埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1-8
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(川口市鳩ヶ谷本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,818万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,773万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 1,697万円 | 93.4% |
築30年(13年後) | 1,621万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 100% | 1,543万円 |
3年後(築20年) | 97.5% | 1,505万円 |
8年後(築25年) | 93.4% | 1,440万円 |
13年後(築30年) | 89.2% | 1,376万円 |
このマンションと、川口市鳩ヶ谷本町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,543万円 (38.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 45万円 / m² |
日神パレステージ鳩ケ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.28%、 2年前→1年前:-3.41%、 1年前→今年:-0.02% )
埼玉県の直近3年間の変動(5.02% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ鳩ケ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,199万円 | 72.26m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
3,299万円 | 72.26m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
3,399万円 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
2,880万円 | 66.90m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
2,980万円 | 66.90m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月 |
3,080万円 | 66.90m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
2,880万円 | 66.90m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
2,990万円 | 72.26m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
2,890万円 | 72.26m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
2,690万円 | 72.26m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
2,890万円 | 72.26m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,990万円 | 72.26m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
3,090万円 | 72.26m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
3,190万円 | 72.26m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
2,600万円 | 72.26m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年3月 |
2,350万円 | 66.90m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年12月 |
2,680万円 | 64.27m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
2,600万円 | 72.26m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
1,680万円 | 38.61m² | 1DK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
2,880万円 | 72.26m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
2,630万円 | 72.26m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
2,780万円 | 80.53m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
2,380万円 | 72.26m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2015年4月 |
2,650万円 | 66.90m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
2,280万円 | 64.27m² | 1LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年5月 |
2,850万円 | 66.90m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,543万円 |
買取 | 926万円 〜 1,234万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.85万円 / 月 38.61m²の部屋
〜
16.85万円 / 月 80.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ鳩ケ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ鳩ケ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 64.29m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
12.5万円 / 月 | 64.29m² | 2LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
12.5万円 / 月 | 64.29m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月 |
12.5万円 / 月 | 64.29m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスティプレイス | 3,134万円 〜 4,247万円 | 埼玉県川口市大字里1653 |
2006年9月(築19年) 地上14階 / 全105戸 |
ルネサンス鳩ケ谷ステーションプラス | 3,133万円 〜 4,559万円 | 埼玉県川口市大字里1655 |
2007年5月(築18年) 地上9階 / 全66戸 |
プラティーククレイヴ | 2,706万円 〜 4,208万円 | 埼玉県川口市大字里1640-1 |
2006年11月(築19年) 地上14階 / 全78戸 |
IP2ndIsis | 1,489万円 〜 2,668万円 | 埼玉県川口市大字里1646 |
2008年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハピネス伊右エ門 | 1,129万円 〜 1,528万円 | 埼玉県川口市大字里1712 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全26戸 |
ピエールミナミ | 821万円 〜 2,211万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目10-19 |
2007年6月(築18年) 地上3階 / 全11戸 |
コンフォラス鳩ヶ谷 | 2,214万円 〜 3,725万円 | 埼玉県川口市桜町2丁目2-25 |
2006年10月(築19年) 地上12階 / 全36戸 |
レクザ南鳩ケ谷パークオアシス | 2,663万円 〜 3,391万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷1丁目7-6 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全26戸 |
グレイスコート曲田 | 1,177万円 〜 1,537万円 | 埼玉県川口市大字里490-1 |
2008年12月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
ウェーブ里 | 962万円 〜 1,208万円 | 埼玉県川口市大字里991 |
2006年12月(築19年) 地上6階 / 全25戸 |
テラッツァ・ルーチェ | 2,863万円 〜 3,613万円 | 埼玉県川口市大字新井宿55-3 |
2009年1月(築17年) 地上15階 / 全63戸 |
CasaEterno | 1,190万円 〜 1,700万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目4-20 |
2010年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラグジュリアンス | 1,708万円 〜 2,893万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目4-12 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シーズガーデングリーンパティオ | 2,558万円 〜 4,187万円 | 埼玉県川口市大字里578-8 |
2007年2月(築19年) 地上14階 / 全170戸 |
レーベンハイム川口ニュートリア | 2,308万円 〜 3,682万円 | 埼玉県川口市青木4丁目22-7 |
2007年9月(築18年) 地上10階 / 全34戸 |
ベリスタ川口上青木 | 3,180万円 〜 4,202万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目20-35 |
2009年2月(築17年) 地上14階 / 全54戸 |
パルテノン | 1,240万円 〜 1,628万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目3-13 |
2010年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハーモニースクエア | 1,932万円 〜 2,383万円 | 埼玉県川口市中青木5丁目10-13 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全12戸 |
イニシア川口元郷 | 2,577万円 〜 3,743万円 | 埼玉県川口市朝日1丁目6-6 |
2009年3月(築17年) 地上14階 / 全94戸 |
サンデュエル川口青木 | 3,235万円 〜 4,940万円 | 埼玉県川口市青木2丁目10-10 |
2009年1月(築17年) 地上12階 / 全60戸 |
エテルノ・ブラーレ | 912万円 〜 1,124万円 | 埼玉県川口市前川1丁目26-22 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネサンスブライトアリーナ | 3,415万円 〜 4,642万円 | 埼玉県川口市中青木4丁目6-10 |
2007年2月(築19年) 地上11階 / 全56戸 |
ルネ川口アグリア | 2,737万円 〜 5,903万円 | 埼玉県川口市朝日1丁目1-32 |
2007年1月(築19年) 地上10階 / 全151戸 |
ルネサンス川口青木町公園 | 2,698万円 〜 4,681万円 | 埼玉県川口市西青木4丁目6-33 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全62戸 |
サンアリーナリバーステージ | 2,271万円 〜 3,682万円 | 東京都足立区入谷9丁目31-12 |
2008年11月(築17年) 地上10階 / 全80戸 |
オー・ルージュ | 1,411万円 〜 1,849万円 | 埼玉県川口市中青木2丁目20-23 |
2010年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーベンスクエア川口シルフィア | 3,231万円 〜 5,655万円 | 埼玉県川口市末広1丁目3-31 |
2008年1月(築18年) 地上15階 / 全359戸 |
ヴァンフォートメイツ川口 | 3,669万円 〜 5,940万円 | 埼玉県川口市末広1丁目7-5 |
2008年4月(築18年) 地上8階 / 全72戸 |
シャトルTWO | 1,221万円 〜 2,777万円 | 東京都足立区舎人4丁目11-23 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全23戸 |
ベルナティオ | 1,654万円 〜 2,434万円 | 埼玉県川口市弥平3丁目6-7 |
2010年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
日神パレステージ西川口グランアベニュー | 3,075万円 〜 4,520万円 | 埼玉県川口市西青木2丁目15-26 |
2005年2月(築21年) 地上14階 / 全94戸 |
日神パレステージ川口並木 | 3,612万円 〜 5,806万円 | 埼玉県川口市並木元町1-34 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全31戸 |
日神パレステージ川口元郷 | 3,150万円 〜 4,138万円 | 埼玉県川口市元郷1丁目27-8 |
2012年1月(築14年) 地上10階 / 全38戸 |
日神パレステージ蕨 | 2,637万円 〜 4,620万円 | 埼玉県川口市芝下1丁目1-7 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全107戸 |
日神パレステージ南浦和サウスフォート | 2,191万円 〜 3,026万円 | 埼玉県川口市芝富士2丁目13-20 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全28戸 |
日神パレステージわらびリノプレイス | 2,513万円 〜 3,941万円 | 埼玉県川口市芝富士1丁目27-36 |
2007年5月(築18年) 地上8階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年5月に建設された日神パレステージ鳩ケ谷は、地上6階建て・RC構造のマンションです。所在地は埼玉県川口市鳩ヶ谷本町となっており、最寄駅には埼玉高速鉄道線の鳩ヶ谷駅が該当します(徒歩約8分)。そのほか、徒歩約4分の距離に「昭和橋」停留所が設けられているため、路線バスの利用もしやすくなっています。
マンション名称 | 日神パレステージ鳩ケ谷 |
---|---|
所在地 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1-8 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2008年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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