 | 76.13m² | 3LDK / 8階 | 2010年3月 |
| 1,930万円 | 78.15m² | 3LDK / 8階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,284万円 |
| 買取 | 1,371万円 〜 1,827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.67万円78.15m²の部屋
〜10.84万円79.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
JGMヴェルデ城南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.35%、 2年前→1年前：15.99%、 1年前→今年：-6.53% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | JGMヴェルデ城南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区堤2丁目3-35 |
| 交通 |
|
【外観】夢のマイホームを実現させましょう♪
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】福岡市立堤小学校
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 有澤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンジュール東油山 | 1,948万円 〜 3,042万円 | 福岡県福岡市城南区東油山1丁目8-29 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| フォレスト'00 | 936万円 〜 1,939万円 | 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-10 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピアセント長住南 | 2,325万円 〜 3,489万円 | 福岡県福岡市南区桧原7丁目4-11 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全28戸 |
| ティアラ・シェード桧原 | 1,701万円 〜 2,906万円 | 福岡県福岡市南区桧原5丁目17-36 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| ブルームガーデン桧原 | 1,967万円 〜 6,550万円 | 福岡県福岡市南区桧原1丁目11-20 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメックス長尾ヒルズ | 2,174万円 〜 5,500万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目6-37 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| テングッド片江 | 915万円 〜 1,835万円 | 福岡県福岡市城南区南片江6丁目2-37 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデコレクション長尾中央公園 | 2,476万円 〜 3,146万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目5-9 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ボンツァ2番館 | 988万円 〜 1,877万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目12-15 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デルフィ | 811万円 〜 981万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目6-17 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションラフィネ長尾 | 2,511万円 〜 3,084万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目2-20 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| アーティリーコート城南2 | 1,122万円 〜 1,452万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目15-25 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェソワK・T | 2,092万円 〜 3,064万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目2-22 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクセス長住中央公園 | 1,640万円 〜 2,639万円 | 福岡県福岡市南区長住5丁目11-26 |
1999年11月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| アメックス長尾リバーサイド | 2,424万円 〜 3,214万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-30 |
2001年7月（築24年） 地上9階 / 全28戸 |
| アクロポリス | 791万円 〜 978万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目2-10 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーサー長丘ペルソナ | 2,210万円 〜 3,019万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目17-12 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ壱番館 | 2,968万円 〜 4,177万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全93戸 |
| ハウスリバーサイドF・オガワ | 1,943万円 〜 2,945万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目22-32 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| ピアセント長尾 | 2,436万円 〜 3,572万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目7-17 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ参番館 | 2,158万円 〜 3,108万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全55戸 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ弐番館 | 2,624万円 〜 3,423万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ホルトヴィラ城南倶楽部 | 2,421万円 〜 3,328万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目26-20 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| アルカンシェル長丘 | 1,743万円 〜 2,513万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目23-1 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルマンション神松寺2 | 2,032万円 〜 2,910万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目20-15 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| JGMロイヤルヒルズ長丘の杜弐番館 | 2,073万円 〜 3,466万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目3-2 |
2001年11月（築23年） 地上13階 / 全183戸 |
| JGMヴェルデ友丘1番館 | 2,633万円 〜 3,186万円 | 福岡県福岡市城南区友丘3丁目11-1 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全54戸 |
| グリーンヒルズ長尾 | 2,303万円 〜 3,030万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目14-30 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| JGMロイヤルヒルズ長丘の杜参番館 | 2,162万円 〜 3,436万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目3-3 |
2001年11月（築23年） 地上13階 / 全183戸 |
| シティヒルズ長丘 | 1,892万円 〜 2,890万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目13-2 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
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