この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁345-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,450 万円 66.93m²の部屋
〜4,987 万円 88.26m²の部屋
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ザ・プレイス中百舌鳥EASTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
71.12m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,450万円66.93m²の部屋52万円 / m²
〜4,987万円88.26m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区中百舌鳥町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区中百舌鳥町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,643万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,600万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 3,376万円 | 92.7% |
築30年(11年後) | 3,152万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,450万円 | 100% |
1年後(築20年) | 3,408万円 | 98.8% |
6年後(築25年) | 3,197万円 | 92.7% |
11年後(築30年) | 2,985万円 | 86.5% |
このマンションと、堺市北区中百舌鳥町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,450万円 (66.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,450万円 |
買取 | 2,070万円 〜 2,760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.85万円66.93m²の部屋
〜17.27万円88.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・プレイス中百舌鳥EASTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・プレイス中百舌鳥EASTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 71.12m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
15万円 / 月 | 66.93m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
17万円 / 月 | 88.26m² | 4LDK / 6階 | 2020年5月 |
14.5万円 / 月 | 66.93m² | 4LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
15万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
15万円 / 月 | 71.12m² | 3LDK / 15階 | 2018年11月 |
17万円 / 月 | 88.26m² | 4LDK / 6階 | 2017年5月 |
17.5万円 / 月 | 88.26m² | 4LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
17万円 / 月 | 88.26m² | 4LDK / 6階 | 2014年1月 |
17.7万円 / 月 | 88.26m² | 4LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年12月 |
17万円 / 月 | 88.26m² | 4LDK / 6階 | 2010年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・プレイス中百舌鳥EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 15.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.00%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.55% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・プレイス中百舌鳥EAST |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁345-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】2023年3月撮影
【駐車場】
築年月(築年数) | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーショ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
なかもずアイランズ | 3,768万円 〜 5,462万円 | 大阪府堺市北区金岡町3046 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全263戸 |
ザ・プレイス中百舌鳥WEST | 3,567万円 〜 5,096万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁330-1 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全216戸 |
シャルマンフジ中百舌鳥パームスイート | 2,474万円 〜 3,710万円 | 大阪府堺市北区金岡町3045-1 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全143戸 |
SAMTYNAKAMOZURESIDENCE | 1,541万円 〜 2,239万円 | 大阪府堺市北区金岡町3043-2 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全74戸 |
サンステージなかもず | 1,354万円 〜 1,493万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁85 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラサンテ | 2,038万円 〜 3,060万円 | 大阪府堺市北区金岡町3044-7 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレッツァ中百舌鳥 | 1,569万円 〜 1,933万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁86 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全42戸 |
クレールなかもず | 1,468万円 〜 2,080万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁107 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボンボニエール | 1,431万円 〜 1,610万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁84 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
ロイヤルメゾンナカオ | 1,400万円 〜 1,550万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁88-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
シェリール | 1,471万円 〜 2,124万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁88 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンションなかもず駅前 | 3,719万円 〜 4,977万円 | 大阪府堺市北区長曽根町9 |
2004年12月(築20年) 地上15階 / 全70戸 |
リズィエール | 1,544万円 〜 2,986万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁72 |
2008年5月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
イルグランディ | 1,275万円 〜 1,572万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁71 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リッツラムセス2番館 | 1,486万円 〜 1,645万円 | 大阪府堺市北区長曽根町51 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレファシオなかもず | 3,919万円 〜 4,530万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁93 |
2004年9月(築21年) 地上15階 / 全69戸 |
エスポワール中百舌鳥 | 1,492万円 〜 1,767万円 | 大阪府堺市北区長曽根町35 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
ブランカ中百舌鳥 | 1,681万円 〜 1,944万円 | 大阪府堺市北区長曽根町53 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
アリオーラ中百舌鳥 | 1,428万円 〜 1,584万円 | 大阪府堺市北区長曽根町 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
ファインなかもず | 1,720万円 〜 2,653万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁42 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
フローラ中百舌鳥 | 1,571万円 〜 1,726万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁924-1 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
リビオ中百舌鳥メゾンイースト | 3,376万円 〜 4,721万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁953-1 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全46戸 |
モントハイム | 1,542万円 〜 1,694万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁748-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カインド中百舌鳥 | 1,532万円 〜 1,697万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁771-1 |
2007年4月(築18年) 地上7階 / 全13戸 |
リビオ中百舌鳥メゾンウエスト | 1,986万円 〜 3,956万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁900-2 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
マンション・エム | 1,325万円 〜 1,521万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1040-28 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
なかもず駅前ハートクロス | 2,701万円 〜 3,151万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁766-1 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
プログレスアペゼ | 1,215万円 〜 1,573万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3047-11 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
ピリアなかもず | 1,140万円 〜 1,253万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3043-21 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全28戸 |
メゾンプレアデス | 1,155万円 〜 2,184万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁3-10 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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