この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市中京区壺屋町524
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,262 万円 51.12m²の部屋
〜1 億 412 万円 99.06m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
コンフォール御所南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格6,300万円 |
64.82m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,262万円51.12m²の部屋83万円 / m²
〜1億412万円99.06m²の部屋105万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区壺屋町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区壺屋町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 5,034万円 | 100% |
築20年(1年後) | 4,970万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 4,641万円 | 92.2% |
築30年(11年後) | 4,312万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 4,262万円 | 100% |
1年後(築20年) | 4,208万円 | 98.7% |
6年後(築25年) | 3,929万円 | 92.2% |
11年後(築30年) | 3,651万円 | 85.7% |
このマンションと、京都市中京区壺屋町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,262万円 (51.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 84万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォール御所南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,300万円 | 64.82m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6,480万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年8月 |
4,490万円 | 60.10m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
4,680万円 | 60.10m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
4,800万円 | 60.10m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,262万円 |
買取 | 2,557万円 〜 3,410万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.39万円51.12m²の部屋
〜28.92万円99.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォール御所南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォール御所南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 51.12m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
22万円 / 月 | 99.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年5月 |
19万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
19.8万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォール御所南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 15.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.40%、 2年前→1年前:4.61%、 1年前→今年:3.38% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コンフォール御所南 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区壺屋町524 |
交通 |
|
【外観】現地(2024年2月)撮影
【エントランス】高級感のあるエントランスでお出迎え
【周辺】【スーパー】京都生活協同組合 コープ御所南まで267m
築年月(築年数) | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アスヴェル京都御所前3 | 1,818万円 〜 3,539万円 | 京都府京都市中京区壺屋町520 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
アスヴェル京都御所前 | 1,185万円 〜 1,806万円 | 京都府京都市中京区百足屋町149 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全31戸 |
リソシエ・アージュ御所南 | 4,258万円 〜 6,727万円 | 京都府京都市中京区亀屋町166-1 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全24戸 |
コモド御所南 | 4,334万円 〜 6,141万円 | 京都府京都市中京区福屋町710 |
2007年11月(築18年) 地上5階 / 全13戸 |
アバンエスパス烏丸御池 | 5,366万円 〜 1億 1,216万円 | 京都府京都市中京区金吹町478 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
エスポワール柳馬場 | 3,109万円 〜 4,553万円 | 京都府京都市中京区等持寺町1-1 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全4戸 |
リーガル京都烏丸御池 | 3,297万円 〜 6,284万円 | 京都府京都市中京区二条殿町542 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全46戸 |
SHICATAONZEBLDG | 1,915万円 〜 3,291万円 | 京都府京都市中京区少将井町222 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全35戸 |
アスヴェル京都御所前2 | 1,368万円 〜 3,852万円 | 京都府京都市中京区俵屋町292 |
2004年12月(築20年) 地上7階 / 全49戸 |
ハウスセゾン御所南 | 2,030万円 〜 7,445万円 | 京都府京都市中京区船屋町411-1 |
2005年2月(築20年) 地上16階 / 全 - 戸 |
エルシア御池間之町 | 4,283万円 〜 6,635万円 | 京都府京都市中京区高田町505 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
イスターナイマイ御所南 | 8,899万円 〜 1億 1,807万円 | 京都府京都市中京区等持寺町21-1 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全6戸 |
リソシエラグジェ御所南 | 4,135万円 〜 6,147万円 | 京都府京都市中京区晴明町661 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
シュデン二条衣棚通 | 5,782万円 〜 7,198万円 | 京都府京都市中京区竪大恩寺町751 |
2008年5月(築17年) 地上6階 / 全12戸 |
ペペ御所南 | 2,324万円 〜 3,558万円 | 京都府京都市中京区等持寺町34-1 |
2006年5月(築19年) 地上7階 / 全17戸 |
グラン・ブルー御池高倉 | 6,781万円 〜 1億 5,585万円 | 京都府京都市中京区御所八幡町221 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全64戸 |
ブランズ京都烏丸御池 | 2,947万円 〜 5,710万円 | 京都府京都市中京区金吹町453-1 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全30戸 |
クオン二条富小路 | 6,048万円 〜 1億 4,879万円 | 京都府京都市中京区晴明町674-3 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
ファインフラッツ京都御苑 | 7,281万円 〜 1億 1,445万円 | 京都府京都市中京区布袋屋町491 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全21戸 |
アーバンライフフォルムズ烏丸御池 | 5,276万円 〜 1億 8,173万円 | 京都府京都市中京区丸木材木町675 |
2006年9月(築19年) 地上15階 / 全63戸 |
ビスカリア光樹 | 2,148万円 〜 2,882万円 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町186 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全22戸 |
アスヴェル京都市役所前3 | 1,663万円 〜 4,061万円 | 京都府京都市中京区達磨町607 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全34戸 |
リーガル京都室町御池 | 2,476万円 〜 7,601万円 | 京都府京都市中京区円福寺町346 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全29戸 |
プリオーレ37釜座竹屋町 | 3,690万円 〜 5,392万円 | 京都府京都市中京区亀屋町330 |
2008年5月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MaisondeFleur御幸町 | 2,318万円 〜 5,214万円 | 京都府京都市中京区山本町418-1 |
2007年8月(築18年) 地上7階 / 全31戸 |
プリモフィオーレ室町 | 2,038万円 〜 4,213万円 | 京都府京都市中京区突抜町139 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンス京都二条城前風雅 | 1,393万円 〜 3,251万円 | 京都府京都市中京区西大黒町340 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全36戸 |
コンフォール御幸町御池フェルテ | 5,193万円 〜 7,664万円 | 京都府京都市中京区亀屋町379-1 |
2008年8月(築17年) 地上14階 / 全44戸 |
テルマーノ西洞院 | 2,259万円 〜 6,979万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町609 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
ネバーランド御幸町御池ギャルデ | 6,282万円 〜 9,557万円 | 京都府京都市中京区亀屋町375-1 |
2005年5月(築20年) 地上14階 / 全102戸 |
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