京都府京都市中京区菊水鉾町576
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
2,086 万円 29m²の部屋
〜2,871 万円 31.63m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,086万円 (72万円 / m²) 29m²の部屋
〜2,871万円 (91万円 / m²) 31.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(京都市中京区菊水鉾町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,563万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,500万円 | 96.0% |
築30年(8年後) | 1,394万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 2,086万円 |
3年後(築25年) | 96.0% | 2,002万円 |
8年後(築30年) | 89.2% | 1,860万円 |
このマンションと、京都市中京区菊水鉾町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,086万円 (29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 78万円 / m² |
ベラジオ四条烏丸2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.01%、 2年前→1年前:3.91%、 1年前→今年:3.99% )
京都府の直近3年間の変動(11.15% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベラジオ四条烏丸2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,300万円 | 31.63m² | 1DK / 2階 | 2024年9月〜2025年2月 |
2,400万円 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2024年8月 |
2,400万円 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
1,750万円 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,086万円 |
買取 | 1,252万円 〜 1,669万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.04万円 / 月 29m²の部屋
〜
9.81万円 / 月 31.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベラジオ四条烏丸2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベラジオ四条烏丸2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 7階 | 2025年4月〜2025年6月 |
7.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 7階 | 2025年2月〜2025年4月 |
7.7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
7.8万円 / 月 | 31.63m² | 1DK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
8.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 11階 | 2025年3月 |
7.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 7階 | 2025年3月 |
8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 7階 | 2025年1月〜2025年2月 |
7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 8階 | 2024年7月 |
8.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
7.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 10階 | 2024年3月 |
7.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 10階 | 2024年3月 |
7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
9.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 9階 | 2023年7月〜2023年10月 |
8.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 10階 | 2023年6月〜2023年8月 |
8.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年6月 |
7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
8.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 10階 | 2023年3月〜2023年5月 |
7.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2023年5月 |
7.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2023年4月 |
8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
7.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 9階 | 2022年9月〜2022年12月 |
7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
8.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月 |
7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 10階 | 2022年9月 |
7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 9階 | 2022年9月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レスタージュ四条烏丸・ラティス | 4,424万円 〜 8,026万円 | 京都府京都市中京区菊水鉾町573 |
2002年9月(築23年) 地上13階 / 全78戸 |
ジュネス四条烏丸 | 2,458万円 〜 3,492万円 | 京都府京都市中京区観音堂町466 |
2005年4月(築21年) 地上7階 / 全18戸 |
アルス四条室町D-style | 4,427万円 〜 6,825万円 | 京都府京都市中京区山伏山町546-1 |
2003年3月(築23年) 地上10階 / 全34戸 |
リバティー四条烏丸 | 2,498万円 〜 5,565万円 | 京都府京都市下京区四条町350-2 |
2002年8月(築23年) 地上13階 / 全49戸 |
エステムプラザ京都四条烏丸 | 4,548万円 〜 5,721万円 | 京都府京都市中京区姥柳町206-2 |
2004年2月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
グラビスコート四条烏丸 | 1,996万円 〜 5,161万円 | 京都府京都市下京区四条町359-1 |
2004年10月(築21年) 地上11階 / 全48戸 |
エステムプラザ京都四条烏丸2雅Style | 3,116万円 〜 6,672万円 | 京都府京都市中京区元竹田町640-1 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全42戸 |
ルネス・ピース四条烏丸 | 4,440万円 〜 8,695万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町479 |
2003年7月(築23年) 地上12階 / 全92戸 |
ベラジオ四条烏丸3 | 2,705万円 〜 3,575万円 | 京都府京都市下京区白楽天町515 |
2005年8月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
アマデウス西洞院 | 2,431万円 〜 3,047万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町472 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
ベルフォーム平安 | 1,790万円 〜 2,435万円 | 京都府京都市下京区矢田町126 |
2005年11月(築20年) 地上9階 / 全28戸 |
アパガーデンコート烏丸六角 | 4,886万円 〜 8,238万円 | 京都府京都市中京区骨屋町148 |
2003年10月(築22年) 地上12階 / 全55戸 |
フォルム錦小路 | 1億 871万円 〜 1億 4,592万円 | 京都府京都市中京区西魚屋町617 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
プレサンス京都四条烏丸クロス | 1,411万円 〜 2,160万円 | 京都府京都市下京区糸屋町224 |
2005年2月(築21年) 地上7階 / 全39戸 |
イーグルコートD'S四条烏丸 | 1,952万円 〜 3,221万円 | 京都府京都市下京区扇酒屋町282 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
コンフォール室町六角 | 2,802万円 〜 5,116万円 | 京都府京都市中京区烏帽子屋町500 |
2004年2月(築22年) 地上10階 / 全31戸 |
シャイン蛸薬師 | 1,738万円 〜 2,667万円 | 京都府京都市中京区泉正寺町318 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全31戸 |
コンフォール室町黒主山 | 2,587万円 〜 6,442万円 | 京都府京都市中京区烏帽子屋町495 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全43戸 |
アパガーデンコート烏丸錦 | 4,052万円 〜 7,230万円 | 京都府京都市中京区空也町494 |
2004年7月(築22年) 地上11階 / 全52戸 |
グランステージ京都四条 | 2,159万円 〜 3,224万円 | 京都府京都市下京区扇酒屋町299 |
2004年9月(築21年) 地上9階 / 全34戸 |
アスヴェル京都四条 | 1,516万円 〜 3,624万円 | 京都府京都市中京区藤本町550 |
2004年11月(築21年) 地上11階 / 全58戸 |
ハウスセゾン四条通 | 1,682万円 〜 2,557万円 | 京都府京都市下京区傘鉾町49 |
2006年2月(築20年) 地上16階 / 全191戸 |
コスモ5 | 2,058万円 〜 2,974万円 | 京都府京都市下京区芦刈山町128 |
2005年11月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
Cosmo3 | 2,202万円 〜 2,857万円 | 京都府京都市下京区菅大臣町178 |
2003年7月(築23年) 地上9階 / 全28戸 |
アスヴェル京都四条烏丸 | 1,737万円 〜 4,053万円 | 京都府京都市下京区山王町555 |
2005年11月(築20年) 地上14階 / 全49戸 |
サンジョルノ室町 | 1,725万円 〜 3,032万円 | 京都府京都市中京区烏帽子屋町481-1 |
2003年12月(築22年) 地上10階 / 全47戸 |
メゾン油小路 | 3,682万円 〜 5,466万円 | 京都府京都市下京区石井筒町530 |
2004年12月(築21年) 地上10階 / 全26戸 |
ローレルコート高倉 | 3,995万円 〜 8,757万円 | 京都府京都市中京区雁金町362 |
2003年8月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
フォルム東洞院三条 | 9,263万円 〜 2億 366万円 | 京都府京都市中京区三文字町205-3 |
2003年2月(築23年) 地上15階 / 全75戸 |
ラジョーネ四条 | 1,904万円 〜 2,518万円 | 京都府京都市下京区綾材木町197-2 |
2003年11月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ベラジオ四条烏丸2 |
---|---|
所在地 |
京都府京都市中京区菊水鉾町576
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2004年6月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください