京都府京都市中京区蟷螂山町466
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
4,604 万円 62.12m²の部屋
〜7,703 万円 86.91m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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3/4
【駐車場】駐車場
4/4ファヴィエ四条西洞院の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファヴィエ四条西洞院の売却に役立つ情報をチェック！
ファヴィエ四条西洞院の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 5,480万円 |
62.12m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 三井住友トラスト不動産株式会社 京都センター | ||||||
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,604万円 （74万円 / m²） 62.12m²の部屋
〜7,703万円 （89万円 / m²） 86.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.12m²の部屋の場合 | 86.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,604万円 | 7,703万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 158万5,320円 | 260万7,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 162万5,320円 | 266万7,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,441万190円 | 7,436万1,200円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(京都市中京区蟷螂山町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 4,305万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 4,024万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 4,604万円 |
| 5年後(築30年) | 93.5％ | 4,303万円 |
このマンションと、京都市中京区蟷螂山町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,604万円 (62.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 74万円 / m² | 72万円 / m² |
ファヴィエ四条西洞院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.24%、 2年前→1年前：2.48%、 1年前→今年：6.24% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市中京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファヴィエ四条西洞院が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,290万円 | 62.12m² | 2LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5,080万円 | 62.12m² | 2LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 5,180万円 | 62.12m² | 2LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,604万円 |
| 買取 | 2,763万円 〜 3,683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.33万円 / 月 62.12m²の部屋
〜
25.83万円 / 月 86.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファヴィエ四条西洞院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファヴィエ四条西洞院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 86.91m² | 3LDK / 10階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 27.7万円 / 月 | 86.91m² | 3LDK / 10階 | 2025年7月〜2025年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アパガーデンスクエア四条烏丸 | 4,582万円 〜 8,756万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町464-1 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全134戸 |
| 古西町446 | 5,453万円 〜 6,733万円 | 京都府京都市中京区古西町446 |
2001年9月（築25年） 地上9階 / 全29戸 |
| エテルノポッソ | 2,083万円 〜 8,982万円 | 京都府京都市中京区空也町493 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| ヴォール・ベハーゲン | 1,451万円 〜 1,817万円 | 京都府京都市中京区空也町491 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| ケイズガーデン四条 | 2,967万円 〜 3,455万円 | 京都府京都市中京区古西町434 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| フィエストーレ四条 | 2,700万円 〜 3,484万円 | 京都府京都市中京区藤本町540 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| アリスタ四条西洞院 | 2,230万円 〜 3,603万円 | 京都府京都市下京区妙伝寺町696 |
2001年2月（築26年） 地上11階 / 全46戸 |
| リバティー四条烏丸 | 2,748万円 〜 5,804万円 | 京都府京都市下京区四条町350-2 |
2002年8月（築24年） 地上13階 / 全49戸 |
| アワーズ四条烏丸 | 4,061万円 〜 5,732万円 | 京都府京都市中京区不動町173 |
2001年6月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハウス5 | 1,774万円 〜 3,460万円 | 京都府京都市中京区姥柳町201 |
2001年4月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| サンクタス四条室町 | 4,517万円 〜 7,786万円 | 京都府京都市中京区菊水鉾町570-5 |
2001年6月（築25年） 地上10階 / 全59戸 |
| ティファール | 3,972万円 〜 5,154万円 | 京都府京都市下京区石井筒町527 |
1999年9月（築27年） 地上10階 / 全21戸 |
| グランウエスト綾小路 | 4,966万円 〜 6,330万円 | 京都府京都市下京区矢田町127 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全16戸 |
| レスタージュ四条烏丸・ラティス | 4,645万円 〜 7,986万円 | 京都府京都市中京区菊水鉾町573 |
2002年9月（築24年） 地上13階 / 全78戸 |
| アルス四条室町D-style | 4,719万円 〜 6,892万円 | 京都府京都市中京区山伏山町546-1 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| レジーナ錦小路 | 2,510万円 〜 6,340万円 | 京都府京都市中京区占出山町309-1 |
2002年1月（築25年） 地上11階 / 全42戸 |
| エル・セレーノ本能寺町 | 1,649万円 〜 2,257万円 | 京都府京都市中京区本能寺町102 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全60戸 |
| 綾小路パレス | 2,649万円 〜 4,508万円 | 京都府京都市下京区善長寺町147 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全48戸 |
| メイツ四条烏丸 | 5,593万円 〜 1億 134万円 | 京都府京都市下京区船鉾町381 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全59戸 |
| プラネシア星の子四条西洞院 | 2,423万円 〜 3,052万円 | 京都府京都市下京区綾西洞院町751 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| グラン・コート綾小路 | 6,015万円 〜 7,354万円 | 京都府京都市下京区船鉾町399 |
2000年7月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| Kisグローブ竹 | 4,062万円 〜 5,312万円 | 京都府京都市中京区壺屋町255 |
1999年9月（築27年） 地上10階 / 全24戸 |
| ブランネージュ四条大宮 | 926万円 〜 4,482万円 | 京都府京都市中京区宮本町799-3 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全21戸 |
| エスポワール京都 | 1,697万円 〜 2,904万円 | 京都府京都市下京区船鉾町402 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全29戸 |
| ベラジオ四条堀川 | 954万円 〜 1,709万円 | 京都府京都市下京区四条堀川町273 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全50戸 |
| グランディール堀川 | 3,709万円 〜 4,838万円 | 京都府京都市下京区喜吉町154 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| 三条室町アーバンライフ | 4,745万円 〜 7,974万円 | 京都府京都市中京区烏帽子屋町486-1 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全65戸 |
| カルム三条通り | 3,351万円 〜 4,301万円 | 京都府京都市中京区釜座町28 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラ・モーダ堀川 | 1,548万円 〜 2,656万円 | 京都府京都市下京区綾堀川町310-1 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリーンリビング・四条大宮 | 1,310万円 〜 1,745万円 | 京都府京都市下京区立中町507 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファヴィエ四条西洞院 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市中京区蟷螂山町466
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/3
2LDK 7階
2/3
3LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2001年5月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月11日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府京都市中京区蟷螂山町466【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急京都本線 / 烏丸駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2001年5月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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