価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
京都府京都市北区鷹峯木ノ畑町89
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
464 万円 16m²の部屋
〜1,290 万円 35m²の部屋
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堀川北大路の北西角にございます！
福屋グループの京都１号店です！非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます！即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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小回りが効き、売却力に自信があります!!
大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。
京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません！！どんな物件も早期売却致します♪
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烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
464万円16m²の部屋29万円 / m²
〜1,290万円35m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 464万円 |
| 買取 | 279万円 〜 371万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.81万円16m²の部屋
〜6.77万円35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PRESTIGE北山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPRESTIGE北山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2024年9月 |
| 2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2024年6月 |
| 2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2024年6月 |
| 2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2024年5月 |
| 2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2024年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2022年1月〜2022年10月 |
| 2.7万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年11月 |
| 2.7万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2021年1月〜2021年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年8月 |
| 2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年8月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年7月 |
| 2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年7月 |
| 2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.45m² | - / 1階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 2.6万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2.7万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2.7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2.7万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2020年4月 |
| 2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2020年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 2.7万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2018年10月〜2019年10月 |
| 2.6万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2.6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2.6万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 2.6万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 2.6万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2.6万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2019年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2.6万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2.3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2018年1月 |
| 2.6万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
PRESTIGE北山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.20%、 2年前→1年前：8.50%、 1年前→今年：-2.09% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | PRESTIGE北山 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市北区鷹峯木ノ畑町89 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】オートロック装備
【周辺】屋上からの景色（物干しスペースとしても利用可能です）
【周辺】前面道路です。
【周辺】サークルＫ佛教大学前店まで170m
【周辺】生鮮館なかむら 北山店まで650m
【周辺】賀茂病院まで820m
【周辺】セブンイレブン京都鷹峯藤林店まで190m
【周辺】フレスコ 紫竹店まで600m
【周辺】イオンモール北大路まで2160m
【周辺】ドラッグユタカ 紫竹店まで560m
【周辺】京都鷹峯郵便局まで250m
【周辺】京都中央信用金庫 鷹峯出張所まで220m
【周辺】ビデオインアメリカ大徳寺店まで1420m
【周辺】金閣寺まで1340m
【周辺】佛教大学まで240m
| 築年月（築年数） | 1984年3月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルティ紫野 | 316万円 〜 441万円 | 京都府京都市北区紫野西蓮台野町1 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全60戸 |
| シャルマン衣笠金閣寺ハイツ | 1,898万円 〜 2,596万円 | 京都府京都市北区衣笠東開キ町18 |
1983年4月（築42年） 地上3階 / 全11戸 |
| ハイツおおくら | 638万円 〜 821万円 | 京都府京都市北区紫野上野町85 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全23戸 |
| メゾン紫野 | 415万円 〜 1,185万円 | 京都府京都市北区紫野上野町59 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全17戸 |
| ガーディンクリス | 528万円 〜 799万円 | 京都府京都市北区紫竹北栗栖町12-2 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全23戸 |
| ルミエール北山 | 1,469万円 〜 2,686万円 | 京都府京都市北区紫竹東栗栖町49 |
1984年10月（築41年） 地上6階 / 全16戸 |
| スペース金閣寺 | 445万円 〜 830万円 | 京都府京都市北区衣笠荒見町16 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全63戸 |
| ラミ武田 | 646万円 〜 849万円 | 京都府京都市北区紫竹西北町15 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全30戸 |
| ネオコーポ北山 | 1,518万円 〜 1,928万円 | 京都府京都市北区大宮東脇台町13 |
1985年1月（築40年） 地上6階 / 全39戸 |
| エクセル北山 | 591万円 〜 760万円 | 京都府京都市北区紫竹下芝本町23 |
1983年5月（築42年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾンミソノ | 1,616万円 〜 4,666万円 | 京都府京都市北区大宮西小野堀町2 |
1984年5月（築41年） 地上6階 / 全16戸 |
| ルミエール紫野 | 1,668万円 〜 2,535万円 | 京都府京都市北区紫野下石龍町25 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション京都衣笠 | 1,755万円 〜 2,184万円 | 京都府京都市北区平野鳥居前町24-9 |
1985年9月（築40年） 地上5階 / 全28戸 |
| エスカローナ玉田12 | 1,084万円 〜 1,682万円 | 京都府京都市北区大宮東小野堀町1 |
1985年6月（築40年） 地上3階 / 全16戸 |
| メイゾン衣笠 | 1,877万円 〜 3,061万円 | 京都府京都市北区衣笠大祓町39-1 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーチュンパイン衣笠 | 790万円 〜 1,778万円 | 京都府京都市北区衣笠大祓町18 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| 明治館北大路 | 2,309万円 〜 2,968万円 | 京都府京都市北区紫野西御所田町30 |
1982年7月（築43年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンパティック御薗橋 | 645万円 〜 1,112万円 | 京都府京都市北区大宮北林町28 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| リーブルピエスヤマダ | 642万円 〜 887万円 | 京都府京都市北区大宮北林町32 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| HIWADA-HOUSE大徳寺南 | 708万円 〜 1,156万円 | 京都府京都市北区紫野宮西町3-3 |
1986年1月（築39年） 地上6階 / 全13戸 |
| ヴィラエスポワール | 649万円 〜 927万円 | 京都府京都市上京区真倉町757 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェモア北山 | 702万円 〜 1,648万円 | 京都府京都市北区小山上初音町40-5 |
1982年12月（築42年） 地上4階 / 全17戸 |
| 白梅ハイツ | 487万円 〜 736万円 | 京都府京都市上京区末広町 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルミエール末広 | 618万円 〜 1,162万円 | 京都府京都市上京区末広町36 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルモン紫野 | 664万円 〜 3,259万円 | 京都府京都市北区紫野宮東町10-3 |
1982年7月（築43年） 地上10階 / 全52戸 |
| マシャンブルかもがわ | 588万円 〜 756万円 | 京都府京都市北区小山北玄以町10-1 |
1983年7月（築42年） 地上4階 / 全18戸 |
| カインドリーミヤコ | 912万円 〜 1,774万円 | 京都府京都市北区大宮田尻町18 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| ベルエアー2 | 1,057万円 〜 1,574万円 | 京都府京都市上京区片原町520 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全10戸 |
| 衣笠シングルライフマンション | 690万円 〜 872万円 | 京都府京都市北区平野宮本町71 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全26戸 |
| ヴィラ宇野 | 726万円 〜 964万円 | 京都府京都市上京区上善寺町98 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全9戸 |
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