山口県下関市山の田南町5-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,004 万円 85.23m²の部屋
〜2,942 万円 90.42m²の部屋
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【外観】
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5/5オーヴィジョン山の田南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーヴィジョン山の田南の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,004万円 （24万円 / m²） 85.23m²の部屋
〜2,942万円 （33万円 / m²） 90.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 85.23m²の部屋の場合 | 90.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,004万円 | 2,942万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万7,320円 | 103万6,860円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万7,320円 | 107万6,860円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,926万5,048円 | 2,834万969円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(下関市山の田南町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,695万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,553万円 | 94.7％ |
| 築25年(8年後) | 2,312万円 | 85.8％ |
| 築30年(13年後) | 2,071万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,004万円 |
| 3年後(築20年) | 94.7％ | 1,898万円 |
| 8年後(築25年) | 85.8％ | 1,719万円 |
| 13年後(築30年) | 76.9％ | 1,540万円 |
このマンションと、下関市山の田南町の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,004万円 (85.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
オーヴィジョン山の田南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 13.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：6.66%、 1年前→今年：6.01% ）
山口県の直近3年間の変動（10.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン山の田南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 85.23m² | 4LDK / 6階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 2,480万円 | 85.23m² | 4LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,980万円 | 85.23m² | 4LDK / 7階 | 2012年11月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,004万円 |
| 買取 | 1,202万円 〜 1,603万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.98万円 / 月 85.23m²の部屋
〜
11.12万円 / 月 90.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーヴィジョン山の田南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン山の田南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 90.42m² | 4LDK / 8階 | 2011年1月〜2011年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーデントクレイル幡生本町 | 2,070万円 〜 3,415万円 | 山口県下関市幡生本町4-15 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| ヴィラキューブ2 | 578万円 〜 867万円 | 山口県下関市大学町2丁目2-12 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| アドバンス幡生文教台 | 1,717万円 〜 2,534万円 | 山口県下関市幡生本町30-18 |
2007年11月（築19年） 地上3階 / 全24戸 |
| フローレンス貴船町グランドアーク | 1,548万円 〜 2,564万円 | 山口県下関市貴船町4丁目1-17 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全60戸 |
| オーヴィジョン綾羅木 | 1,679万円 〜 2,594万円 | 山口県下関市綾羅木本町3丁目1-12 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| アーデント上田中彩-sae- | 1,719万円 〜 3,122万円 | 山口県下関市上田中町8丁目1-5 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| アーデントクレイル一の宮 | 1,717万円 〜 2,381万円 | 山口県下関市一の宮町3丁目7-27 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| オーヴィジョン新下関西 | 2,106万円 〜 2,861万円 | 山口県下関市伊倉新町2丁目4-34 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全26戸 |
| アーデント伊倉新町弐番館燦SUN | 1,903万円 〜 2,294万円 | 山口県下関市伊倉新町2丁目3-30 |
2011年2月（築16年） 地上13階 / 全1戸 |
| アーデント伊倉新町耀耀 | 2,502万円 〜 5,793万円 | 山口県下関市伊倉新町2丁目3-18 |
2009年11月（築17年） 地上13階 / 全47戸 |
| オーセンティック西京2 | 1,912万円 〜 2,451万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目4-27 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全33戸 |
| ラフレシール秋根 | 997万円 〜 2,442万円 | 山口県下関市秋根本町1丁目5-13 |
2008年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン綾羅木 | 1,679万円 〜 2,594万円 | 山口県下関市綾羅木本町3丁目1-12 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| オーヴィジョンα一の宮 | 1,902万円 〜 2,861万円 | 山口県下関市一の宮町3丁目12-56 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| オーヴィジョン新下関西 | 2,106万円 〜 2,861万円 | 山口県下関市伊倉新町2丁目4-34 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全26戸 |
| オーヴィジョンクラス新下関 | 1,056万円 〜 2,059万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目3 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全42戸 |
| オーヴィジョン新下関駅南 | 2,110万円 〜 3,493万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目3-40 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| オーヴィジョン下関海峡テラス2 | 2,138万円 〜 2,558万円 | 山口県下関市岬之町11-20 |
2016年7月（築10年） 地上13階 / 全46戸 |
| オーヴィジョン下関海峡テラス | 2,124万円 〜 3,520万円 | 山口県下関市観音崎町14-1 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全50戸 |
| オーヴィジョン長府マリンテラス2 | 1,983万円 〜 2,727万円 | 山口県下関市長府外浦町2-17 |
2013年1月（築14年） 地上13階 / 全24戸 |
| オーヴィジョン長府マリンテラス | 1,349万円 〜 2,696万円 | 山口県下関市長府外浦町2-18 |
2011年7月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
| オーヴィジョン長府中土居 | 1,633万円 〜 2,303万円 | 山口県下関市長府中土居本町3-20 |
2013年5月（築13年） 地上5階 / 全27戸 |
| オーヴィジョン長府駅東 | 1,614万円 〜 2,680万円 | 山口県下関市長府才川2丁目30-23 |
2012年7月（築14年） 地上8階 / 全22戸 |
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店舗外観
明治12年〜山口で145年の信頼と実績〜
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ハウスドゥ！新下関店は、地元・山口県にて明治12年創業の【田村ビルズグループ】の一員です。自社グループ内で●不動産売買●新築分譲●リフォーム●解体●環境リサイクル等々、幅広いご対応が可能です。お客様の大切な資産について、グループ全体でお手伝いいたします！
社員画像
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
山口県下関市山の田南町にあるマンション「オーヴィジョン山の田南」は、2009年5月に造られました。地上11階建てのRC造となっており、高い防音性を有しています。また、鉄骨造に比べて耐久性にも優れています。なお、交通に関しては、徒歩8分ほどの場所に幡生駅が設けられているため、JR山陽本線を利用することができます。
| マンション名称 | オーヴィジョン山の田南 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県下関市山の田南町5-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2009年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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