京都府京都市中京区下妙覚寺町186
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
2,140 万円 27.08m²の部屋
〜2,966 万円 27.88m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,140万円 (79万円 / m²) 27.08m²の部屋
〜2,966万円 (106万円 / m²) 27.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(京都市中京区下妙覚寺町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,798万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,775万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 1,659万円 | 92.3% |
築30年(11年後) | 1,542万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 2,140万円 |
1年後(築20年) | 98.7% | 2,113万円 |
6年後(築25年) | 92.3% | 1,974万円 |
11年後(築30年) | 85.8% | 1,836万円 |
このマンションと、京都市中京区下妙覚寺町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,140万円 (27.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 90万円 / m² |
ビスカリア光樹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.89%、 2年前→1年前:2.38%、 1年前→今年:6.06% )
京都府の直近3年間の変動(10.53% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,140万円 |
買取 | 1,284万円 〜 1,712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.32万円 / 月 27.08m²の部屋
〜
7.35万円 / 月 27.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランズ京都烏丸御池 | 3,006万円 〜 6,013万円 | 京都府京都市中京区金吹町453-1 |
2008年5月(築18年) 地上9階 / 全30戸 |
テルマーノ西洞院 | 2,278万円 〜 7,266万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町609 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
リーガル京都室町御池 | 2,485万円 〜 6,798万円 | 京都府京都市中京区円福寺町346 |
2008年1月(築18年) 地上12階 / 全29戸 |
プリモフィオーレ室町 | 2,032万円 〜 4,336万円 | 京都府京都市中京区突抜町139 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フロレゾン御池 | 2,815万円 〜 6,457万円 | 京都府京都市中京区津軽町778 |
2005年5月(築21年) 地上6階 / 全10戸 |
With京Seasons | 1,731万円 〜 3,026万円 | 京都府京都市中京区下古城町399 |
2007年3月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
アバンエスパス烏丸御池 | 5,481万円 〜 1億 1,828万円 | 京都府京都市中京区金吹町478 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
リンツ御池 | 2,309万円 〜 4,598万円 | 京都府京都市中京区壺屋町453 |
2006年3月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
リーガル京都烏丸御池 | 3,716万円 〜 7,288万円 | 京都府京都市中京区二条殿町542 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全46戸 |
プライム西洞院 | 2,127万円 〜 2,981万円 | 京都府京都市中京区姉西洞院町537 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全29戸 |
ヴィラート押小路 | 1,745万円 〜 2,367万円 | 京都府京都市中京区西押小路町102-2 |
2009年1月(築17年) 地上5階 / 全12戸 |
押小路・フラット | 2,417万円 〜 3,537万円 | 京都府京都市中京区下古城町376 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全22戸 |
プレサンス京都二条城前風雅 | 1,472万円 〜 3,649万円 | 京都府京都市中京区西大黒町340 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全36戸 |
コンフォレスト三条 | 4,043万円 〜 7,604万円 | 京都府京都市中京区釜座町8 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全10戸 |
シュデン二条衣棚通 | 5,754万円 〜 6,944万円 | 京都府京都市中京区竪大恩寺町751 |
2008年5月(築18年) 地上6階 / 全12戸 |
グラン三条小川 | 2,393万円 〜 3,097万円 | 京都府京都市中京区西堂町506 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全34戸 |
ORYZA三条西洞院 | 1,877万円 〜 4,531万円 | 京都府京都市中京区塩屋町53-3 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全27戸 |
リーガル京都二条城東 | 3,565万円 〜 9,309万円 | 京都府京都市中京区鍛冶町187 |
2005年11月(築20年) 地上11階 / 全39戸 |
プレゼンス堀川 | 1,829万円 〜 2,491万円 | 京都府京都市中京区宗林町87 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
英守ビルレノバエイシュウ | 1,788万円 〜 4,248万円 | 京都府京都市中京区宗林町98 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全36戸 |
グランレブリー室町六角 | 2,118万円 〜 6,170万円 | 京都府京都市中京区玉蔵町123 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
エスポワール二条城 | 1,555万円 〜 2,190万円 | 京都府京都市中京区薬屋町595-1 |
2008年3月(築18年) 地上4階 / 全29戸 |
エルシア御池間之町 | 4,220万円 〜 6,747万円 | 京都府京都市中京区高田町505 |
2008年3月(築18年) 地上11階 / 全1戸 |
ビレイユ真英西六角 | 2,364万円 〜 3,360万円 | 京都府京都市中京区西六角町93 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
アスヴェル京都御所前3 | 1,998万円 〜 3,767万円 | 京都府京都市中京区壺屋町520 |
2005年12月(築20年) 地上7階 / 全30戸 |
プラネシア星の子三条油小路 | 2,134万円 〜 5,816万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町171 |
2006年1月(築20年) 地上8階 / 全41戸 |
ダイナシティ二条城前 | 2,230万円 〜 5,138万円 | 京都府京都市中京区姉東堀川町69-1 |
2008年7月(築18年) 地上14階 / 全44戸 |
コンフォール御所南 | 4,156万円 〜 9,854万円 | 京都府京都市中京区壺屋町524 |
2006年8月(築20年) 地上7階 / 全23戸 |
ジョイシティ二条城前 | 1,976万円 〜 2,960万円 | 京都府京都市中京区姉東堀川町74 |
2008年9月(築17年) 地上13階 / 全48戸 |
グラン・ブルー御池高倉 | 6,681万円 〜 1億 5,864万円 | 京都府京都市中京区御所八幡町221 |
2006年3月(築20年) 地上14階 / 全64戸 |
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マンション名称 | ビスカリア光樹 |
---|---|
所在地 |
京都府京都市中京区下妙覚寺町186
|
交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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