京都府京都市中京区油屋町128
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
5,577 万円 54.94m²の部屋
〜6,606 万円 54.94m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,577万円 (102万円 / m²) 54.94m²の部屋
〜6,606万円 (120万円 / m²) 54.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(京都市中京区油屋町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 5,252万円 | 100% |
築25年(3年後) | 5,050万円 | 96.1% |
築30年(8年後) | 4,708万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 5,577万円 |
3年後(築25年) | 96.1% | 5,362万円 |
8年後(築30年) | 89.6% | 4,999万円 |
このマンションと、京都市中京区油屋町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,577万円 (54.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
102万円 / m² | 88万円 / m² |
メロディーハイム富小路蛸薬師周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.89%、 2年前→1年前:2.38%、 1年前→今年:6.06% )
京都府の直近3年間の変動(10.53% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,577万円 |
買取 | 3,346万円 〜 4,462万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.2万円 / 月 54.94m²の部屋
〜
17.19万円 / 月 54.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイム富小路蛸薬師の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム富小路蛸薬師が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 54.94m² | 2LDK / 7階 | 2025年7月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ZEZE御幸町 | 1,516万円 〜 2,244万円 | 京都府京都市中京区蛸屋町158 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全6戸 |
ローレルコート堺町六角 | 7,463万円 〜 1億 1,098万円 | 京都府京都市中京区甲屋町385 |
2003年7月(築23年) 地上10階 / 全26戸 |
エイペックス京都新京極1 | 1,323万円 〜 2,256万円 | 京都府京都市中京区八百屋町107 |
2002年6月(築24年) 地上11階 / 全48戸 |
ローレルコート高倉 | 4,130万円 〜 8,494万円 | 京都府京都市中京区雁金町362 |
2003年8月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
シスビジュー堺町六角 | 1,914万円 〜 2億 1,345万円 | 京都府京都市中京区堀之上町116 |
2003年6月(築23年) 地上8階 / 全20戸 |
エルシア四条麩屋町 | 4,726万円 〜 6,158万円 | 京都府京都市中京区桝屋町507 |
2005年2月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
シャイン蛸薬師 | 1,894万円 〜 2,635万円 | 京都府京都市中京区泉正寺町318 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全31戸 |
スミカ六角高倉 | 2,139万円 〜 3,192万円 | 京都府京都市中京区滕屋町183-2 |
2002年3月(築24年) 地上10階 / 全44戸 |
グラン・シティオ三条麩屋町黎明舎 | 4,851万円 〜 6,405万円 | 京都府京都市中京区弁慶石町35 |
2002年6月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
フォルム錦小路 | 1億 363万円 〜 1億 3,653万円 | 京都府京都市中京区西魚屋町617 |
2003年3月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
藤和三条高倉ホームズ | 3,754万円 〜 1億 3,671万円 | 京都府京都市中京区菱屋町51 |
2002年2月(築24年) 地上10階 / 全31戸 |
グラン・ブルー三条柳馬場 | 4,301万円 〜 1億 3,690万円 | 京都府京都市中京区油屋町89 |
2002年5月(築24年) 地上11階 / 全80戸 |
アーバネックス三条 | 3,715万円 〜 9,165万円 | 京都府京都市中京区油屋町90 |
2002年8月(築24年) 地上8階 / 全45戸 |
花梨館 | 2,103万円 〜 3,270万円 | 京都府京都市中京区大阪材木町695 |
2002年4月(築24年) 地上5階 / 全9戸 |
エステムプラザ京都四条烏丸2雅Style | 3,221万円 〜 6,474万円 | 京都府京都市中京区元竹田町640-1 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全42戸 |
フォルム東洞院三条 | 9,390万円 〜 2億 1,173万円 | 京都府京都市中京区三文字町205-3 |
2003年1月(築23年) 地上15階 / 全76戸 |
アクティ綾小路 | 2,806万円 〜 3,746万円 | 京都府京都市下京区塩屋町59 |
2004年3月(築22年) 地上8階 / 全30戸 |
ラトゥール綾小路 | 1,851万円 〜 2,395万円 | 京都府京都市下京区塩屋町51 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全13戸 |
プログレス | 1,335万円 〜 2,552万円 | 京都府京都市下京区八文字町336 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
ラジョーネ四条 | 1,977万円 〜 2,383万円 | 京都府京都市下京区綾材木町197-2 |
2003年11月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモシティ御池富小路 | 6,919万円 〜 1億 4,290万円 | 京都府京都市中京区松下町135-3 |
2003年3月(築23年) 地上15階 / 全166戸 |
アスヴェル京都市役所前 | 1,549万円 〜 4,191万円 | 京都府京都市中京区大文字町347-4 |
2002年8月(築24年) 地上11階 / 全49戸 |
ALBA烏丸御池 | 2,534万円 〜 4,213万円 | 京都府京都市中京区綿屋町536 |
2003年8月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
アヴィ四条 | 2,216万円 〜 3,811万円 | 京都府京都市下京区塗師屋町98 |
2003年4月(築23年) 地上5階 / 全16戸 |
アスティミア御池東洞院通 | 6,237万円 〜 1億 2,317万円 | 京都府京都市中京区笹屋町442-1 |
2003年3月(築23年) 地上14階 / 全38戸 |
アパガーデンコート烏丸六角 | 4,784万円 〜 8,383万円 | 京都府京都市中京区骨屋町148 |
2003年10月(築22年) 地上12階 / 全55戸 |
ネバーランド御幸町御池ギャルデ | 6,311万円 〜 9,912万円 | 京都府京都市中京区亀屋町375-1 |
2005年6月(築21年) 地上14階 / 全102戸 |
アルス四条室町D-style | 4,583万円 〜 6,626万円 | 京都府京都市中京区山伏山町546-1 |
2003年3月(築23年) 地上10階 / 全34戸 |
コンフォール室町黒主山 | 2,531万円 〜 6,556万円 | 京都府京都市中京区烏帽子屋町495 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全43戸 |
レスタージュ四条烏丸・ラティス | 4,567万円 〜 7,772万円 | 京都府京都市中京区菊水鉾町573 |
2002年9月(築23年) 地上13階 / 全78戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション名称 | メロディーハイム富小路蛸薬師 |
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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