大阪府堺市北区新金岡町3丁4-1
参考査定価格 情報更新:2025年7月5日
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2,731万円 (41万円 / m²) 67.19m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日
同じ地域(堺市北区新金岡町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,687万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,652万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 2,472万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 2,731万円 |
1年後(築25年) | 98.7% | 2,695万円 |
6年後(築30年) | 92.0% | 2,512万円 |
このマンションと、堺市北区新金岡町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,731万円 (67.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 38万円 / m² |
クレアガーデン新金岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年7月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.77%、 2年前→1年前:5.00%、 1年前→今年:-1.12% )
大阪府の直近3年間の変動(12.32% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアガーデン新金岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 67.19m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年3月 |
2,280万円 | 67.88m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,731万円 |
買取 | 1,639万円 〜 2,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.82万円 / 月 67.19m²の部屋
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10.99万円 / 月 67.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルス新金岡プロムガーデン | 3,086万円 〜 4,490万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-5 |
2003年1月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレアコート新金岡 | 2,911万円 〜 4,345万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁3-24 |
2004年1月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フローリッシュ蔵前 | 2,669万円 〜 3,178万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁12-22 |
2003年2月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
レスタージュ北花田 | 2,964万円 〜 4,315万円 | 大阪府堺市北区新堀町2丁126-6 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全182戸 |
プレファシオ北花田 | 2,121万円 〜 2,726万円 | 大阪府堺市北区船堂町1丁14-7 |
2003年6月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エスポワール | 2,739万円 〜 3,845万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3070-2 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
パークサイド新金岡 | 2,939万円 〜 4,228万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1251 |
2001年4月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミラージュパレス新金岡 | 2,800万円 〜 3,802万円 | 大阪府堺市北区長曽根町545-101 |
2003年3月(築23年) 地上8階 / 全38戸 |
ヒヨリ2 | 805万円 〜 3,246万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁211-1 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全30戸 |
フローリッシュ | 2,684万円 〜 3,830万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3065-12 |
2000年2月(築26年) 地上7階 / 全28戸 |
アステージ新金岡 | 2,590万円 〜 4,296万円 | 大阪府堺市北区金岡町3000-1 |
2000年5月(築26年) 地上8階 / 全54戸 |
プレジデント21 | 1,332万円 〜 1,895万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3063-5 |
2001年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステムコート新金岡アンネフェ | 3,080万円 〜 4,856万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3073-1 |
2003年2月(築23年) 地上10階 / 全43戸 |
ヒヨリ1 | 1,025万円 〜 1,224万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁9-1 |
2002年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレ・ルボーノ | 2,950万円 〜 4,180万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1474-1 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
ルミナスコート | 2,861万円 〜 7,649万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3048-1 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全23戸 |
ロータス北花田 | 1,044万円 〜 1,243万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁18-6 |
2004年2月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
サンドミール | 2,490万円 〜 3,467万円 | 大阪府堺市北区金岡町3019-1 |
2000年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アソルティ | 3,226万円 〜 4,596万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1585-1 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全24戸 |
M.ウェィブ | 3,035万円 〜 3,405万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3050-1 |
2000年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
心和新金岡 | 882万円 〜 4,874万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1649 |
2003年3月(築23年) 地上4階 / 全29戸 |
サンパティーク | 2,572万円 〜 3,544万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁28-5 |
2003年2月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
シャルマンフジ御堂筋なかもず | 3,077万円 〜 3,937万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3045-1 |
2000年11月(築25年) 地上9階 / 全55戸 |
ルネ・ヒューマンズガーデン金岡公園 | 2,362万円 〜 3,647万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1936-1 |
2000年7月(築26年) 地上14階 / 全210戸 |
エスポワール長曽根 | 1,438万円 〜 3,112万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3022-10 |
2003年10月(築22年) 地上8階 / 全26戸 |
クラウンセゾン堺 | 2,192万円 〜 3,514万円 | 大阪府堺市北区中長尾町4丁5-3 |
2000年3月(築26年) 地上13階 / 全45戸 |
ステラ中百舌鳥 | 2,788万円 〜 6,527万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3080-30 |
2001年12月(築24年) 地上6階 / 全31戸 |
グランアヴェニュー2号棟サウスプレイス壱番館 | 2,541万円 〜 3,838万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2000年2月(築26年) 地上14階 / 全138戸 |
グランアヴェニュー3号棟サウスプレイス弐番館 | 2,463万円 〜 3,765万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2000年2月(築26年) 地上14階 / 全715戸 |
ブルーム壱番館 | 3,317万円 〜 3,666万円 | 大阪府堺市北区長曽根町367 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレアコート新金岡 | 2,911万円 〜 4,345万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁3-24 |
2004年1月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | クレアガーデン新金岡 |
---|---|
所在地 |
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]
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