静岡県浜松市中央区上島3丁目5-11
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,651 万円 69.23m²の部屋
〜2,179 万円 75.49m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
グラン・コート上島の売却に役立つ情報をチェック!
グラン・コート上島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,920万円 |
69.23m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 浜松柳通り スカイポート株式会社 | ||||||
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1,651万円 (24万円 / m²) 69.23m²の部屋
〜2,179万円 (29万円 / m²) 75.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.23m²の部屋の場合 | 75.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,651万円 | 2,179万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 61万830円 | 78万5,070円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 65万830円 | 82万5,070円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,585万4,763円 | 2,095万9,771円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浜松市中央区上島)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,515万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 1,473万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 1,651万円 |
| 1年後(築30年) | 97.2% | 1,605万円 |
このマンションと、浜松市中央区上島の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,651万円 (69.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 22万円 / m² |
グラン・コート上島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.76%、 2年前→1年前:2.01%、 1年前→今年:5.50% )
静岡県の直近3年間の変動(7.89% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート上島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 71.33m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,690万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,590万円 | 75.49m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,670万円 | 75.49m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 1,680万円 | 71.33m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 1,700万円 | 71.33m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 1,750万円 | 71.33m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,651万円 |
| 買取 | 991万円 〜 1,321万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.48万円 / 月 69.23m²の部屋
〜
11.76万円 / 月 75.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィスティリアひくま | 1,360万円 〜 2,237万円 | 静岡県浜松市中央区十軒町83-3 |
1998年2月(築29年) 地上10階 / 全44戸 |
| マンション金丸 | 547万円 〜 780万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目22-30 |
1995年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークステイツ上島 | 1,268万円 〜 1,673万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目4-14 |
1998年8月(築28年) 地上10階 / 全52戸 |
| プロキオン | 589万円 〜 842万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1150-1 |
1998年7月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
| ラ・フォーレ上島 | 1,204万円 〜 1,954万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目9-1 |
1998年2月(築29年) 地上8階 / 全47戸 |
| ブライトタウン住吉 | 1,236万円 〜 2,366万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目22-44 |
1998年3月(築29年) 地上10階 / 全48戸 |
| リベルテ1 | 635万円 〜 798万円 | 静岡県浜松市中央区高林3丁目13-27 |
1996年7月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
| ウィスティリア助信 | 1,645万円 〜 2,266万円 | 静岡県浜松市中央区助信町46-17 |
1999年6月(築28年) 地上7階 / 全37戸 |
| NICEURBAN四ツ池公園 | 1,045万円 〜 1,933万円 | 静岡県浜松市中央区幸3丁目5-4 |
1996年1月(築31年) 地上4階 / 全22戸 |
| グランコート助信 | 1,426万円 〜 1,781万円 | 静岡県浜松市中央区新津町174 |
1995年12月(築31年) 地上8階 / 全35戸 |
| メゾン清里 | 523万円 〜 856万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1391-1 |
1996年5月(築31年) 地上6階 / 全33戸 |
| グリーンハイツ2 | 652万円 〜 796万円 | 静岡県浜松市中央区新津町234 |
1996年6月(築31年) 地上4階 / 全20戸 |
| グランパレ3 | 523万円 〜 708万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1261-1 |
1996年8月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
| POINT幸 | 477万円 〜 1,610万円 | 静岡県浜松市中央区幸1丁目11-15 |
1997年4月(築30年) 地上5階 / 全25戸 |
| KCUBE | 621万円 〜 760万円 | 静岡県浜松市中央区細島町11-2 |
1999年5月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・セフィーロ6 | 661万円 〜 807万円 | 静岡県浜松市中央区住吉4丁目16-6 |
1998年10月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
| バンブー・リーヴス | 509万円 〜 729万円 | 静岡県浜松市中央区上新屋町65-1 |
1999年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンライフ | 1,205万円 〜 1,616万円 | 静岡県浜松市中央区新津町224 |
1995年11月(築31年) 地上5階 / 全30戸 |
| マンションローザンヌ6 | 414万円 〜 631万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町121-1 |
1999年5月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
| バンブー・リーヴス3 | 539万円 〜 761万円 | 静岡県浜松市中央区上新屋町59 |
1999年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパレ6 | 596万円 〜 729万円 | 静岡県浜松市中央区細島町227-1 |
1997年12月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
| SPACEG住吉 | 496万円 〜 1,122万円 | 静岡県浜松市中央区住吉3丁目15-7 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ助信 | 1,596万円 〜 2,374万円 | 静岡県浜松市中央区新津町578-1 |
1996年8月(築30年) 地上8階 / 全44戸 |
| ネオステージ幸 | 1,213万円 〜 1,817万円 | 静岡県浜松市中央区幸5丁目2-24 |
1999年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイライズ細島2 | 726万円 〜 888万円 | 静岡県浜松市中央区細島町8-5 |
1999年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アースウィング | 916万円 〜 1,400万円 | 静岡県浜松市中央区天王町1714 |
1997年1月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
| ベルクール | 1,090万円 〜 1,368万円 | 静岡県浜松市中央区幸5丁目5-22 |
1996年6月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
| マンションジュネス8 | 591万円 〜 724万円 | 静岡県浜松市中央区細島町194 |
1997年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイライズ細島 | 581万円 〜 712万円 | 静岡県浜松市中央区細島町193 |
1995年12月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
| エルパティオ | 766万円 〜 937万円 | 静岡県浜松市中央区細島町200-1 |
1999年6月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート助信 | 1,426万円 〜 1,781万円 | 静岡県浜松市中央区新津町174 |
1995年12月(築31年) 地上8階 / 全35戸 |
| グラン・コート篠ケ瀬 | 1,108万円 〜 1,712万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町130 |
1995年6月(築32年) 地上6階 / 全46戸 |
| グラン・コート市野 | 1,073万円 〜 1,503万円 | 静岡県浜松市中央区市野町1653-3 |
1993年6月(築34年) 地上5階 / 全30戸 |
| グラン・コート山下 | 1,501万円 〜 2,201万円 | 静岡県浜松市中央区山下町113-1 |
2000年2月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
| グラン・コート大蒲 | 1,315万円 〜 2,357万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町82-1 |
2003年11月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート・リューゼンジ | 1,344万円 〜 1,959万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町387-2 |
1997年11月(築29年) 地上8階 / 全49戸 |
| グランコート本郷 | 1,060万円 〜 1,771万円 | 静岡県浜松市中央区本郷町1357-3 |
1998年11月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
| グラン・コート三島 | 1,131万円 〜 1,612万円 | 静岡県浜松市中央区三島町355-1 |
1996年10月(築30年) 地上5階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン・コート上島 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区上島3丁目5-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大倉建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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