価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
京都府京都市北区紫野宮西町3-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
695 万円 21.44m²の部屋
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堀川北大路の北西角にございます！
福屋グループの京都１号店です！非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます！即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。
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京都市北区不動産売却専門店です
京都市北区専門！売却、査定に自信があります！「すまいのワンストップパートナー」として、住まいにまつわること全般の総合窓口として活動しております。売却、査定を専門に約16年経験を積んできた代表「白石（しらいし）」は不動産の目利きと提案力が違います。スピーディーかつ最善の売却方法のご提案をお約束します。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。
京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
695万円 21.44m²の部屋 32万円 / m²
〜1,149万円 29.27m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 695万円 |
| 買取 | 417万円 〜 556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.31万円 21.44m²の部屋
〜6.56万円 29.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
HIWADA-HOUSE大徳寺南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 23.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.78% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：7.40% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | HIWADA-HOUSE大徳寺南 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市北区紫野宮西町3-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】生鮮館 紫明店まで120メートル
【周辺】ファミリーマート 紫明通店まで320メートル
【周辺】ダックス 堀川今出川店まで1000メートル
| 築年月（築年数） | 1986年1月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバン紫園 | 2,442万円 〜 4,010万円 | 京都府京都市北区小山中溝町31 |
1987年11月（築37年） 地上7階 / 全31戸 |
| シェモア鞍馬口2 | 708万円 〜 1,919万円 | 京都府京都市上京区下清蔵口町38-4 |
1984年11月（築40年） 地上3階 / 全26戸 |
| ルミエール紫野 | 1,741万円 〜 2,620万円 | 京都府京都市北区紫野下石龍町25 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全36戸 |
| コーポ紫明 | 445万円 〜 600万円 | 京都府京都市北区小山下総町35-3 |
1984年5月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| GRANDVALUE西陣 | 537万円 〜 791万円 | 京都府京都市上京区大北小路東町490 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| カサミエーヌ紫野 | 1,164万円 〜 1,701万円 | 京都府京都市北区紫野東舟岡町20-1 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| デトム・ワン烏丸鞍馬口 | 600万円 〜 769万円 | 京都府京都市上京区森之木町470-2 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全33戸 |
| ハウスザクレスト | 659万円 〜 893万円 | 京都府京都市上京区樋之口町251 |
1985年8月（築39年） 地上4階 / 全11戸 |
| メイゾン鞍馬口 | 1,736万円 〜 3,026万円 | 京都府京都市上京区森之木町473-2 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全27戸 |
| ヴィラ藤 | 548万円 〜 990万円 | 京都府京都市上京区上立売町1-5 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィラエスポワール | 645万円 〜 941万円 | 京都府京都市上京区真倉町757 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全32戸 |
| フォーマル21 | 833万円 〜 2,700万円 | 京都府京都市北区新御霊口町260 |
1986年9月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| レスポアール紫明 | 2,006万円 〜 2,470万円 | 京都府京都市北区小山堀池町10 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全24戸 |
| マンション山元 | 703万円 〜 1,851万円 | 京都府京都市北区紫野西野町9-1 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジョイナス三宅 | 751万円 〜 2,316万円 | 京都府京都市上京区上御霊馬場町392 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全25戸 |
| ノースヴィラ | 997万円 〜 1,925万円 | 京都府京都市北区小山北上総町4 |
1985年5月（築39年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライオンズマンション京都西陣 | 757万円 〜 3,605万円 | 京都府京都市上京区西船橋町336 |
1986年7月（築38年） 地上11階 / 全68戸 |
| IVYハウス | 819万円 〜 1,105万円 | 京都府京都市北区新御霊口町281 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全41戸 |
| グラン・パレ | 718万円 〜 2,978万円 | 京都府京都市上京区元北小路町152 |
1985年10月（築39年） 地上10階 / 全85戸 |
| ヴィラビアンカ3 | 862万円 〜 1,354万円 | 京都府京都市上京区横大宮町203 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全25戸 |
| ウエストイン240 | 812万円 〜 1,033万円 | 京都府京都市上京区御所八幡町110-5 |
1987年5月（築37年） 地上6階 / 全8戸 |
| コスモリード京都今出川 | 525万円 〜 1,937万円 | 京都府京都市上京区東上善寺町160 |
1984年10月（築40年） 地上10階 / 全72戸 |
| スペース西陣 | 505万円 〜 801万円 | 京都府京都市上京区中宮町303 |
1984年6月（築40年） 地上6階 / 全38戸 |
| ルミエール末広 | 568万円 〜 1,083万円 | 京都府京都市上京区末広町36 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾンドリュート | 909万円 〜 2,250万円 | 京都府京都市上京区堀出シ町307-2 |
1987年8月（築37年） 地上10階 / 全43戸 |
| ハイツおおくら | 747万円 〜 946万円 | 京都府京都市北区紫野上野町85 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全23戸 |
| マーク西陣 | 667万円 〜 1,009万円 | 京都府京都市上京区元中之町493 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全57戸 |
| パラドール御所 | 3,221万円 〜 5,514万円 | 京都府京都市上京区北小路室町396 |
1984年2月（築41年） 地上7階 / 全20戸 |
| ヴィラ宇野 | 666万円 〜 899万円 | 京都府京都市上京区上善寺町98 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全9戸 |
| ユニエトワール今出川 | 613万円 〜 796万円 | 京都府京都市上京区橘町631 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全36戸 |
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