ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市北区グランフォルム京都・烏丸

グランフォルム京都・烏丸 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市北区上御霊上江町251-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

4,508 万円 91.57m²の部屋

6,070 万円 96.6m²の部屋

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  • 【外観】

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グランフォルム京都・烏丸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
北大路駅京都市営烏丸線
5

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランフォルム京都・烏丸は売ったらいくら?参考査定価格

4,508万円 (49万円 / m²) 91.57m²の部屋

6,070万円 (63万円 / m²) 96.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

グランフォルム京都・烏丸周辺の中古マンション価格推移情報

グランフォルム京都・烏丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.59%、 2年前→1年前:0.14%、 1年前→今年:1.07%

京都府の直近3年間の変動(10.53% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市北区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

91.57m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,508万円
買取 2,705万円 〜 3,607万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランフォルム京都・烏丸は貸したらいくら?参考賃料

17.74万円 / 月 91.57m²の部屋

21.3万円 / 月 96.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランフォルム京都・烏丸の賃料掲載履歴(4件)

グランフォルム京都・烏丸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォルム京都・烏丸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
20万円 / 月 96.60m² 2LDK / 3階 2015年9月〜2016年2月
14万円 / 月 91.57m² 2LDK / 2階 2010年12月〜2011年5月
13万円 / 月 91.57m² 2LDK / 2階 2010年11月
14万円 / 月 91.57m² 2LDK / 2階 2010年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション京都鞍馬口 4,030万円 〜 6,901万円 京都府京都市北区新御霊口町262 1989年10月(築36年)
地上6階 / 全29戸
ドミールハイツ 846万円 〜 1,233万円 京都府京都市北区長乗西町182 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全29戸
ドメーヌ新町 801万円 〜 2,647万円 京都府京都市上京区下清蔵口町95 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全18戸
カーナハイツ 497万円 〜 970万円 京都府京都市上京区下柳原南半町240-1 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全9戸
カーサ紫明 2,298万円 〜 2,889万円 京都府京都市北区紫野宮東町1-33 1991年7月(築35年)
地上4階 / 全6戸
デトム・ワン烏丸鞍馬口パート2 466万円 〜 781万円 京都府京都市上京区大心院町21 1990年8月(築36年)
地上4階 / 全42戸
リバーコートシモガモ 6,344万円 〜 1億 1,229万円 京都府京都市左京区下鴨下川原町62-4 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全5戸
シャトー紫明 1,406万円 〜 4,711万円 京都府京都市北区紫野宮東町1-73 1991年7月(築35年)
地上5階 / 全8戸
ライオンズマンション北大路 800万円 〜 3,026万円 京都府京都市北区小山西大野町78 1988年5月(築38年)
地上7階 / 全48戸
禅昌院町ハイツ2 648万円 〜 864万円 京都府京都市上京区禅昌院町648 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全12戸
センチュリープラザ 2,151万円 〜 3,272万円 京都府京都市上京区瓢箪図子町58-1 1991年8月(築35年)
地上4階 / 全12戸
Gramercy京都今出川 668万円 〜 902万円 京都府京都市上京区御三軒町53 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全23戸
CASA338 953万円 〜 2,657万円 京都府京都市上京区松之木町338 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
エイブル東半木 811万円 〜 1,325万円 京都府京都市左京区下鴨東半木町70-10 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全6戸
サンクレスト 747万円 〜 4,626万円 京都府京都市左京区下鴨西本町12 1991年3月(築35年)
地上6階 / 全14戸
グラン・ドムール御所北 6,270万円 〜 7,933万円 京都府京都市上京区岡松町254-2 1990年8月(築36年)
地上6階 / 全8戸
BOXY 836万円 〜 1,251万円 京都府京都市上京区東若宮町67-3 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全22戸
アレックス堀川寺之内 1,435万円 〜 3,485万円 京都府京都市上京区東西町416 1990年2月(築36年)
地上11階 / 全23戸
ルピナス下鴨 1,619万円 〜 2,942万円 京都府京都市左京区下鴨森本町22-5 1991年4月(築35年)
地上5階 / 全11戸
VEGA999 1,755万円 〜 3,171万円 京都府京都市上京区東西町401 1991年9月(築34年)
地上5階 / 全12戸
デ・リード御所北 862万円 〜 1,836万円 京都府京都市上京区下塔之段町510 1988年6月(築38年)
地上4階 / 全20戸
TERAIM 1,034万円 〜 1,513万円 京都府京都市上京区表町44 1989年6月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
デ・リードヴィンテージ御所西 6,285万円 〜 9,706万円 京都府京都市上京区北小路室町398-1 1990年10月(築35年)
地上7階 / 全22戸
一休ビルプチシャトー19 978万円 〜 1,346万円 京都府京都市上京区筋違橋町564-1 1989年9月(築36年)
地上4階 / 全12戸
イマデガワIVYハウス 1,169万円 〜 1,606万円 京都府京都市上京区三栄町54 1989年10月(築36年)
地上4階 / 全27戸
メゾン・ド・プレジィル 778万円 〜 1,142万円 京都府京都市上京区西北小路町455 1988年5月(築38年)
地上4階 / 全12戸
平安ハイツ 850万円 〜 1,800万円 京都府京都市上京区相生町120-2 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全11戸
ペルベーネタカラ 690万円 〜 1,371万円 京都府京都市上京区山名町801 1990年3月(築36年)
地上5階 / 全22戸
キルトハウス 2,008万円 〜 3,367万円 京都府京都市上京区表町32 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全14戸
ペンシオーネカーサビアンカ 1,245万円 〜 2,950万円 京都府京都市上京区大原口町212 1988年12月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランフォルム京都・烏丸の売却に強い不動産会社 9社

グランフォルム京都・烏丸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランフォルム京都・烏丸から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 京都北営業所
物件から
0.7
  • 京都府京都市北区小山北上総町4番地2号 ノースヴィラ1階101号室
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩10分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、土地、戸建、京町家、事業用物件等についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第113123号
株式会社福屋不動産販売 京都北店
物件から
0.9
  • 京都府京都市北区紫野西御所田町37-2
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩10分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩13分

堀川北大路の北西角にございます!

福屋グループの京都1号店です!非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます!即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
山口ハウジング株式会社
物件から
1.4
  • 京都府京都市左京区下鴨東本町26-3 デミ洛ビル2階
  • 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩14分
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 京都市バス「下鴨東本町」停下車 徒歩1分

不動産業24年目のスタッフが対応致します

当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者山口 喬史
  • 免許番号京都府知事(01)第014570号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都北センター
物件から
1.6
  • 京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階
  • 京都市営烏丸線 北山駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
2.7
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
センチュリー21プラス
物件から
4.2
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(2)第14226号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
4.5
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社YS不動産
物件から
25.2
  • 大阪府枚方市甲斐田町3-11
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩30分

地域に寄り添う不動産会社

枚方市を中心に地域密着型で活動するYS不動産は、お客様1人1人に寄り添った丁寧な対応が強みの不動産会社です。売買・賃貸・空き家の相談まで、住まいに関することならなんでもご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者新宮 裕也
  • 免許番号大阪府知事(01)第065914号
大和財託株式会社
物件から
44.2
  • 大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB35階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分

24時間以内のスピード返答いたします!

当社は、関西圏広域(大阪府・京都府・兵庫県)にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。

社員画像

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  • 代表者藤原 正明
  • 免許番号大阪府知事(02)第009583号

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グランフォルム京都・烏丸の物件概要

マンション名称 グランフォルム京都・烏丸
所在地
京都府京都市北区上御霊上江町251-1 地図を見る
交通
  • 京都市営烏丸線 / 北大路駅 徒歩10分(約800m)
  • 京都市営烏丸線 / 鞍馬口駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランフォルム京都・烏丸2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/1
築年月(築年数) 1990年2月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

グランフォルム京都・烏丸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランフォルム京都・烏丸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランフォルム京都・烏丸の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
グランフォルム京都・烏丸に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランフォルム京都・烏丸の売り時ですか?
グランフォルム京都・烏丸がある京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で11.92%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.59%、2年前→1年前:0.14%、1年前→今年:1.07%)
京都府の直近3年間の変動(10.53%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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