この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県川口市大字新井宿55-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,888 万円 68.93m²の部屋
〜3,621 万円 75.08m²の部屋
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テラッツァ・ルーチェの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
68.93m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,888万円68.93m²の部屋42万円 / m²
〜3,621万円75.08m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川口市大字新井宿)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川口市大字新井宿 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,430万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,318万円 | 96.7% |
築25年(9年後) | 3,177万円 | 92.6% |
築30年(14年後) | 3,036万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,888万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,794万円 | 96.7% |
9年後(築25年) | 2,675万円 | 92.6% |
14年後(築30年) | 2,557万円 | 88.5% |
このマンションと、川口市大字新井宿の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,888万円 (68.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラッツァ・ルーチェが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 73.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年11月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,888万円 |
買取 | 1,733万円 〜 2,311万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.79万円68.93m²の部屋
〜15.46万円75.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
テラッツァ・ルーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラッツァ・ルーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.6万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
テラッツァ・ルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 5.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.91%、 2年前→1年前:-2.29%、 1年前→今年:-0.36% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県川口市大字新井宿を所在地とするテラッツァ・ルーチェは、2009年1月に落成した地上15階建てのマンションで、高い遮音効果を持つRC構造を採用しています。交通については、歩いて3分の場所に埼玉高速鉄道線・新井宿駅があります。そのほか、同マンションから歩いて3分の新井宿駅停留所より、路線バスに乗車後31分でJR京浜東北・根岸線の通る赤羽駅にアクセスすることができます。
マンション名称 | テラッツァ・ルーチェ |
---|---|
所在地 | 埼玉県川口市大字新井宿55-3 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス(南側)
【エントランス】エントランス(北側)
【周辺】川口市立神根東小学校 1815m
【周辺】川口市立神根中学校 1862m
【周辺】イオンモール川口 1788m
【周辺】西友 川口赤山店 564m
【周辺】川口市立医療センター 1097m
【周辺】イイナパーク川口 1478m
【周辺】桜保育所 615m
【周辺】埼玉高速鉄道「新井宿」駅 240m
築年月(築年数) | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社田中建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シーズガーデングリーンパティオ | 2,712万円 〜 4,078万円 | 埼玉県川口市大字里578-8 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全170戸 |
ハピネス伊右エ門 | 1,198万円 〜 1,510万円 | 埼玉県川口市大字里1712 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全26戸 |
グレイスコート曲田 | 1,259万円 〜 1,533万円 | 埼玉県川口市大字里490-1 |
2008年12月(築16年) 地上6階 / 全24戸 |
日神パレステージ鳩ケ谷 | 1,627万円 〜 3,821万円 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1-8 |
2008年5月(築17年) 地上6階 / 全32戸 |
IP2ndIsis | 1,560万円 〜 2,600万円 | 埼玉県川口市大字里1646 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルネサンス鳩ケ谷ステーションプラス | 3,266万円 〜 4,415万円 | 埼玉県川口市大字里1655 |
2007年5月(築18年) 地上9階 / 全66戸 |
オーベルコート | 1,248万円 〜 3,199万円 | 埼玉県川口市大字西立野805-2 |
2009年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピエールミナミ | 863万円 〜 2,157万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目10-19 |
2007年6月(築18年) 地上3階 / 全11戸 |
アバンツァート | 1,329万円 〜 4,561万円 | 埼玉県川口市大字西立野557-3 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディークラディア川口戸塚2 | 2,121万円 〜 3,386万円 | 埼玉県川口市戸塚南1丁目9-20 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全36戸 |
ディークラディア川口戸塚 | 2,593万円 〜 3,452万円 | 埼玉県川口市戸塚南1丁目9-30 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全36戸 |
カーサ・ヴェルデ | 2,208万円 〜 2,888万円 | 埼玉県川口市戸塚南1丁目13-1 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ鳩ケ谷 | 2,886万円 〜 3,811万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目15-22 |
2010年9月(築15年) 地上8階 / 全72戸 |
Arc・Riche | 1,309万円 〜 3,376万円 | 埼玉県川口市戸塚南1丁目15-25 |
2010年8月(築15年) 地上5階 / 全33戸 |
エテルノ・ブラーレ | 985万円 〜 1,130万円 | 埼玉県川口市前川1丁目26-22 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CasaEterno | 1,255万円 〜 1,692万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目4-20 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラグジュリアンス | 1,802万円 〜 2,884万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目4-12 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディーグランセ東川口アイプレシャス | 2,947万円 〜 3,853万円 | 埼玉県川口市戸塚4丁目3-1 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全72戸 |
ベル・メゾン | 1,876万円 〜 2,460万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目9-8 |
2010年9月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベリスタ川口上青木 | 3,015万円 〜 4,149万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目20-35 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全54戸 |
パルテノン | 1,245万円 〜 1,700万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目3-13 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス東川口けやき通り | 2,309万円 〜 3,019万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目25-4 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
ハーモニースクエア | 1,940万円 〜 2,488万円 | 埼玉県川口市中青木5丁目10-13 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
サニーコート東川口第12 | 2,582万円 〜 3,702万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目6-33 |
2007年7月(築18年) 地上13階 / 全38戸 |
ウィルローズ東川口 | 2,869万円 〜 3,825万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目4-11 |
2008年5月(築17年) 地上12階 / 全36戸 |
インプレスト東浦和 | 2,691万円 〜 4,148万円 | 埼玉県川口市柳根町15-3 |
2007年8月(築18年) 地上8階 / 全96戸 |
レーベンハイム川口ニュートリア | 2,402万円 〜 3,619万円 | 埼玉県川口市青木4丁目22-7 |
2007年9月(築18年) 地上10階 / 全34戸 |
ファーネストヒルズ東川口 | 2,982万円 〜 4,448万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目7-25 |
2007年10月(築18年) 地上11階 / 全31戸 |
東川口弥生マンションDinks | 1,767万円 〜 3,110万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目11-1 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全21戸 |
ライオンズ東川口グレーステラス | 2,871万円 〜 4,832万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目13-29 |
2007年6月(築18年) 地上9階 / 全55戸 |
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