福岡県福岡市城南区片江3丁目40-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,009 万円 30.15m²の部屋
〜1,449 万円 30.71m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,009万円30.15m²の部屋33万円 / m²
〜1,449万円30.71m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区片江)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区片江 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,436万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,418万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,326万円 | 92.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,234万円 | 86.0％ |
| 築30年(16年後) | 1,143万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,009万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 997万円 | 98.8％ |
| 6年後(築20年) | 932万円 | 92.4％ |
| 11年後(築25年) | 868万円 | 86.0％ |
| 16年後(築30年) | 803万円 | 79.6％ |
このマンションと、福岡市城南区片江の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,009万円 (30.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,009万円 |
| 買取 | 606万円 〜 808万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.13万円30.15m²の部屋
〜5.97万円30.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアケイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアケイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月〜2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2018年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 1階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 1階 | 2017年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2017年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 1階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2016年12月〜2017年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年10月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレアケイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クレアケイは福岡県福岡市城南区片江にあるマンションで、2011年3月に完成しました。同マンションは、耐久性に優れているRC造りを採用した地上4階建てで構成されています。福岡市地下鉄七隈線の停車する福大前駅が最寄駅となり、徒歩およそ12分の立地になります。なお、周辺地域には福岡南片江郵便局やなどが存在します。
| マンション名称 | クレアケイ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目40-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】マックスバリュエクスプレス南片江店 徒歩9分。 720m
【周辺】サニー堤店 徒歩14分。 1110m
【周辺】セブンイレブン福岡片江3丁目店 徒歩4分。 290m
【周辺】ファミリーマート城南片江5丁目店 徒歩5分。 390m
【周辺】デイリーヤマザキ福岡西片江店 徒歩9分。 670m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス片江店 徒歩4分。 260m
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャロット城南 | 1,226万円 〜 1,763万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目15-19 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全18戸 |
| ホワイトスター片江 | 832万円 〜 1,419万円 | 福岡県福岡市城南区片江5丁目52-10 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全80戸 |
| エバープレイス七隈 | 1,109万円 〜 1,447万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目11-14 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローツェ七隈 | 960万円 〜 1,193万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目16-23 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェニックス和幸 | 1,864万円 〜 2,608万円 | 福岡県福岡市城南区梅林1丁目6-38 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドュール城南 | 1,150万円 〜 1,631万円 | 福岡県福岡市城南区梅林1丁目6-32 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| エレヴァート城南 | 1,586万円 〜 2,679万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目5-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・クレール梅林 | 2,434万円 〜 3,711万円 | 福岡県福岡市城南区梅林2丁目4-20 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークフラッツ長尾プラス | 2,429万円 〜 3,074万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目10-7 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 麟館 | 2,383万円 〜 4,129万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目58-6 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト長丘翠邱の杜 | 2,697万円 〜 4,162万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目14-19 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全21戸 |
| アーバンパレス長住 | 2,348万円 〜 3,836万円 | 福岡県福岡市南区長住7丁目2-13 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全37戸 |
| モントーレ長住セントラルパーク | 2,215万円 〜 2,989万円 | 福岡県福岡市南区長住5丁目11-21 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全20戸 |
| コンフォール別府 | 2,480万円 〜 3,077万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目13-21 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PLUMSFLORA | 2,068万円 〜 3,226万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目23-1 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全17戸 |
| マニフィカ別府 | 1,314万円 〜 1,741万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目16-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ別府プレミアム | 3,557万円 〜 5,466万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目3-7 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| サングレート別府の杜アルカンフォール | 3,009万円 〜 5,278万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地10-1 |
2010年3月（築15年） 地上13階 / 全105戸 |
| モントーレ荒江レジデンシャルタワー | 2,323万円 〜 3,689万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-23 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全55戸 |
| アクロス荒江セントプレイス | 2,697万円 〜 8,104万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-7 |
2012年10月（築13年） 地上15階 / 全28戸 |
| グローイング別府 | 1,576万円 〜 3,955万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目16-25 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サヴォイザ・ブルネット | 996万円 〜 1,446万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目9-8 |
2009年6月（築16年） 地上12階 / 全78戸 |
| エクセルシオ平和 | 1,506万円 〜 2,712万円 | 福岡県福岡市中央区平和5丁目9-4 |
2012年6月（築13年） 地上6階 / 全19戸 |
| ブライト・サンリヤン別府シールズ | 3,183万円 〜 4,545万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-8 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全41戸 |
| サーパス荒江 | 2,490万円 〜 3,678万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目18-5 |
2009年10月（築16年） 地上9階 / 全85戸 |
| ネクサス別府 | 2,946万円 〜 3,852万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-15 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| アイコリーネ城南 | 1,635万円 〜 2,234万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-36 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| ビーフラット | 1,645万円 〜 3,182万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-17 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン鳥飼7丁目 | 3,942万円 〜 5,808万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-10 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| アクタス六本松アネックス | 1,182万円 〜 2,016万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-17 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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