山口県下関市田中町3-8
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,782 万円 94.75m²の部屋
〜3,814 万円 94.75m²の部屋
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【外観】
1/1グランドパレスマリスタ唐戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドパレスマリスタ唐戸の売却に役立つ情報をチェック！
グランドパレスマリスタ唐戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,200万円 |
85.19m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社ケイ・ワイ・プラン | ||||||
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2,782万円 （29万円 / m²） 94.75m²の部屋
〜3,814万円 （40万円 / m²） 94.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 94.75m²の部屋の場合 | 94.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,782万円 | 3,814万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 98万4,060円 | 132万4,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 102万4,060円 | 136万4,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,678万9,316円 | 3,677万791円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(下関市田中町)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,011万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,945万円 | 98.4％ |
| 築20年(6年後) | 3,605万円 | 89.9％ |
| 築25年(11年後) | 3,264万円 | 81.4％ |
| 築30年(16年後) | 2,924万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,782万円 |
| 1年後(築15年) | 98.4％ | 2,736万円 |
| 6年後(築20年) | 89.9％ | 2,500万円 |
| 11年後(築25年) | 81.4％ | 2,264万円 |
| 16年後(築30年) | 72.9％ | 2,028万円 |
このマンションと、下関市田中町の築14年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,782万円 (94.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 40万円 / m² |
グランドパレスマリスタ唐戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 13.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：6.66%、 1年前→今年：6.01% ）
山口県の直近3年間の変動（10.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスマリスタ唐戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 85.19m² | 4LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 2,570万円 | 94.75m² | 4LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,782万円 |
| 買取 | 1,669万円 〜 2,226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アースコートディアキャナル下関 | 1,788万円 〜 3,632万円 | 山口県下関市阿弥陀寺町7-12 |
2013年10月（築13年） 地上14階 / 全51戸 |
| コムズ細江町 | 1,144万円 〜 1,649万円 | 山口県下関市細江町2丁目8-22 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーデントクレイル下関 | 1,867万円 〜 3,388万円 | 山口県下関市竹崎町4丁目4-3 |
2012年4月（築15年） 地上12階 / 全30戸 |
| リヴィエール門司港オーシャンクラブ | 2,301万円 〜 2,927万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-35 |
2013年8月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| KSK門司港コア.プレイス | 769万円 〜 2,906万円 | 福岡県北九州市門司区浜町2-4 |
2011年4月（築16年） 地上10階 / 全20戸 |
| トラストネクサス新椋野 | 1,406万円 〜 3,221万円 | 山口県下関市新椋野3丁目5-8 |
2014年3月（築13年） 地上13階 / 全79戸 |
| 清滝三丁目アパートメント | 2,448万円 〜 3,204万円 | 福岡県北九州市門司区清滝3丁目5-26 |
2014年3月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| ポルトヴェーラ門司港 | 1,379万円 〜 1,844万円 | 福岡県北九州市門司区東門司1丁目1-3 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| KSK門司港コア.プレイス2 | 1,494万円 〜 1,986万円 | 福岡県北九州市門司区老松町5-16 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス唐戸 | 1,388万円 〜 2,354万円 | 山口県下関市中之町8-8 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドパレス下関プラージュ | 1,325万円 〜 2,110万円 | 山口県下関市阿弥陀寺町7-15 |
2001年7月（築25年） 地上13階 / 全33戸 |
| グランドパレスプラージュ壇の浦 | 1,408万円 〜 2,628万円 | 山口県下関市壇之浦町4-20 |
2004年6月（築22年） 地上15階 / 全60戸 |
| グランドパレス生野 | 924万円 〜 1,507万円 | 山口県下関市生野町2丁目27-8 |
1996年11月（築30年） 地上13階 / 全48戸 |
| グランドパレス新下関2 | 1,197万円 〜 1,812万円 | 山口県下関市大字伊倉258-1 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全80戸 |
| グランドパレス新下関アークタワー | 1,787万円 〜 2,434万円 | 山口県下関市伊倉東町1-5 |
2002年4月（築25年） 地上14階 / 全39戸 |
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最も大切なのは、”人”、”心”、”信”、 私たちの合言葉は、”スピードと親身”です。 一生涯のお付き合いこそ私たちが目指すことです。
店舗外観
明治12年〜山口で145年の信頼と実績〜
■地域密着で145年の信頼と実績■
ハウスドゥ！新下関店は、地元・山口県にて明治12年創業の【田村ビルズグループ】の一員です。自社グループ内で●不動産売買●新築分譲●リフォーム●解体●環境リサイクル等々、幅広いご対応が可能です。お客様の大切な資産について、グループ全体でお手伝いいたします！
社員画像
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレスマリスタ唐戸 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県下関市田中町3-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2013年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
山口県下関市田中町3-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 下関駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2013年2月(築14年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、タイル貼り
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