価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
京都府京都市北区鷹峯土天井町23-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,318 万円 60.1m²の部屋
〜2,209 万円 81.44m²の部屋
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店舗内観
新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
京都北山スカイハイツA棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,650万円 |
63.31m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,318万円60.1m²の部屋22万円 / m²
〜2,209万円81.44m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京都北山スカイハイツA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 63.31m² | 3DK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 1,380万円 | 63.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,480万円 | 63.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,580万円 | 63.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 1,680万円 | 63.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 1,790万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,480万円 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,890万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 700万円 | 59.94m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 900万円 | 63.31m² | 3DK / 2階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 950万円 | 77.50m² | 4DK / 1階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,318万円 |
| 買取 | 791万円 〜 1,054万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.58万円60.1m²の部屋
〜14.59万円81.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
京都北山スカイハイツA棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京都北山スカイハイツA棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 14.9万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.31m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.73m² | 3DK / 2階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.31m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 8万円 / 月 | 63.31m² | 2LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
京都北山スカイハイツA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.20%、 2年前→1年前：8.50%、 1年前→今年：-2.09% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 京都北山スカイハイツA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市北区鷹峯土天井町23-1 |
| 交通 |
|
【外観】LDK
【周辺】サンディ紫竹店まで1002m
【周辺】生鮮館なかむら北山店まで1124m
【周辺】セブンイレブン京都鷹峯藤林店まで498m
【周辺】ドラッグユタカ紫竹店まで1011m
【周辺】エディオン紫竹大宮店まで1179m
【周辺】たかがみねこども園まで296m
【周辺】京都市立鷹峯小学校まで565m
【周辺】船岡山公園まで1841m
【周辺】金閣寺（鹿苑寺）まで2259m
| 築年月（築年数） | 1978年3月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 121戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 京都北山スカイハイツB棟 | 1,291万円 〜 1,912万円 | 京都府京都市北区鷹峯土天井町23-1 |
1978年3月（築47年） 地上6階 / 全122戸 |
| サンシャイン細井 | 693万円 〜 1,405万円 | 京都府京都市北区紫野西泉堂町15 |
1979年9月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| 北山グランドハイツ | 1,292万円 〜 3,293万円 | 京都府京都市北区大宮開町1 |
1978年5月（築47年） 地上6階 / 全89戸 |
| わかさ川ハイツ | 940万円 〜 1,662万円 | 京都府京都市北区大宮開町19 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全19戸 |
| WINGSKITAYAMA | 1,650万円 〜 2,581万円 | 京都府京都市北区紫野東泉堂町5-1 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全12戸 |
| コーポ御園 | 331万円 〜 638万円 | 京都府京都市北区大宮南山ノ前町2-4 |
1976年4月（築49年） 地上4階 / 全28戸 |
| インペリアル衣笠 | 1,961万円 〜 2,440万円 | 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町48-1 |
1980年2月（築45年） 地上7階 / 全31戸 |
| 大嶌マンション | 841万円 〜 1,377万円 | 京都府京都市北区大宮北林町2-1 |
1976年11月（築49年） 地上4階 / 全14戸 |
| カーサ船岡山 | 416万円 〜 3,622万円 | 京都府京都市北区紫野下若草町6 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全26戸 |
| ハイツじょうもん1 | 726万円 〜 1,022万円 | 京都府京都市北区大宮南椿原町8-1 |
1976年10月（築49年） 地上7階 / 全4戸 |
| ハイツ翔雲 | 376万円 〜 658万円 | 京都府京都市北区紫野上築山町32 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全27戸 |
| シャルマン植物園ハイツ | 929万円 〜 1,306万円 | 京都府京都市北区小山西元町10 |
1978年12月（築46年） 地上5階 / 全21戸 |
| シャトー若草 | 394万円 〜 565万円 | 京都府京都市上京区新猪熊東町351 |
1978年10月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セブンスパークアパートメント | 468万円 〜 2,849万円 | 京都府京都市北区紫野宮東町10-7 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 堀川シティハイツ | 1,016万円 〜 1,995万円 | 京都府京都市上京区扇町725-4 |
1976年9月（築49年） 地上11階 / 全30戸 |
| コーポ峰 | 559万円 〜 958万円 | 京都府京都市上京区東上善寺町159 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全16戸 |
| コーポ葉月 | 571万円 〜 716万円 | 京都府京都市北区小山南上総町3-2 |
1977年8月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライズ北野 | 2,007万円 〜 2,580万円 | 京都府京都市上京区紙屋川町1038-27 |
1978年11月（築47年） 地上6階 / 全13戸 |
| 北野ハイツ | 983万円 〜 1,230万円 | 京都府京都市上京区紙屋川町1038-22 |
1977年9月（築48年） 地上4階 / 全9戸 |
| シャルマン白梅町ハイツ | 1,150万円 〜 2,470万円 | 京都府京都市北区北野下白梅町1-1 |
1979年8月（築46年） 地上5階 / 全43戸 |
| 西陣セントラル・ハイツ | 411万円 〜 1,034万円 | 京都府京都市上京区笹屋町3丁目641 |
1978年4月（築47年） 地上6階 / 全42戸 |
| インペリアル西花池 | 1,798万円 〜 2,653万円 | 京都府京都市北区小山西花池町27 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| 丸忠マンション | 653万円 〜 961万円 | 京都府京都市上京区弾正町728 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全15戸 |
| コーポマルス | 759万円 〜 1,099万円 | 京都府京都市上京区相国寺門前町642-4 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全28戸 |
| コーポ智恵光院 | 538万円 〜 1,008万円 | 京都府京都市上京区山里町239 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全24戸 |
| 福王子マンション | 638万円 〜 792万円 | 京都府京都市右京区宇多野福王子町33 |
1976年4月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第23長栄京米ビルマンション | 1,462万円 〜 3,020万円 | 京都府京都市左京区下鴨西本町21-1 |
1977年10月（築48年） 地上4階 / 全3戸 |
| 京都堀川グランドハイツ | 1,806万円 〜 3,646万円 | 京都府京都市上京区主計町2-1 |
1978年9月（築47年） 地上11階 / 全84戸 |
| コットンハウス17 | 644万円 〜 894万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎西山17-2 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全24戸 |
| スカイセブン田中 | 590万円 〜 1,090万円 | 京都府京都市上京区二町目31 |
1980年2月（築45年） 地上7階 / 全51戸 |
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