この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区桝屋町68
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,990 万円 52.21m²の部屋
〜6,501 万円 66.49m²の部屋
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メロディーハイム三条堺町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料17.5万円 |
66.49m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,990万円 52.21m²の部屋 76万円 / m²
〜6,501万円 66.49m²の部屋 98万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区桝屋町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区桝屋町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,879万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,823万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,990万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 3,932万円 | 98.6% |
このマンションと、京都市中京区桝屋町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,990万円 (52.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム三条堺町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,798万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
5,980万円 | 64.11m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6,280万円 | 64.11m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月 |
6,330万円 | 64.11m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月 |
6,430万円 | 64.11m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6,480万円 | 64.11m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6,780万円 | 64.11m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月 |
6,980万円 | 64.11m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年6月 |
7,380万円 | 64.11m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月 |
7,480万円 | 64.11m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月 |
5,650万円 | 66.49m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,990万円 |
買取 | 2,394万円 〜 3,192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.49万円 52.21m²の部屋
〜18.94万円 66.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メロディーハイム三条堺町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メロディーハイム三条堺町 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区桝屋町68 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【保育園】YMCA三条保育園まで120m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・トアン | 3,116万円 〜 6,038万円 | 京都府京都市中京区朝倉町541 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全34戸 |
コスモ三条麸屋町 | 5,832万円 〜 1億 669万円 | 京都府京都市中京区下白山町306-1 |
1996年8月(築28年) 地上10階 / 全30戸 |
三条麩屋町アーバンライフ | 3,949万円 〜 5,776万円 | 京都府京都市中京区下白山町306-2 |
1995年11月(築29年) 地上11階 / 全42戸 |
リ・エチカ | 1,513万円 〜 2,437万円 | 京都府京都市中京区甲屋町387 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
ルイシャトレ六角高倉 | 4,218万円 〜 6,822万円 | 京都府京都市中京区滕屋町185 |
1996年8月(築28年) 地上11階 / 全27戸 |
ロベルージュマツイ | 1,221万円 〜 2,407万円 | 京都府京都市中京区笹屋町446-1 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全35戸 |
グレースコート蛸薬師 | 3,956万円 〜 4,684万円 | 京都府京都市中京区油屋町139 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全6戸 |
パラドール錦小路 | 5,514万円 〜 7,253万円 | 京都府京都市中京区十文字町440 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
ヴェール柊 | 1,248万円 〜 1,889万円 | 京都府京都市中京区柊町572 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全35戸 |
アビロードハウス | 2,657万円 〜 4,908万円 | 京都府京都市中京区菊屋町524 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全24戸 |
ノイ・ディアール御池 | 5,694万円 〜 7,611万円 | 京都府京都市中京区亀屋町394-1 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全26戸 |
ルミナス錦 | 1,620万円 〜 2,584万円 | 京都府京都市中京区東魚屋町167 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全20戸 |
ヴィラトーヨー | 3,297万円 〜 8,163万円 | 京都府京都市中京区俵屋町195 |
1995年6月(築29年) 地上8階 / 全19戸 |
エルコート御所南 | 4,928万円 〜 6,177万円 | 京都府京都市中京区尾張町218 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全24戸 |
サンロータス池治 | 4,993万円 〜 6,907万円 | 京都府京都市中京区尾張町217 |
1996年11月(築28年) 地上7階 / 全16戸 |
ライオンズマンション室町三条 | 2,632万円 〜 6,516万円 | 京都府京都市中京区烏帽子屋町482 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全34戸 |
シャルムーズ二条高倉 | 1,665万円 〜 2,577万円 | 京都府京都市中京区松屋町59 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全16戸 |
三条室町パーク・ホームズ | 3,492万円 〜 4,635万円 | 京都府京都市中京区衣棚町53-1 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全53戸 |
井筒ハイム | 1,117万円 〜 3,094万円 | 京都府京都市中京区観音町79 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全36戸 |
ランブラス二條御幸町 | 2,464万円 〜 6,177万円 | 京都府京都市中京区山本町438 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
ローレルコート室町 | 4,501万円 〜 8,133万円 | 京都府京都市中京区鯉山町518 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全135戸 |
グランデ・ヴェラ | 1,741万円 〜 2,556万円 | 京都府京都市中京区榎木町71-1 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全25戸 |
二条CUBE | 1,477万円 〜 3,685万円 | 京都府京都市中京区榎木町79 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全44戸 |
ZEST24 | 1,147万円 〜 1,683万円 | 京都府京都市中京区天守町757 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
二条アンシャンテ滝村 | 1,321万円 〜 1,768万円 | 京都府京都市中京区東玉屋町486 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
御所南グリーンマンション東洞院 | 6,325万円 〜 9,166万円 | 京都府京都市中京区壺屋町504 |
1997年11月(築27年) 地上8階 / 全27戸 |
プライム室町 | 1,087万円 〜 1,931万円 | 京都府京都市中京区蛸薬師町265-1 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全22戸 |
プラネシア星の子新町御池 | 4,785万円 〜 6,562万円 | 京都府京都市中京区中之町45 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全21戸 |
アルファープライズシックス | 1,369万円 〜 2,272万円 | 京都府京都市下京区塩屋町56 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
ラヴェール烏丸御池 | 3,265万円 〜 4,450万円 | 京都府京都市中京区津軽町774-1 |
1994年9月(築30年) 地上11階 / 全28戸 |
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