ホームズマンション売却マンション査定埼玉県川口市パウロニアヒルズ

パウロニアヒルズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県川口市戸塚3丁目11-12

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,459 万円 65.1m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【周辺】コモディイイダ東川口店 徒歩11分。スーパー 830m

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    2/8
  • 【周辺】マルエツ 徒歩8分。スーパー 590m

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    3/8
  • 【周辺】サンドラッグ 徒歩9分。ドラックストア 690m

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    4/8
  • 【周辺】セブンイレブン 徒歩4分。コンビニ 310m

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    5/8
  • 【周辺】ローソン川口戸塚四丁目店 徒歩10分。コンビニ 740m

    【周辺】ローソン川口戸塚四丁目店 徒歩10分。コンビニ 740m

    6/8
  • 【周辺】ココカラファイン 徒歩13分。 970m

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    7/8
  • 【周辺】ミニコープ 徒歩12分。 940m

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パウロニアヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パウロニアヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

2,459万円 (38万円 / m²) 65.1m²の部屋

3,288万円 (51万円 / m²) 65.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川口市戸塚)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川口市戸塚のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 3,120万円 100%
築30年(5年後) 2,981万円 95.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 2,459万円
5年後(築30年) 95.5% 2,349万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川口市戸塚の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,459万円 (65.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 45万円 / m²

パウロニアヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

パウロニアヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

川口市のマンションの価格は直近の3年間で -1.35%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.22%、 2年前→1年前:-3.44%、 1年前→今年:0.93%

埼玉県の直近3年間の変動(2.05% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川口市

埼玉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,459万円
買取 1,475万円 〜 1,967万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パウロニアヒルズは貸したらいくら?参考賃料

11.06万円 / 月 65.1m²の部屋

13.08万円 / 月 65.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パウロニアヒルズの賃料掲載履歴(55件)

パウロニアヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパウロニアヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.9万円 / 月 65.10m² 3DK / 7階 2025年4月
11.6万円 / 月 65.00m² 3DK / 6階 2023年6月〜2023年11月
11.7万円 / 月 65.00m² 2LDK / 7階 2023年11月
11.2万円 / 月 65.00m² 3DK / 3階 2023年5月〜2023年10月
11.2万円 / 月 65.00m² 3DK / 3階 2023年5月〜2023年10月
11.7万円 / 月 65.00m² 3DK / 7階 2023年8月〜2023年9月
11.6万円 / 月 65.00m² 3DK / 5階 2023年5月〜2023年7月
11万円 / 月 65.00m² 2LDK / 3階 2023年4月〜2023年5月
11.8万円 / 月 65.00m² 3LDK / 7階 2022年7月〜2022年8月
10.8万円 / 月 65.10m² 2LDK / 1階 2021年7月〜2021年9月
11.7万円 / 月 65.10m² 2LDK / 7階 2021年2月〜2021年3月
11.7万円 / 月 65.10m² 2LDK / 3階 2021年2月
11.6万円 / 月 65.10m² 3DK / 6階 2020年8月〜2020年10月
11.7万円 / 月 65.10m² 3LDK / 7階 2020年5月〜2020年7月
11万円 / 月 65.10m² 2LDK / 3階 2020年5月
11.5万円 / 月 65.10m² 2LDK / 7階 2018年12月〜2019年3月
11.3万円 / 月 65.10m² 3DK / 6階 2018年7月〜2018年8月
10.8万円 / 月 65.10m² 2LDK / 4階 2017年12月〜2018年3月
11.7万円 / 月 65.10m² 3LDK / 7階 2017年10月〜2018年1月
10.4万円 / 月 65.10m² 3LDK / 2階 2015年9月〜2016年9月
11万円 / 月 65.10m² 3LDK / 3階 2016年4月〜2016年9月
10.5万円 / 月 65.10m² 3LDK / 3階 2015年2月〜2016年1月
11万円 / 月 65.10m² 2LDK / 6階 2015年3月〜2016年1月
10.6万円 / 月 65.10m² 2LDK / 1階 2015年3月〜2016年1月
10.5万円 / 月 65.10m² 2LDK / 1階 2015年8月〜2015年10月
10.9万円 / 月 65.10m² 2LDK / 5階 2014年10月〜2015年6月
11.5万円 / 月 65.10m² 3DK / 7階 2015年2月〜2015年3月
11.2万円 / 月 65.10m² 3LDK / 6階 2015年2月〜2015年3月
10.9万円 / 月 65.10m² 3DK / 5階 2015年2月〜2015年3月
11.8万円 / 月 65.10m² 3LDK / 7階 2014年10月〜2015年1月
11万円 / 月 65.10m² 3DK / 5階 2014年10月〜2015年1月
11.5万円 / 月 65.10m² 2LDK / 6階 2014年12月〜2015年1月
10.8万円 / 月 65.10m² 2LDK / 4階 2014年7月〜2014年8月
10.5万円 / 月 65.10m² 2LDK / 1階 2014年3月〜2014年5月
10.8万円 / 月 65.10m² 2LDK / 4階 2014年4月〜2014年5月
11.7万円 / 月 65.10m² 3DK / 7階 2014年3月〜2014年4月
10.6万円 / 月 65.10m² 2LDK / 1階 2014年3月〜2014年4月
11.5万円 / 月 65.10m² 3LDK / 6階 2014年3月
10.5万円 / 月 65.10m² 2LDK / 1階 2013年4月〜2014年1月
11.7万円 / 月 65.10m² 3DK / 7階 2014年1月
10.8万円 / 月 65.10m² 2LDK / 4階 2014年1月
10.6万円 / 月 65.10m² 2LDK / 1階 2014年1月
11万円 / 月 65.10m² 2LDK / 5階 2013年12月
11.7万円 / 月 65.10m² 3LDK / 7階 2013年10月〜2013年11月
11万円 / 月 65.10m² 3LDK / 2階 2012年9月〜2013年5月
11万円 / 月 65.10m² 2LDK / 4階 2013年1月〜2013年4月
11.5万円 / 月 65.10m² 2LDK / 7階 2013年1月
11.5万円 / 月 65.10m² 2LDK / 4階 2011年9月〜2011年11月
11.3万円 / 月 65.10m² 3DK / 4階 2011年7月
10.5万円 / 月 65.10m² 2LDK / 1階 2011年5月
11.5万円 / 月 65.10m² 3LDK / 2階 2010年10月〜2011年2月
9.2万円 / 月 65.10m² 2LDK / 3階 2011年2月
11.5万円 / 月 65.10m² 3LDK / 3階 2010年10月〜2010年11月
11.4万円 / 月 65.10m² 3LDK / 3階 2010年5月
11万円 / 月 65.10m² 2LDK / 1階 2009年4月〜2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サニーコート東川口第11 905万円 〜 3,114万円 埼玉県川口市戸塚3丁目1-10 2001年10月(築24年)
地上5階 / 全28戸
ロイヤルメゾン4 2,129万円 〜 2,796万円 埼玉県川口市戸塚1丁目6-37 1999年9月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
サンテレスI・M 2,438万円 〜 3,263万円 埼玉県川口市戸塚1丁目4-19 2000年10月(築25年)
地上5階 / 全22戸
東川口サニーコート第10 2,150万円 〜 3,366万円 埼玉県川口市戸塚4丁目11-34 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全28戸
コスモ川口戸塚ガーデンフォルム 2,522万円 〜 3,558万円 埼玉県川口市戸塚3丁目31-11 2000年2月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
リエントラーレ 2,288万円 〜 3,219万円 埼玉県川口市戸塚4丁目17-15 2001年9月(築24年)
地上6階 / 全34戸
東川口ガーデンプラザ六番館 2,738万円 〜 3,562万円 埼玉県川口市戸塚3丁目28-18 2002年12月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
アルトピアーノ 2,314万円 〜 3,029万円 埼玉県川口市戸塚2丁目21-34 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
サングリーン 2,275万円 〜 2,959万円 埼玉県川口市戸塚1丁目3-31 2000年10月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
春花園五番館 2,855万円 〜 3,722万円 埼玉県川口市北原台1丁目10-29 2000年6月(築25年)
地上4階 / 全8戸
パウロニアビューコート 2,757万円 〜 3,912万円 埼玉県川口市戸塚2丁目24-28 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全 - 戸
エクセレントリー 2,291万円 〜 2,954万円 埼玉県川口市戸塚東1丁目12-17 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
グランベルデ北原台 2,242万円 〜 3,014万円 埼玉県川口市北原台2丁目6-22 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全31戸
コンフォートアベニュー 1,356万円 〜 1,744万円 埼玉県川口市東川口2丁目3-27 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全15戸
レクセルマンション東川口第2 2,079万円 〜 2,821万円 埼玉県川口市北原台2丁目13-14 2000年8月(築25年)
地上8階 / 全65戸
パストラル東川口 2,558万円 〜 3,326万円 埼玉県川口市東川口3丁目6-7 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全20戸
藤和シティホームズ東川口けやき通り 2,547万円 〜 3,358万円 埼玉県川口市東川口3丁目6-21 2001年8月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
フローリッシュ紅葉 2,430万円 〜 3,544万円 埼玉県川口市北原台2丁目8-12 2000年4月(築26年)
地上7階 / 全25戸
グリーンパーク東川口 2,420万円 〜 3,200万円 埼玉県川口市東川口3丁目10-29 2002年9月(築23年)
地上6階 / 全17戸
レーベンリヴァーレ東川口 2,694万円 〜 4,029万円 埼玉県川口市戸塚南4丁目3-20 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全38戸
エレガンスシャトー 2,092万円 〜 2,751万円 埼玉県川口市戸塚東3丁目38-24 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全28戸
コスモ東川口リバーステージ 2,064万円 〜 3,243万円 埼玉県川口市戸塚東4丁目9-8 2001年7月(築24年)
地上5階 / 全43戸
アースウインド北原台 2,229万円 〜 2,943万円 埼玉県川口市北原台3丁目6-23 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ライフピア東川口 2,466万円 〜 3,510万円 埼玉県川口市東川口4丁目12-22 2001年11月(築24年)
地上6階 / 全42戸
ヴァンテアン 2,456万円 〜 3,219万円 埼玉県川口市長蔵1丁目13-1 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
クレアーレ 2,757万円 〜 3,724万円 埼玉県川口市長蔵1丁目16-19 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全16戸
REFINE 1,915万円 〜 2,499万円 埼玉県川口市差間3丁目32-35 2001年4月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルドゥムール川口東 2,260万円 〜 2,887万円 埼玉県川口市大字赤山309 2001年10月(築24年)
地上14階 / 全104戸
ベルドゥムール新越谷温泉 2,393万円 〜 3,200万円 埼玉県越谷市新越谷1丁目25-6 2000年9月(築25年)
地上8階 / 全49戸
ダイアパレス越谷2 2,219万円 〜 3,119万円 埼玉県越谷市赤山町3丁目138 2002年12月(築23年)
地上5階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パウロニアヒルズの売却に強い不動産会社 11社

パウロニアヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パウロニアヒルズから近い順に表示しています

株式会社もとやま不動産
物件から
3.4
  • 埼玉県越谷市赤山町4丁目15-24-2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩15分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩15分

★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!

「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者本山 真大
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024559号
株式会社ドリームオン不動産
物件から
4.4
  • 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目8-73
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩9分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩9分

売却に自信あり!売却も買取も!

高額買取・早期販売おまかせください!即買取も可能。売却のスペシャリストが大切な不動産の売却をしっかりサポートいたします。売却を成功させましょう♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岩柳 勇佐
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9587号
センチュリー21ウインズホーム川口店
物件から
5.8
  • 埼玉県川口市芝中田2丁目33-3
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩14分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス5分 徒歩3分

売却・査定スピードNo.1

弊社は埼玉県南エリア・東京都(一部)を中心に企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加市・三郷市・八潮市に数多くの売買取引実績を誇ります。その為、随時新着情報を頂いております。販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立ったご売却のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
ミツバハウジング株式会社 さいたま蕨支店
物件から
6.6
  • 埼玉県蕨市塚越4丁目1-2
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分

『中古物件』の販売が得意な会社です。

国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。

物件のご売却は、中古住宅販売のプロが『タッグを組む』ミツバハウジングにお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者園田 巨樹
  • 免許番号国土交通大臣(01)第100085号
オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
物件から
7.0
  • 埼玉県川口市並木3丁目1-19 第1永新ビル5・6階
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩1分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社大京穴吹不動産 川口店【電話受付:東京本社】
物件から
7.6
  • 埼玉県川口市幸町3丁目7番22号 ML21
  • JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩6分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社家どっと足立
物件から
8.8
  • 東京都足立区伊興本町1丁目12-2 上野ビル201
  • 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩7分
  • 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩21分

金額重視なら高価買取の家どっと足立へ

お客様に寄り添い、迅速かつ正確な査定を提供する不動産売却査定会社です。豊富な市場データと経験を活かし、最適な売却プランをご提案。無料査定から契約まで、安心のサポート体制で大切な資産の価値を最大限に引き出します。

社員画像

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  • 代表者菅 成敏
  • 免許番号東京都知事(01)第107322号
センチュリー21 ハウスウェル株式会社 戸田駅店
物件から
9.0
  • 埼玉県戸田市大字新曽柳原350-2
  • JR埼京線 戸田駅 徒歩1分
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩18分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、投資、建築、リフォーム、買取、ワンストップサービスを提供できる会社です。
税金、相続等の無料相談も受付中です。
ハウスウェルグループは、
センチュリー21加盟店全国約960店舗中、中古物件の取引件数2015~2024年9連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(05)第020300号
株式会社オネスト不動産
物件から
10.5
  • 東京都北区志茂3丁目3-3
  • 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩7分

「正直に、誠実に」をモットーに対応します

「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者筒井 克昌
  • 免許番号東京都知事(01)第111046号
リブパートナーズ株式会社
物件から
19.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

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店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社groove agent
物件から
22.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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パウロニアヒルズの物件概要

マンション名称 パウロニアヒルズ
所在地
埼玉県川口市戸塚3丁目11-12 地図を見る
交通
  • JR武蔵野線 / 東川口駅 徒歩9分
  • 埼玉高速鉄道 / 戸塚安行駅 徒歩21分
築年月(築年数) 2001年3月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パウロニアヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パウロニアヒルズの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パウロニアヒルズの売り時ですか?
パウロニアヒルズがある川口市のマンションの価格は直近の3年間で-1.35%程度下降しています。(3年前→2年前:1.22%、2年前→1年前:-3.44%、1年前→今年:0.93%)
埼玉県の直近3年間の変動(2.05%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日