ホームズマンション売却マンション査定埼玉県川口市テラッツァ・ルーチェ

テラッツァ・ルーチェはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県川口市大字新井宿55-3

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,888 万円 68.93m²の部屋

3,621 万円 75.08m²の部屋

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テラッツァ・ルーチェの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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テラッツァ・ルーチェの売却に強い不動産会社 11社

テラッツァ・ルーチェの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

テラッツァ・ルーチェから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 川口鳩ヶ谷店
物件から
3.2
  • 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目5番4号
  • 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩4分

高く早く売れる秘密は集客力にあり

埼玉県、千葉県、愛知県、静岡県、福岡県、熊本県併せて36店舗展開しております。不動産SHOPナカジツです。すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また新築・リフォームスタッフもおりますので
不動産に付加価値を付けご提案させ。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
センチュリー21ウインズホーム川口店
物件から
3.6
  • 埼玉県川口市芝中田2丁目33-3
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩14分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス5分 徒歩3分

売却・査定スピードNo.1

弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
株式会社レグエイト 不動産営業部
物件から
4.1
  • 埼玉県川口市並木2丁目9-29
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩3分

弊社売買専門スタッフが対応致します。

埼玉県、東京都のご売却査定はレグエイトへお任せください!
迅速で小回りが利き、一律サービスだけでなくお客様のご希望条件に沿った柔軟で臨機応変な対応に、皆様の評価をいただいております。
物件状況やお客様の状況を考慮し、より良い個別のプランもご提案させて頂きます。もちろん査定のみでも結構です!

社員画像

社員画像

  • 代表者中馬 英
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010554号
ミツバハウジング株式会社 さいたま蕨支店
物件から
4.4
  • 埼玉県蕨市塚越4丁目1-2
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分

『中古物件』の販売が得意な会社です。

国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。

物件のご売却は、中古住宅販売のプロが『タッグを組む』ミツバハウジングにお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者園田 巨樹
  • 免許番号国土交通大臣(01)第100085号
株式会社大京穴吹不動産 川口店【電話受付:東京本社】
物件から
4.7
  • 埼玉県川口市幸町3丁目7番22号 ML21
  • JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩6分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社もとやま不動産
物件から
5.5
  • 埼玉県越谷市赤山町4丁目15-24-2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩15分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩15分

★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!

「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者本山 真大
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024559号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
5.9
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
センチュリー21 ハウスウェル株式会社 戸田駅店
物件から
7.0
  • 埼玉県戸田市大字新曽柳原350-2
  • JR埼京線 戸田駅
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩18分

住み替え・買取・売却査定・無料相談可能

戸田駅直結、徒歩0分の位置に事務所を構えております!!
売却についてはどこよりも自信が御座います。
買取・建築・リノベーション・住宅ローンの滞納、差押え等、
何でもご相談下さい。
フットワーク軽く即対応をさせて頂きます。
まずは、気軽にご相談下さい。
宜しくお願い致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(05)第020300号
株式会社オネスト不動産
物件から
7.4
  • 東京都北区志茂3丁目3-3
  • 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩7分

「正直に、誠実に」をモットーに対応します

「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者筒井 克昌
  • 免許番号東京都知事(01)第111046号
株式会社groove agent
物件から
19.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
久和不動産株式会社
物件から
20.7
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

テラッツァ・ルーチェの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

テラッツァ・ルーチェ2階14.5万円

賃貸募集中

賃料14.5万円

68.93m² 3LDK 南西

テラッツァ・ルーチェは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,888万円68.93m²の部屋42万円 / m²

3,621万円75.08m²の部屋48万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川口市大字新井宿)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(川口市大字新井宿 / 専有面積:70m² )
変化割合
築16年(現在) 3,430万円 100%
築20年(4年後) 3,318万円 96.7%
築25年(9年後) 3,177万円 92.6%
築30年(14年後) 3,036万円 88.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 2,888万円 100%
4年後(築20年) 2,794万円 96.7%
9年後(築25年) 2,675万円 92.6%
14年後(築30年) 2,557万円 88.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、川口市大字新井宿の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,888万円 (68.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 49万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラッツァ・ルーチェが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,680万円 73.00m² 2LDK / 12階 2023年11月〜2023年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.93m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,888万円
買取 1,733万円 〜 2,311万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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テラッツァ・ルーチェは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

11.79万円68.93m²の部屋

15.46万円75.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

テラッツァ・ルーチェの賃料掲載履歴(1件)

テラッツァ・ルーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラッツァ・ルーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.6万円 / 月 75.00m² 3LDK / 5階 2024年4月〜2024年5月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

テラッツァ・ルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報

テラッツァ・ルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

川口市のマンションの価格は直近の3年間で 5.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.91%、 2年前→1年前:-2.29%、 1年前→今年:-0.36%

埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川口市

埼玉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

テラッツァ・ルーチェの建物、周辺について

埼玉県川口市大字新井宿を所在地とするテラッツァ・ルーチェは、2009年1月に落成した地上15階建てのマンションで、高い遮音効果を持つRC構造を採用しています。交通については、歩いて3分の場所に埼玉高速鉄道線・新井宿駅があります。そのほか、同マンションから歩いて3分の新井宿駅停留所より、路線バスに乗車後31分でJR京浜東北・根岸線の通る赤羽駅にアクセスすることができます。

マンション名称 テラッツァ・ルーチェ
所在地 埼玉県川口市大字新井宿55-3
交通
  • 埼玉高速鉄道 / 新井宿駅 徒歩3分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【エントランス】エントランス(南側)

    【エントランス】エントランス(南側)

  • 【エントランス】エントランス(北側)

    【エントランス】エントランス(北側)

  • 【周辺】川口市立神根東小学校 1815m

    【周辺】川口市立神根東小学校 1815m

  • 【周辺】川口市立神根中学校 1862m

    【周辺】川口市立神根中学校 1862m

  • 【周辺】イオンモール川口 1788m

    【周辺】イオンモール川口 1788m

  • 【周辺】西友 川口赤山店 564m

    【周辺】西友 川口赤山店 564m

  • 【周辺】川口市立医療センター 1097m

    【周辺】川口市立医療センター 1097m

  • 【周辺】イイナパーク川口 1478m

    【周辺】イイナパーク川口 1478m

  • 【周辺】桜保育所 615m

    【周辺】桜保育所 615m

  • 【周辺】埼玉高速鉄道「新井宿」駅 240m

    【周辺】埼玉高速鉄道「新井宿」駅 240m

築年月(築年数) 2009年1月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 63戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社田中建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月18日]

テラッツァ・ルーチェの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シーズガーデングリーンパティオ 2,712万円 〜 4,078万円 埼玉県川口市大字里578-8 2007年2月(築18年)
地上14階 / 全170戸
ハピネス伊右エ門 1,198万円 〜 1,510万円 埼玉県川口市大字里1712 2009年3月(築16年)
地上6階 / 全26戸
グレイスコート曲田 1,259万円 〜 1,533万円 埼玉県川口市大字里490-1 2008年12月(築16年)
地上6階 / 全24戸
日神パレステージ鳩ケ谷 1,627万円 〜 3,821万円 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1-8 2008年5月(築17年)
地上6階 / 全32戸
IP2ndIsis 1,560万円 〜 2,600万円 埼玉県川口市大字里1646 2008年2月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
ルネサンス鳩ケ谷ステーションプラス 3,266万円 〜 4,415万円 埼玉県川口市大字里1655 2007年5月(築18年)
地上9階 / 全66戸
オーベルコート 1,248万円 〜 3,199万円 埼玉県川口市大字西立野805-2 2009年9月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
ピエールミナミ 863万円 〜 2,157万円 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目10-19 2007年6月(築18年)
地上3階 / 全11戸
アバンツァート 1,329万円 〜 4,561万円 埼玉県川口市大字西立野557-3 2007年9月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
ディークラディア川口戸塚2 2,121万円 〜 3,386万円 埼玉県川口市戸塚南1丁目9-20 2007年5月(築18年)
地上5階 / 全36戸
ディークラディア川口戸塚 2,593万円 〜 3,452万円 埼玉県川口市戸塚南1丁目9-30 2007年5月(築18年)
地上5階 / 全36戸
カーサ・ヴェルデ 2,208万円 〜 2,888万円 埼玉県川口市戸塚南1丁目13-1 2009年2月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェレーナ鳩ケ谷 2,886万円 〜 3,811万円 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目15-22 2010年9月(築15年)
地上8階 / 全72戸
Arc・Riche 1,309万円 〜 3,376万円 埼玉県川口市戸塚南1丁目15-25 2010年8月(築15年)
地上5階 / 全33戸
エテルノ・ブラーレ 985万円 〜 1,130万円 埼玉県川口市前川1丁目26-22 2007年7月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
CasaEterno 1,255万円 〜 1,692万円 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目4-20 2010年1月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ラグジュリアンス 1,802万円 〜 2,884万円 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目4-12 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
ディーグランセ東川口アイプレシャス 2,947万円 〜 3,853万円 埼玉県川口市戸塚4丁目3-1 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全72戸
ベル・メゾン 1,876万円 〜 2,460万円 埼玉県川口市上青木1丁目9-8 2010年9月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ベリスタ川口上青木 3,015万円 〜 4,149万円 埼玉県川口市上青木1丁目20-35 2009年2月(築16年)
地上14階 / 全54戸
パルテノン 1,245万円 〜 1,700万円 埼玉県川口市上青木1丁目3-13 2010年1月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
ダイアパレス東川口けやき通り 2,309万円 〜 3,019万円 埼玉県川口市戸塚3丁目25-4 2007年12月(築17年)
地上6階 / 全25戸
ハーモニースクエア 1,940万円 〜 2,488万円 埼玉県川口市中青木5丁目10-13 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全12戸
サニーコート東川口第12 2,582万円 〜 3,702万円 埼玉県川口市戸塚1丁目6-33 2007年7月(築18年)
地上13階 / 全38戸
ウィルローズ東川口 2,869万円 〜 3,825万円 埼玉県川口市戸塚2丁目4-11 2008年5月(築17年)
地上12階 / 全36戸
インプレスト東浦和 2,691万円 〜 4,148万円 埼玉県川口市柳根町15-3 2007年8月(築18年)
地上8階 / 全96戸
レーベンハイム川口ニュートリア 2,402万円 〜 3,619万円 埼玉県川口市青木4丁目22-7 2007年9月(築18年)
地上10階 / 全34戸
ファーネストヒルズ東川口 2,982万円 〜 4,448万円 埼玉県川口市戸塚2丁目7-25 2007年10月(築18年)
地上11階 / 全31戸
東川口弥生マンションDinks 1,767万円 〜 3,110万円 埼玉県川口市戸塚2丁目11-1 2009年2月(築16年)
地上5階 / 全21戸
ライオンズ東川口グレーステラス 2,871万円 〜 4,832万円 埼玉県川口市戸塚1丁目13-29 2007年6月(築18年)
地上9階 / 全55戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓テラッツァ・ルーチェを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、テラッツァ・ルーチェの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、テラッツァ・ルーチェの売り時ですか?
テラッツァ・ルーチェがある川口市のマンションの価格は直近の3年間で5.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.91%、2年前→1年前:-2.29%、1年前→今年:-0.36%)
埼玉県の直近3年間の変動(8.46%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日