ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市北区ルミエール紫野

ルミエール紫野 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市北区紫野下石龍町25

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,689 万円 48.26m²の部屋

2,530 万円 58.5m²の部屋

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  • 【外観】京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅まで徒歩約13分。

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  • 【外観】周辺施設が充実しており、北大路堀川のバス停や、地下鉄北大路駅が徒歩圏内にあり交通至便なエリアです。

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  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】エントランスです。

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】セブンイレブン京都堀川北大路店まで徒歩約3分。

    【周辺】セブンイレブン京都堀川北大路店まで徒歩約3分。

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  • 【周辺】エムジー大徳寺店まで徒歩約6分。

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  • 【周辺】ダックス京都紫野店まで徒歩約4分。

    【周辺】ダックス京都紫野店まで徒歩約4分。

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  • 【周辺】京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅まで徒歩約13分。

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ルミエール紫野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルミエール紫野の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 ルミエール紫野1階1,980万円

売出し中

価格 1,980万円

48.26m² 2LDK 物件詳細
4階 ルミエール紫野4階9.0万円

賃貸募集中

賃料 9万円

58.5m² 3LDK 北東 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
北大路駅京都市営烏丸線
5

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルミエール紫野は売ったらいくら?参考査定価格

1,689万円 (35万円 / m²) 48.26m²の部屋

2,530万円 (43万円 / m²) 58.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

ルミエール紫野周辺の中古マンション価格推移情報

ルミエール紫野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.16%、 2年前→1年前:1.55%、 1年前→今年:-0.77%

京都府の直近3年間の変動(10.57% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市北区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール紫野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 48.26m² 2LDK / 1階 2025年7月〜2025年8月
2,080万円 48.00m² 2LDK / 1階 2024年1月〜2024年2月
2,180万円 48.00m² 2LDK / 1階 2023年9月〜2023年12月
1,980万円 54.00m² 3LDK / 3階 2023年6月〜2023年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,689万円
買取 1,013万円 〜 1,351万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミエール紫野は貸したらいくら?参考賃料

7.87万円 / 月 48.26m²の部屋

10.8万円 / 月 58.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルミエール紫野の賃料掲載履歴(9件)

ルミエール紫野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール紫野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 58.50m² 3LDK / 4階 2025年2月〜2025年8月
9万円 / 月 58.00m² 3LDK / 4階 2023年7月〜2024年3月
8.5万円 / 月 58.00m² 3LDK / 4階 2023年10月〜2023年12月
9万円 / 月 58.00m² 3LDK / 4階 2023年5月〜2023年9月
10万円 / 月 58.00m² 3LDK / 4階 2023年4月〜2023年6月
10.8万円 / 月 58.00m² 3LDK / 4階 2023年4月
10.8万円 / 月 58.00m² 3LDK / 4階 2023年2月
9.8万円 / 月 48.00m² 2LDK / 3階 2022年10月〜2023年1月
10万円 / 月 48.00m² 2LDK / 3階 2022年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
HIWADA-HOUSE大徳寺南 692万円 〜 1,173万円 京都府京都市北区紫野宮西町3-3 1986年1月(築40年)
地上6階 / 全13戸
コーポ紫明 412万円 〜 650万円 京都府京都市北区小山下総町35-3 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全12戸
シェモア鞍馬口2 780万円 〜 2,164万円 京都府京都市上京区下清蔵口町38-4 1984年11月(築41年)
地上3階 / 全26戸
コーポ弘和 493万円 〜 680万円 京都府京都市北区長乗東町194-1 1983年11月(築42年)
地上4階 / 全15戸
マンション山元 677万円 〜 1,775万円 京都府京都市北区紫野西野町9-1 1986年4月(築40年)
地上4階 / 全12戸
シェモア鞍馬口 769万円 〜 2,604万円 京都府京都市上京区下清蔵口町38-4 1983年3月(築43年)
地上3階 / 全26戸
ハイツおおくら 693万円 〜 877万円 京都府京都市北区紫野上野町85 1985年1月(築41年)
地上4階 / 全23戸
メゾン紫野 464万円 〜 1,307万円 京都府京都市北区紫野上野町59 1983年3月(築43年)
地上4階 / 全17戸
ノースヴィラ 1,001万円 〜 1,231万円 京都府京都市北区小山北上総町4 1985年5月(築41年)
地上4階 / 全6戸
シェモア北山 779万円 〜 1,803万円 京都府京都市北区小山上初音町40-5 1982年12月(築43年)
地上4階 / 全17戸
エクセル北山 658万円 〜 832万円 京都府京都市北区紫竹下芝本町23 1983年5月(築43年)
地上4階 / 全10戸
メイゾン鞍馬口 1,704万円 〜 3,602万円 京都府京都市上京区森之木町473-2 1984年4月(築42年)
地上4階 / 全27戸
GRANDVALUE西陣 541万円 〜 787万円 京都府京都市上京区大北小路東町490 1984年2月(築42年)
地上5階 / 全16戸
レスポアール紫明 2,006万円 〜 2,525万円 京都府京都市北区小山堀池町10 1986年4月(築40年)
地上5階 / 全24戸
ハウスザクレスト 667万円 〜 890万円 京都府京都市上京区樋之口町251 1985年8月(築41年)
地上4階 / 全11戸
サンビームノリタケ 632万円 〜 868万円 京都府京都市北区小山堀池町4-1 1983年3月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
コーポタクミ 634万円 〜 868万円 京都府京都市北区小山東元町20-2 1983年4月(築43年)
地上7階 / 全25戸
ラミ武田 719万円 〜 927万円 京都府京都市北区紫竹西北町15 1986年2月(築40年)
地上4階 / 全30戸
メゾンカミゴリョー 590万円 〜 1,204万円 京都府京都市上京区上御霊前町401 1983年8月(築43年)
地上5階 / 全38戸
ヴィラエスポワール 639万円 〜 917万円 京都府京都市上京区真倉町757 1984年12月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンス淺墅 575万円 〜 949万円 京都府京都市北区紫野泉堂町28 1986年8月(築40年)
地上4階 / 全12戸
京都ノーザンフラット 1,050万円 〜 1,547万円 京都府京都市北区紫野西泉堂町16 1986年4月(築40年)
地上4階 / 全24戸
ヴィラ藤 551万円 〜 986万円 京都府京都市上京区上立売町1-5 1984年8月(築42年)
地上4階 / 全14戸
マシャンブルかもがわ 655万円 〜 827万円 京都府京都市北区小山北玄以町10-1 1983年7月(築43年)
地上4階 / 全18戸
ラベンダー 535万円 〜 970万円 京都府京都市上京区西船橋町338 1983年10月(築42年)
地上4階 / 全46戸
シャルマン衣笠金閣寺ハイツ 1,896万円 〜 2,608万円 京都府京都市北区衣笠東開キ町18 1983年4月(築43年)
地上3階 / 全11戸
PRESTIGE北山 519万円 〜 1,419万円 京都府京都市北区鷹峯木ノ畑町89 1984年3月(築42年)
地上4階 / 全19戸
アルティ紫野 325万円 〜 451万円 京都府京都市北区紫野西蓮台野町1 1983年2月(築43年)
地上4階 / 全59戸
ライオンズマンション京都西陣 760万円 〜 3,583万円 京都府京都市上京区西船橋町336 1986年7月(築40年)
地上11階 / 全68戸
グラン・パレ 738万円 〜 2,865万円 京都府京都市上京区元北小路町152 1985年10月(築40年)
地上10階 / 全85戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルミエール紫野の売却に強い不動産会社 6社

ルミエール紫野の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミエール紫野から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都北店
物件から
0.1
  • 京都府京都市北区紫野西御所田町37-2
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩10分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩13分

堀川北大路の北西角にございます!

福屋グループの京都1号店です!非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます!即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 京都北営業所
物件から
0.8
  • 京都府京都市北区小山北上総町4番地2号 ノースヴィラ1階101号室
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩10分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、土地、戸建、京町家、事業用物件等についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第113123号
山口ハウジング株式会社
物件から
2.2
  • 京都府京都市左京区下鴨東本町26-3 デミ洛ビル2階
  • 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩14分
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 京都市バス「下鴨東本町」停下車 徒歩1分

不動産業24年目のスタッフが対応致します

当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者山口 喬史
  • 免許番号京都府知事(01)第014570号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
3.2
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
センチュリー21プラス
物件から
4.1
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

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  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(2)第14226号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
5.0
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号

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ルミエール紫野の物件概要

マンション名称 ルミエール紫野
所在地
京都府京都市北区紫野下石龍町25 地図を見る
交通
  • 京都市営烏丸線 / 北大路駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 京都市営烏丸線 / 鞍馬口駅 徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルミエール紫野2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/4
  • ルミエール紫野2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/4
  • ルミエール紫野3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/4
  • ルミエール紫野3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 1984年8月(築42年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 36戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社小林工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

ルミエール紫野の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルミエール紫野を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルミエール紫野の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ルミエール紫野に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルミエール紫野の売り時ですか?
ルミエール紫野がある京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で10.00%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.16%、2年前→1年前:1.55%、1年前→今年:-0.77%)
京都府の直近3年間の変動(10.57%)に比べ、同程度の水準です。
ルミエール紫野の査定を依頼する
更新日:2025年9月9日

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