この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
9,548万円 58.45m²の部屋
〜2億1,062万円 106.13m²の部屋
所在地 | 京都府京都市中京区三文字町205-3 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
9,548万円 58.45m²の部屋 163万円 / m²
〜2億1,062万円 106.13m²の部屋 198万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区三文字町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区三文字町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,803万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,613万円 | 96.0% |
築30年(8年後) | 4,292万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 9,548万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 9,171万円 | 96.0% |
8年後 (築30年) | 8,532万円 | 89.4% |
このマンションと、京都市中京区三文字町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
9,548万円 (58.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも104% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
163万円 / m² | 80万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム東洞院三条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2億1,800万円 | 106.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年4月〜2024年2月 |
1億1,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月 |
1億2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 9,548万円 |
買取 | 5,729万円 〜 7,639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
16.58万円 58.45m²の部屋
〜33.82万円 106.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォルム東洞院三条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.15% 、 2年前→1年前:7.79% 、 1年前→今年:5.75% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォルム東洞院三条 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区三文字町205-3 |
交通 |
|
【外観】伝統ある由緒ある地に調和する京都らしい優美な外観フォルム。
【外観】大きく張り出した半円型のキャノピーと、ホテルライクな車寄せのあるエントランス
【周辺】パントリー 京都八百一本館店(81m)
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 75戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 石黒建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ディクティ三条 | 1,514万円 〜 3,086万円 | 京都府京都市中京区三文字町207 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全32戸 |
スミカ六角高倉 | 1,963万円 〜 2,967万円 | 京都府京都市中京区滕屋町183-2 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全44戸 |
藤和三条高倉ホームズ | 2,173万円 〜 6,143万円 | 京都府京都市中京区菱屋町51 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全31戸 |
アパガーデンコート烏丸六角 | 4,011万円 〜 7,065万円 | 京都府京都市中京区骨屋町148 |
2003年10月(築21年) 地上12階 / 全55戸 |
サンジョルノ室町 | 1,565万円 〜 2,885万円 | 京都府京都市中京区烏帽子屋町481-1 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全47戸 |
シスビジュー堺町六角 | 1,758万円 〜 1億 9,868万円 | 京都府京都市中京区堀之上町116 |
2003年6月(築21年) 地上8階 / 全20戸 |
シャイン蛸薬師 | 1,765万円 〜 2,629万円 | 京都府京都市中京区泉正寺町318 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全31戸 |
ローレルコート堺町六角 | 6,270万円 〜 9,345万円 | 京都府京都市中京区甲屋町385 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全26戸 |
ハウスセゾン両替町 | 1,757万円 〜 2,614万円 | 京都府京都市中京区柿本町393 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全52戸 |
プレミアムライフ四条烏丸 | 2,220万円 〜 3,722万円 | 京都府京都市中京区元竹田町637 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全38戸 |
プレサンス京都烏丸御池2 | 1,113万円 〜 1,706万円 | 京都府京都市中京区柿本町397 |
2001年10月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
ALBA烏丸御池 | 2,307万円 〜 3,888万円 | 京都府京都市中京区綿屋町536 |
2003年9月(築21年) 地上10階 / 全37戸 |
コンフォール室町六角 | 2,648万円 〜 5,091万円 | 京都府京都市中京区烏帽子屋町500 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全31戸 |
花梨館 | 1,935万円 〜 3,049万円 | 京都府京都市中京区大阪材木町695 |
2002年4月(築22年) 地上5階 / 全9戸 |
エステムプラザ京都四条烏丸2雅Style | 3,201万円 〜 6,892万円 | 京都府京都市中京区元竹田町640-1 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全42戸 |
アスティミア御池東洞院通 | 5,579万円 〜 1億 1,173万円 | 京都府京都市中京区笹屋町442-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全38戸 |
ローレルコート高倉 | 2,814万円 〜 6,233万円 | 京都府京都市中京区雁金町362 |
2003年8月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
カノン雁金 | 2,224万円 〜 3,128万円 | 京都府京都市中京区雁金町369 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全33戸 |
フォルム錦小路 | 1億 656万円 〜 1億 3,404万円 | 京都府京都市中京区西魚屋町617 |
2003年4月(築21年) 地上10階 / 全35戸 |
藤和三条室町ホームズ | 5,381万円 〜 8,972万円 | 京都府京都市中京区役行者町360-1 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
グラン・ブルー三条柳馬場 | 2,847万円 〜 7,777万円 | 京都府京都市中京区油屋町89 |
2002年5月(築22年) 地上11階 / 全80戸 |
メディナ三条室町 | 2,008万円 〜 4,062万円 | 京都府京都市中京区役行者町371 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全40戸 |
アルス四条室町D-style | 4,215万円 〜 6,607万円 | 京都府京都市中京区山伏山町546-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全34戸 |
ブリリアンスito | 1,737万円 〜 2,673万円 | 京都府京都市中京区円福寺町350-1 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全60戸 |
エステムプラザ京都四条烏丸 | 4,368万円 〜 5,533万円 | 京都府京都市中京区姥柳町206-2 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
エステムコート京都烏丸2 | 1,244万円 〜 1,689万円 | 京都府京都市中京区龍池町425 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全49戸 |
レジーナ錦小路 | 2,216万円 〜 5,917万円 | 京都府京都市中京区占出山町309-1 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全42戸 |
アーバネックス三条 | 3,406万円 〜 8,520万円 | 京都府京都市中京区油屋町90 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全45戸 |
ハウス5 | 1,606万円 〜 3,352万円 | 京都府京都市中京区姥柳町201 |
2001年4月(築23年) 地上9階 / 全40戸 |
ベラジオ烏丸三条 | 1,483万円 〜 2,178万円 | 京都府京都市中京区町頭町98 |
2003年6月(築21年) 地上11階 / 全80戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください