この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市中京区元竹田町630
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
9,690 万円 71.59m²の部屋
〜1 億 2,530 万円 74.99m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
9,690万円71.59m²の部屋135万円 / m²
〜1億2,530万円74.99m²の部屋167万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区元竹田町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区元竹田町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1億727万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1億224万円 | 95.3% |
築20年(9年後) | 9,591万円 | 89.4% |
築25年(14年後) | 8,959万円 | 83.5% |
築30年(19年後) | 8,326万円 | 77.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 9,690万円 | 100% |
4年後(築15年) | 9,235万円 | 95.3% |
9年後(築20年) | 8,664万円 | 89.4% |
14年後(築25年) | 8,093万円 | 83.5% |
19年後(築30年) | 7,521万円 | 77.6% |
このマンションと、京都市中京区元竹田町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
9,690万円 (71.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
135万円 / m² | 153万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスグラン京都東洞院が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億6,800万円 | 86.96m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年7月 |
1億6,800万円 | 86.96m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 9,690万円 |
買取 | 5,814万円 〜 7,752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
25.6万円71.59m²の部屋
〜30.17万円74.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスグラン京都東洞院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスグラン京都東洞院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
30万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2023年2月 |
35万円 / 月 | 74.99m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
26.5万円 / 月 | 71.60m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンスグラン京都東洞院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 15.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.40%、 2年前→1年前:4.61%、 1年前→今年:3.38% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンスグラン京都東洞院 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区元竹田町630 |
交通 |
|
【周辺】【保育園】池坊保育園まで550m
【周辺】【小学校】高倉小学校まで160m
【周辺】【中学校】京都御池中学校まで800m
【周辺】【スーパー】フレスコ烏丸店まで210m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都東洞院錦店まで120m
【周辺】【総合病院】京都逓信病院まで500m
【周辺】【銀行】三井住友銀行・京都支店まで350m
【周辺】【郵便局】中京郵便局まで350m
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂四条烏丸京都本店まで450m
築年月(築年数) | 2014年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
VilleHeian四条烏丸 | 7,421万円 〜 1億 1,046万円 | 京都府京都市中京区一蓮社町303 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全9戸 |
リヴァーク四条烏丸 | 3,801万円 〜 7,663万円 | 京都府京都市中京区一蓮社町299 |
2014年9月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
プレミスト京都六角通堂之前町 | 5,040万円 〜 1億 997万円 | 京都府京都市中京区堂之前町240 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全65戸 |
プリオーレ京都高倉六角 | 4,995万円 〜 6,283万円 | 京都府京都市中京区丸屋町171 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
プリオーレ京都三条高倉 | 7,888万円 〜 1億 5,888万円 | 京都府京都市中京区丸屋町170 |
2015年11月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
SOHO烏丸 | 1,054万円 〜 1億 1,139万円 | 京都府京都市中京区橋弁慶町224 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全47戸 |
Cent-Livie三条高倉 | 4,337万円 〜 6,062万円 | 京都府京都市中京区丸屋町157 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全8戸 |
シルトクレーテ三条 | 4,485万円 〜 1億 3,270万円 | 京都府京都市中京区菱屋町47-1 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
ピアヌーラ柳馬場 | 5,182万円 〜 7,072万円 | 京都府京都市中京区瀬戸屋町471 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
京まちなか湖月 | 3,376万円 〜 7,439万円 | 京都府京都市中京区西大文字町596 |
2015年9月(築10年) 地上5階 / 全30戸 |
i・レジデンス六角 | 4,279万円 〜 8,952万円 | 京都府京都市中京区玉蔵町132 |
2015年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CasaRegio室町三条 | 3,892万円 〜 6,628万円 | 京都府京都市中京区役行者町376 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全21戸 |
casaRyoko | 3,692万円 〜 5,489万円 | 京都府京都市中京区柿本町400 |
2016年5月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
パークホームズ烏丸御池三条町 | 6,227万円 〜 8,963万円 | 京都府京都市中京区三条町339-1 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モンヴェール烏丸御池 | 2,217万円 〜 4,177万円 | 京都府京都市中京区釜座町35 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
エスリード烏丸御池 | 4,712万円 〜 5,907万円 | 京都府京都市中京区丸木材木町670 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全41戸 |
クラッシィハウス御池柳馬場 | 5,425万円 〜 1億 1,430万円 | 京都府京都市中京区柳八幡町71 |
2015年4月(築10年) 地上11階 / 全49戸 |
四条コート西洞院 | 3,484万円 〜 5,447万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町462 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全8戸 |
ロジュマン京都六角通 | 4,721万円 〜 8,437万円 | 京都府京都市中京区池須町397 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全23戸 |
グランレ・ジェイド京都河原町 | 5,502万円 〜 1億 141万円 | 京都府京都市中京区裏寺町595 |
2015年12月(築9年) 地上11階 / 全135戸 |
イーグルコート烏丸御池 | 4,770万円 〜 7,816万円 | 京都府京都市中京区長浜町159 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
ルミネス姉西洞院 | 1,969万円 〜 3,340万円 | 京都府京都市中京区姉西洞院町518 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
プラウド京都麩屋町御池 | 1億 722万円 〜 1億 5,583万円 | 京都府京都市中京区中白山町268-1 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全43戸 |
パークホームズ堺町御池 | 7,797万円 〜 9,774万円 | 京都府京都市中京区扇屋町650 |
2013年7月(築12年) 地上10階 / 全38戸 |
ローレルコート御所南 | 4,909万円 〜 8,598万円 | 京都府京都市中京区守山町156-3 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全80戸 |
イール御池 | 3,315万円 〜 4,837万円 | 京都府京都市中京区西堂町507 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
グランドメゾン京都御池通 | 5,802万円 〜 1億 1,696万円 | 京都府京都市中京区上白山町 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全97戸 |
ベラジオ烏丸三条2 | 2,251万円 〜 3,829万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町173-2 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全24戸 |
プレミスト京都烏丸御池1番館 | 7,377万円 〜 9,249万円 | 京都府京都市中京区二条殿町548-2 |
2016年11月(築9年) 地上11階 / 全100戸 |
プレミスト京都烏丸御池2番館 | 8,664万円 〜 1億 862万円 | 京都府京都市中京区二条殿町548-1 |
2016年11月(築9年) 地上11階 / 全100戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください