価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
京都府京都市北区紫野下石龍町25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,741 万円 48.26m²の部屋
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京都市北区不動産売却専門店です
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京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
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弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,741万円 48.26m²の部屋 36万円 / m²
〜2,620万円 58.5m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール紫野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,180万円 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 1,980万円 | 54.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,741万円 |
| 買取 | 1,045万円 〜 1,393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.4万円 48.26m²の部屋
〜11.54万円 58.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミエール紫野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 23.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.78% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：7.40% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエール紫野 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市北区紫野下石龍町25 |
| 交通 |
|
【外観】京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅まで徒歩約13分。
【外観】周辺施設が充実しており、北大路堀川のバス停や、地下鉄北大路駅が徒歩圏内にあり交通至便なエリアです。
【エントランス】
【エントランス】エントランスです。
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン京都堀川北大路店まで徒歩約3分。
【周辺】エムジー大徳寺店まで徒歩約6分。
【周辺】ダックス京都紫野店まで徒歩約4分。
【周辺】京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅まで徒歩約13分。
| 築年月（築年数） | 1984年8月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社小林工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| HIWADA-HOUSE大徳寺南 | 695万円 〜 1,149万円 | 京都府京都市北区紫野宮西町3-3 |
1986年1月（築39年） 地上6階 / 全13戸 |
| コーポ紫明 | 445万円 〜 600万円 | 京都府京都市北区小山下総町35-3 |
1984年5月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ弘和 | 476万円 〜 642万円 | 京都府京都市北区長乗東町194-1 |
1983年11月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| シェモア鞍馬口2 | 708万円 〜 1,919万円 | 京都府京都市上京区下清蔵口町38-4 |
1984年11月（築40年） 地上3階 / 全26戸 |
| マンション山元 | 703万円 〜 1,851万円 | 京都府京都市北区紫野西野町9-1 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| シェモア鞍馬口 | 765万円 〜 2,532万円 | 京都府京都市上京区下清蔵口町38-4 |
1983年3月（築42年） 地上3階 / 全26戸 |
| ハイツおおくら | 747万円 〜 946万円 | 京都府京都市北区紫野上野町85 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全23戸 |
| メゾン紫野 | 488万円 〜 1,384万円 | 京都府京都市北区紫野上野町59 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全17戸 |
| ノースヴィラ | 997万円 〜 1,925万円 | 京都府京都市北区小山北上総町4 |
1985年5月（築39年） 地上4階 / 全6戸 |
| シェモア北山 | 811万円 〜 1,876万円 | 京都府京都市北区小山上初音町40-5 |
1982年12月（築42年） 地上4階 / 全17戸 |
| エクセル北山 | 667万円 〜 843万円 | 京都府京都市北区紫竹下芝本町23 |
1983年5月（築41年） 地上4階 / 全10戸 |
| ルミエール北山 | 1,715万円 〜 3,078万円 | 京都府京都市北区紫竹東栗栖町49 |
1984年10月（築40年） 地上6階 / 全16戸 |
| メイゾン鞍馬口 | 1,736万円 〜 3,026万円 | 京都府京都市上京区森之木町473-2 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全27戸 |
| GRANDVALUE西陣 | 537万円 〜 791万円 | 京都府京都市上京区大北小路東町490 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| レスポアール紫明 | 2,006万円 〜 2,470万円 | 京都府京都市北区小山堀池町10 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全24戸 |
| ハウスザクレスト | 659万円 〜 893万円 | 京都府京都市上京区樋之口町251 |
1985年8月（築39年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンビームノリタケ | 632万円 〜 848万円 | 京都府京都市北区小山堀池町4-1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポタクミ | 665万円 〜 910万円 | 京都府京都市北区小山東元町20-2 |
1983年4月（築42年） 地上7階 / 全25戸 |
| ラミ武田 | 756万円 〜 976万円 | 京都府京都市北区紫竹西北町15 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全30戸 |
| メゾンカミゴリョー | 595万円 〜 1,108万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町401 |
1983年8月（築41年） 地上5階 / 全38戸 |
| ヴィラエスポワール | 645万円 〜 941万円 | 京都府京都市上京区真倉町757 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全32戸 |
| 京都ノーザンフラット | 1,035万円 〜 1,533万円 | 京都府京都市北区紫野西泉堂町16 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全21戸 |
| ヴィラ藤 | 548万円 〜 990万円 | 京都府京都市上京区上立売町1-5 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全14戸 |
| マシャンブルかもがわ | 687万円 〜 870万円 | 京都府京都市北区小山北玄以町10-1 |
1983年7月（築41年） 地上4階 / 全18戸 |
| ガーディンクリス | 617万円 〜 920万円 | 京都府京都市北区紫竹北栗栖町12-2 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラベンダー | 532万円 〜 975万円 | 京都府京都市上京区西船橋町338 |
1983年10月（築41年） 地上4階 / 全46戸 |
| シャルマン衣笠金閣寺ハイツ | 1,847万円 〜 2,564万円 | 京都府京都市北区衣笠東開キ町18 |
1983年4月（築42年） 地上3階 / 全11戸 |
| PRESTIGE北山 | 546万円 〜 1,498万円 | 京都府京都市北区鷹峯木ノ畑町89 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルティ紫野 | 329万円 〜 459万円 | 京都府京都市北区紫野西蓮台野町1 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全59戸 |
| ライオンズマンション京都西陣 | 757万円 〜 3,605万円 | 京都府京都市上京区西船橋町336 |
1986年7月（築38年） 地上11階 / 全68戸 |
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