この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁15-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,952 万円 66.8m²の部屋
〜3,886 万円 79.05m²の部屋
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私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
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専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ！
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,952万円66.8m²の部屋44万円 / m²
〜3,886万円79.05m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区百舌鳥赤畑町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市北区百舌鳥赤畑町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,902万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,720万円 | 93.7％ |
| 築30年(10年後) | 2,537万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,952万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,766万円 | 93.7％ |
| 10年後(築30年) | 2,580万円 | 87.4％ |
このマンションと、堺市北区百舌鳥赤畑町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,952万円 (66.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレスタ三国ケ丘センツィオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 79.00m² | 4LK / 7階 | 2022年7月 |
| 3,650万円 | 79.00m² | 4LK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,798万円 | 66.80m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3,480万円 | 70.01m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年12月 |
| 2,950万円 | 66.80m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,480万円 | 79.05m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,980万円 | 60.33m² | 3LDK / 7階 | 2011年6月 |
| 2,100万円 | 60.33m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 2,490万円 | 63.05m² | 2LDK / 10階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 2,490万円 | 50.33m² | 3LDK / 10階 | 2009年8月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,952万円 |
| 買取 | 1,771万円 〜 2,361万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.21万円66.8m²の部屋
〜18.51万円79.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレスタ三国ケ丘センツィオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレスタ三国ケ丘センツィオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.3万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 11階 | 2020年8月 |
| 15.8万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 11階 | 2015年2月 |
| 14万円 / 月 | 60.30m² | 3LDK / 11階 | 2012年12月〜2013年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレスタ三国ケ丘センツィオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.41%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：1.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレスタ三国ケ丘センツィオ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁15-1 |
| 交通 |
|
【外観】地上11階建て！6階部分のお部屋です
【エントランス】お手入れの行き届いたエントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】ＪＲ阪和線「三国ヶ丘駅」まで徒歩約5分（約350ｍ）
| 築年月（築年数） | 2005年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | クレスト/アンネフェ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'クラディア三国ヶ丘 | 3,014万円 〜 4,070万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁92-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| アスティオン三国ケ丘 | 1,508万円 〜 1,724万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁55-1 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| ダイアパレス三国ケ丘 | 2,750万円 〜 3,141万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁70-2 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全94戸 |
| プライムK三国ケ丘 | 1,488万円 〜 1,685万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町6丁3-2 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| T-HOMES三国ケ丘 | 1,424万円 〜 1,679万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町2丁1-9 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジもずイースト | 1,060万円 〜 1,234万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| シャルマンフジもずウエスト | 1,060万円 〜 1,234万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り | 3,049万円 〜 3,828万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町1丁5-5 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全153戸 |
| アーバニス堺東一条通 | 2,407万円 〜 2,954万円 | 大阪府堺市堺区一条通10-12 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| エスポワール長曽根 | 1,381万円 〜 3,042万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3022-10 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| VegaAltairなかもず | 2,034万円 〜 2,537万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁40-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファインなかもず | 1,843万円 〜 2,865万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁42 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| 中三国ローズハイツ | 1,061万円 〜 1,734万円 | 大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁1-29 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネスセンターコート | 1,466万円 〜 6,072万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁49 |
2003年4月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレファシオなかもず | 4,120万円 〜 4,769万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁93 |
2004年9月（築21年） 地上15階 / 全69戸 |
| イルグランディ | 1,369万円 〜 1,706万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁71 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PHOENIXサカイヒガシ | 2,117万円 〜 4,272万円 | 大阪府堺市堺区中安井町3丁4-6 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全50戸 |
| カインド中百舌鳥 | 1,589万円 〜 1,768万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁771-1 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全16戸 |
| シェリール | 1,582万円 〜 2,309万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁88 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッツラムセス2番館 | 1,594万円 〜 1,782万円 | 大阪府堺市北区長曽根町51 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| なかもず駅前ハートクロス | 2,852万円 〜 3,387万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁766-1 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルメゾンナカオ | 1,501万円 〜 1,675万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁88-2 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| ブランカ中百舌鳥 | 1,806万円 〜 2,107万円 | 大阪府堺市北区長曽根町53 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ボンボニエール | 1,541万円 〜 1,749万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁84 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| クレールなかもず | 1,573万円 〜 2,255万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁107 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンステージなかもず | 1,453万円 〜 1,617万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁85 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード堺市役所前 | 1,906万円 〜 4,165万円 | 大阪府堺市堺区新町3-16 |
2006年12月（築18年） 地上13階 / 全68戸 |
| エスポワール中百舌鳥 | 1,564万円 〜 1,856万円 | 大阪府堺市北区長曽根町35 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| ライオンズマンションなかもず駅前 | 3,744万円 〜 5,020万円 | 大阪府堺市北区長曽根町9 |
2004年12月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| ライジングサン | 3,385万円 〜 3,997万円 | 大阪府堺市北区長曽根町5 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
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