大阪府堺市北区黒土町2359-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,291 万円 70.29m²の部屋
〜3,012 万円 70.29m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/19
【外観】
2/19
【外観】
3/19
【外観】
4/19
【エントランス】
5/19
【エントランス】
6/19
【エントランス】
7/19
【駐車場】
8/19
【駐車場】
9/19
【地図】
10/19
【周辺】【小学校】堺市立東三国丘小学校まで887ｍ
11/19
【周辺】【中学校】長尾中学校まで1047ｍ
12/19
【周辺】【駅】ＪＲ三国ヶ丘駅まで914ｍ
13/19
【周辺】【駅】南海高野線 百舌鳥八幡駅まで835ｍ
14/19
【周辺】【スーパー】イズミヤ 百舌鳥店まで508ｍ
15/19
【周辺】【スーパー】スーパーマーケットサンプラザ三国ヶ丘東店まで258ｍ
16/19
【周辺】【スーパー】サンディ 堺長曽根店まで804ｍ
17/19
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 新金岡店まで1515ｍ
18/19
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 堺三国ヶ丘店まで985ｍ
19/19エクセラージュ三国ケ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセラージュ三国ケ丘の売却に役立つ情報をチェック！
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,291万円 （33万円 / m²） 70.29m²の部屋
〜3,012万円 （43万円 / m²） 70.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(堺市北区黒土町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,362万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,265万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,291万円 |
| 3年後(築30年) | 95.9％ | 2,198万円 |
このマンションと、堺市北区黒土町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,291万円 (70.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
エクセラージュ三国ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.51%、 2年前→1年前：5.25%、 1年前→今年：-1.47% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市北区
大阪府
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセラージュ三国ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,730万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,350万円 | 70.29m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,498万円 | 70.29m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 2,380万円 | 70.29m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 1,780万円 | 75.55m² | 3LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年11月 |
| 1,680万円 | 64.71m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 1,750万円 | 67.41m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 2,270万円 | 75.55m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 1,680万円 | 64.71m² | 3LDK / 7階 | 2010年4月〜2010年8月 |
| 1,680万円 | 64.71m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 1,680万円 | 64.71m² | 3LDK / 8階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 1,860万円 | 64.71m² | 3LDK / 8階 | 2009年12月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,291万円 |
| 買取 | 1,375万円 〜 1,833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.89万円 / 月 70.29m²の部屋
〜
11.22万円 / 月 70.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセラージュ三国ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセラージュ三国ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 10万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 10万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ・ヒューマンズガーデン金岡公園 | 2,347万円 〜 3,641万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1936-1 |
2000年7月（築25年） 地上14階 / 全210戸 |
| サンライズ三国ヶ丘 | 2,211万円 〜 2,504万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町6丁2-14 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全28戸 |
| ステイブル向陵 | 2,742万円 〜 3,247万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町5丁1-19 |
1997年5月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| コスモ三国ケ丘 | 1,973万円 〜 3,301万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁86-1 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全42戸 |
| グランシェールS | 2,634万円 〜 3,000万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町3丁7-8 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルデール三国ヶ丘 | 2,826万円 〜 3,324万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁5-24 |
1998年12月（築27年） 地上9階 / 全26戸 |
| エクセル・三国ケ丘 | 1,742万円 〜 2,910万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町3丁6-1 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ユニライフ三国ケ丘 | 2,454万円 〜 3,750万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁65-1 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルモード三国ケ丘 | 3,230万円 〜 3,894万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町2丁1-15 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーバネックス三国ケ丘 | 2,824万円 〜 3,630万円 | 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁1-4 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツなかもず | 2,649万円 〜 4,218万円 | 大阪府堺市堺区向陵東町3丁8-1 |
1997年3月（築29年） 地上20階 / 全398戸 |
| リヴィエールシャルム | 905万円 〜 1,207万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁77-5 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モズスクエア | 2,126万円 〜 2,811万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町3丁125-11 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| グレートシャルム | 2,586万円 〜 3,006万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町1丁4-7 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション三国ケ丘 | 2,611万円 〜 4,023万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁13-2 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全131戸 |
| ラ・ポール三国 | 992万円 〜 1,267万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁24-3 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ワイズアーク三国ケ丘 | 1,546万円 〜 2,117万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁6 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フレンドビラ三国ヶ丘 | 1,119万円 〜 2,523万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁5-17 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブリリアントグリーン三国ケ丘 | 1,280万円 〜 5億 9,196万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁1 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| シェソワ | 2,234万円 〜 3,071万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁43-2 |
1998年5月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャリエ金岡公園 | 2,431万円 〜 3,824万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1180-3 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全61戸 |
| ボザビタン | 2,818万円 〜 3,496万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3039-2 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| 山本グリーンヴィレッジ | 948万円 〜 1,174万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁257 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| ディアメゾンなかもず | 2,507万円 〜 2,787万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁6 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全13戸 |
| ジュネス | 987万円 〜 1,309万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁233 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローネ中央 | 2,690万円 〜 3,874万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3035-16 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| グランコートS | 2,413万円 〜 2,732万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町2丁7-20 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ボヌールヴィラ中百舌鳥 | 2,859万円 〜 3,223万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁4 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| パルテール中もず | 3,118万円 〜 3,446万円 | 大阪府堺市北区長曽根町511-3 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベアティテュード | 1,515万円 〜 1,847万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁8 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセラージュ三国ケ丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エクセラージュ三国ケ丘から近い順に表示しています
不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。
社員画像
経験１０年以上のスタッフが対応します
私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
店舗内観
積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも
お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。
店舗内観
堺市全区の不動産情報ならお任せ下さい！
不動産の売買は、誰にとっても特別なイベントですよね。だからこそ、たくさん悩まれたり、不
安に感じることもあるかと思います。そんな時、私たちがお客様の頼れるアドバイザーとして、
お客様のお悩みを解消し、きっちりとご納得していただいた上で不動産を売買できるように、誠
心誠意サポートさせていただきます。
店舗外観
ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で！
当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。
社員画像
地域密着の売却専門スタッフが対応します
Piece Home（ピースホーム）は堺市を中心とし不動産売買を専門としている地域密着型の不動産会社です。不動産売却専門スタッフが在籍しているからこそできる売却特化！想いいれのあるお家だから、また大切なご資産だからこそお客様目線を常に意識して、一人一人に合ったご提案をさせていただきます。
社員画像
売却のプロが対応いたします
【センチュリー21全国No.1店舗】約1000加盟店の中で2022年度取引実績・売上1位を達成！全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
店舗内観
経験豊富なスタッフが多数在籍
不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
店舗外観
不動産の探しは“あい不動産”まで
当社は大阪エリアを中心に仲介、販売、買取、賃貸の不動産業務
を行っております。親切、丁寧にお客様に安心してお任せいただけるよう一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
堺市に特化して対応しております。
不動産仲介、不動産買取、リフォーム及び損害保険代理店を、それぞれ専任の担当者が常駐しております。不動産売却についてもお客様のご意向を最大限に尊重したご提案をさせて頂きます。またあらゆるご要望にお応えできるよう、精一杯ご提案させて頂きます。
社員画像
住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。
南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ！
社員画像
★顧客満足度ランキング ２年連続１位！★
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用不動産についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
glee不動産売却相談チャンネル発信中！
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
泉州エリア密着！売却・買取はぜひ当社に！
あなたの大切な不動産、私たちにお任せください！
泉州地域で生まれ育ったスタッフが幅広い専門知識と豊富な経験で、
最適な価格での売却を実現します。
売買、賃貸、リフォーム、買取、相続、税金等不動産に関わる
ご相談は全て対応可能です！
ワン(ONE)スットプサービスでサポートいたします！
店舗外観
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセラージュ三国ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市北区黒土町2359-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | さとうベネック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
