この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市北区北野下白梅町27-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,858 万円 65.6m²の部屋
〜4,142 万円 76.9m²の部屋
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コスモ北野白梅町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料13.8万円 |
68.61m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,858万円 65.6m²の部屋 44万円 / m²
〜4,142万円 76.9m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市北区北野下白梅町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市北区北野下白梅町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,203万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,060万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,858万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 2,730万円 | 95.5％ |
このマンションと、京都市北区北野下白梅町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,858万円 (65.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ北野白梅町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 4,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 4,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,350万円 | 64.44m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2,880万円 | 87.26m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,858万円 |
| 買取 | 1,715万円 〜 2,286万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.66万円 65.6m²の部屋
〜16.81万円 76.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コスモ北野白梅町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 23.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.78% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：7.40% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ北野白梅町 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市北区北野下白梅町27-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】フレスコ 北野白梅町店まで80メートル
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株株式会社京阪都市設計 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 弥生マンション | 2,637万円 〜 3,309万円 | 京都府京都市北区北野紅梅町85 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全6戸 |
| ベルク北野 | 3,114万円 〜 3,948万円 | 京都府京都市北区北野東紅梅町15 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| アネックス京都 | 765万円 〜 988万円 | 京都府京都市上京区堀川町527-9 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| メゾンTM | 785万円 〜 1,000万円 | 京都府京都市中京区西ノ京御輿岡町16-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピュア衣笠 | 855万円 〜 1,390万円 | 京都府京都市北区平野宮本町33 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラムールウメダ | 981万円 〜 1,266万円 | 京都府京都市中京区西ノ京大炊御門町2 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサヤマブン | 1,011万円 〜 1,464万円 | 京都府京都市上京区堀川町514 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| しきさい.M | 927万円 〜 1,612万円 | 京都府京都市上京区東今小路町744-34 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| カサラペルラ | 948万円 〜 1,302万円 | 京都府京都市北区平野宮西町67 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| 藤和シティーホームズ円町 | 2,530万円 〜 3,494万円 | 京都府京都市中京区西ノ京円町27-1 |
1997年8月（築27年） 地上11階 / 全40戸 |
| ゴールドクレスト | 918万円 〜 1,195万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西鹿垣町63-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| グローバル衣笠 | 2,640万円 〜 3,316万円 | 京都府京都市北区衣笠大祓町15-6 |
1999年7月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランシャリオ花園 | 590万円 〜 842万円 | 京都府京都市右京区花園木辻南町5-4 |
1997年5月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ディオ・フェルティ北野東 | 2,718万円 〜 3,862万円 | 京都府京都市上京区四番町122-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全88戸 |
| ジョイナー21 | 1,898万円 〜 2,486万円 | 京都府京都市右京区花園中御門町11-4 |
1999年8月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| リーブル・シンワ | 798万円 〜 2,080万円 | 京都府京都市上京区松屋町385 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| シンフォニー北野東 | 2,001万円 〜 2,516万円 | 京都府京都市上京区丹波屋町348-1 |
1996年12月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| りきゅう-7 | 745万円 〜 1,105万円 | 京都府京都市北区衣笠北高橋町7 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| せんぼん有彩館 | 2,855万円 〜 3,852万円 | 京都府京都市上京区丹波屋町351-1 |
1997年9月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| フォートレス朱雀野 | 2,836万円 〜 3,776万円 | 京都府京都市中京区西ノ京中御門西町111 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全11戸 |
| マタム | 835万円 〜 1,364万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻西町181-2 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスパレス御前 | 942万円 〜 1,223万円 | 京都府京都市中京区西ノ京左馬寮町9-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全17戸 |
| メゾン杉浦 | 1,012万円 〜 1,406万円 | 京都府京都市上京区福島町385 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランドパレス円町 | 879万円 〜 1,230万円 | 京都府京都市中京区西ノ京上合町37 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| ベルコート'96 | 743万円 〜 1,155万円 | 京都府京都市上京区伊勢殿構町260-5 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| ラ・ビスタ2 | 749万円 〜 1,358万円 | 京都府京都市北区紫野下柏野町59-5 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| レシェンテ金閣 | 740万円 〜 994万円 | 京都府京都市北区衣笠総門町8 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| シンフォニー太子道 | 1,735万円 〜 2,371万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南上合町35 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| イーグルコート衣笠 | 1,932万円 〜 4,538万円 | 京都府京都市北区衣笠北天神森町35 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| プレミール車道 | 531万円 〜 845万円 | 京都府京都市右京区太秦安井車道町4-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全30戸 |
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