ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市北区蔦ハイツ

蔦ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町15-1

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

638 万円 19.25m²の部屋

959 万円 23.52m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/15
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/15
  • 【周辺】

    【周辺】

    3/15
  • 【周辺】賀茂川まで80m

    【周辺】賀茂川まで80m

    4/15
  • 【周辺】サンクス上賀茂まで240m

    【周辺】サンクス上賀茂まで240m

    5/15
  • 【周辺】柊野交番まで300m

    【周辺】柊野交番まで300m

    6/15
  • 【周辺】餃子の王将御薗橋まで640m 学生さんの胃袋を満たすのはここでしょ

    【周辺】餃子の王将御薗橋まで640m 学生さんの胃袋を満たすのはここでしょ

    7/15
  • 【周辺】ひかり御薗橋まで640m

    【周辺】ひかり御薗橋まで640m

    8/15
  • 【周辺】フレスコ御薗橋まで700m

    【周辺】フレスコ御薗橋まで700m

    9/15
  • 【周辺】KYOTO COOPまで750m

    【周辺】KYOTO COOPまで750m

    10/15
  • 【周辺】イオンモール北大路まで2400m 北大路駅と直結の大型スーパー。衣料品から食料品や生活雑貨も揃います。

    【周辺】イオンモール北大路まで2400m 北大路駅と直結の大型スーパー。衣料品から食料品や生活雑貨も揃います。

    11/15
  • 【周辺】京都信用金庫 西賀茂支店まで618m

    【周辺】京都信用金庫 西賀茂支店まで618m

    12/15
  • 【周辺】京都博愛会病院まで2000m 天然記念物を有する深泥池のすぐ近くです。

    【周辺】京都博愛会病院まで2000m 天然記念物を有する深泥池のすぐ近くです。

    13/15
  • 【周辺】京都産業大学まで1200m

    【周辺】京都産業大学まで1200m

    14/15
  • 【周辺】大谷大学まで2600m

    【周辺】大谷大学まで2600m

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蔦ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

蔦ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 蔦ハイツ3階3.8万円

賃貸募集中

賃料 3.8万円

19.88m² 1K 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
北大路駅京都市営烏丸線
5

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

蔦ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

638万円 (33万円 / m²) 19.25m²の部屋

959万円 (41万円 / m²) 23.52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

蔦ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

蔦ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.16%、 2年前→1年前:1.55%、 1年前→今年:-0.77%

京都府の直近3年間の変動(10.57% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市北区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

19.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 638万円
買取 383万円 〜 510万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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蔦ハイツは貸したらいくら?参考賃料

3.62万円 / 月 19.25m²の部屋

5万円 / 月 23.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フォルム上賀茂 1,697万円 〜 2,817万円 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町16 1987年4月(築39年)
地上7階 / 全49戸
カインドリーミヤコ 1,188万円 〜 2,465万円 京都府京都市北区大宮田尻町18 1985年10月(築41年)
地上4階 / 全9戸
サンパティック御薗橋 624万円 〜 1,042万円 京都府京都市北区大宮北林町28 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全15戸
エスカローナ玉田12 1,132万円 〜 1,731万円 京都府京都市北区大宮東小野堀町1 1985年6月(築41年)
地上3階 / 全16戸
メゾンミソノ 1,800万円 〜 5,101万円 京都府京都市北区大宮西小野堀町2 1984年5月(築42年)
地上6階 / 全16戸
ユングフラウ 705万円 〜 1,113万円 京都府京都市北区大宮東脇台町38-1 1986年12月(築39年)
地上4階 / 全18戸
ネオコーポ北山 1,613万円 〜 2,019万円 京都府京都市北区大宮東脇台町13 1985年1月(築41年)
地上6階 / 全39戸
コーポラスシャイン 1,813万円 〜 2,332万円 京都府京都市北区紫竹下ノ岸町35 1987年5月(築39年)
地上4階 / 全12戸
ラシャンブル 560万円 〜 990万円 京都府京都市北区上賀茂蝉ケ垣内町47 1985年1月(築41年)
地上4階 / 全48戸
マシャンブルかもがわ 655万円 〜 827万円 京都府京都市北区小山北玄以町10-1 1983年7月(築43年)
地上4階 / 全18戸
パーク・ハイム紫竹 1,351万円 〜 2,367万円 京都府京都市北区紫竹北大門町63-5 1987年2月(築39年)
地上5階 / 全20戸
ハウゼ上賀茂 1,284万円 〜 2,252万円 京都府京都市北区上賀茂薮田町8 1987年2月(築39年)
地上4階 / 全16戸
フレーヴァー北山 1,310万円 〜 2,717万円 京都府京都市北区上賀茂荒草町57 1986年9月(築40年)
地上5階 / 全26戸
ラミ武田 719万円 〜 927万円 京都府京都市北区紫竹西北町15 1986年2月(築40年)
地上4階 / 全30戸
ドモン55 786万円 〜 1,040万円 京都府京都市北区上賀茂土門町55 1986年7月(築40年)
地上4階 / 全32戸
エクセル北山 658万円 〜 832万円 京都府京都市北区紫竹下芝本町23 1983年5月(築43年)
地上4階 / 全10戸
京都ノーザンフラット 1,011万円 〜 1,490万円 京都府京都市北区紫野西泉堂町16 1986年4月(築40年)
地上4階 / 全20戸
レジデンス淺墅 575万円 〜 949万円 京都府京都市北区紫野泉堂町28 1986年8月(築40年)
地上4階 / 全12戸
ハイツおおくら 693万円 〜 877万円 京都府京都市北区紫野上野町85 1985年1月(築41年)
地上4階 / 全23戸
PRESTIGE北山 519万円 〜 1,419万円 京都府京都市北区鷹峯木ノ畑町89 1984年3月(築42年)
地上4階 / 全19戸
ノースヴィラ 1,001万円 〜 1,231万円 京都府京都市北区小山北上総町4 1985年5月(築41年)
地上4階 / 全6戸
ルミエール紫野 1,689万円 〜 2,530万円 京都府京都市北区紫野下石龍町25 1984年8月(築42年)
地上4階 / 全36戸
コスモL下鴨 603万円 〜 1,573万円 京都府京都市左京区下鴨夜光町16-1 1985年7月(築41年)
地上5階 / 全35戸
マンション山元 677万円 〜 1,774万円 京都府京都市北区紫野西野町9-1 1986年4月(築40年)
地上4階 / 全12戸
ヒルデン北山 3,159万円 〜 4,372万円 京都府京都市左京区松ケ崎芝本町2-2 1986年6月(築40年)
地上5階 / 全12戸
カサミエーヌ紫野 1,121万円 〜 1,631万円 京都府京都市北区紫野東舟岡町20-1 1987年3月(築39年)
地上4階 / 全12戸
レスポアール紫明 2,006万円 〜 2,525万円 京都府京都市北区小山堀池町10 1986年4月(築40年)
地上5階 / 全24戸
コーポ紫明 412万円 〜 631万円 京都府京都市北区小山下総町35-3 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全12戸
シャンブル宝ケ池 553万円 〜 867万円 京都府京都市左京区岩倉西宮田町81-2 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全14戸
HIWADA-HOUSE大徳寺南 692万円 〜 1,173万円 京都府京都市北区紫野宮西町3-3 1986年1月(築40年)
地上6階 / 全13戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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蔦ハイツの売却に強い不動産会社 12社

蔦ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

蔦ハイツから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 京都北営業所
物件から
2.2
  • 京都府京都市北区小山北上総町4番地2号 ノースヴィラ1階101号室
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩10分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、土地、戸建、京町家、事業用物件等についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第113123号
株式会社福屋不動産販売 京都北店
物件から
2.4
  • 京都府京都市北区紫野西御所田町37-2
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩10分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩13分

堀川北大路の北西角にございます!

福屋グループの京都1号店です!非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます!即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
有限会社 イトー住販(プラネット) 
物件から
3.0
  • 京都府京都市左京区松ケ崎海尻町5
  • 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩2分

大切な不動産のご売却をサポートいたします

一戸建・土地・マンション・収益物件の仲介・売買など、京都市左京区・北区・上京区の不動産のことなら、地域密着20年以上・経験豊富なイトー住販にご相談ください。お客様にご満足いただけるよう一生懸命お手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 大平
  • 免許番号京都府知事免許(08)第009011号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
5.4
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
株式会社リタ・コーポレーション
物件から
5.9
  • 京都府京都市中京区堺町通御池下る丸木材木町671番地 エクレーヌ御池1005号
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩5分

あらゆる不動産を次の価値へ

不動産売買では、詳細な不動産調査・価格査定を行ない、売主様および買主様に最善の方法をご提案致します。不動産取引では、売買価格以外にも取り決めなければいけない事項が多く存在します。その他条件やお客様の意見調整等をプロの観点からアドバイスさせて頂き、不動産取引を成功に導きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂山 友右太
  • 免許番号京都府知事(01)第014971号
阪急阪神不動産株式会社 京都御池営業所
物件から
6.0
  • 京都府京都市中京区河原町通三条上る2丁目下丸屋町413番地20 ジオ京都御池通1階
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

「阪急阪神の仲介 京都御池営業所」は「京都市役所前」駅から徒歩約1分、御池通りに面したアクセス便利な場所にございます。「住み替え」「相続」「債務超過」など、お客様の状況によって異なる売却スタイルを「査定」から「買取」までを含めてバックアップさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
センチュリー21プラス
物件から
6.2
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

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  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(2)第14226号
株式会社クラベスト
物件から
6.7
  • 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3 シティハウス彩2階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分

小回りが効き、売却力に自信があります!!

大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。

京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません!!どんな物件も早期売却致します♪

社員画像

社員画像

  • 代表者倉西 正憲
  • 免許番号京都府知事(02)第014203号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
6.9
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
7.2
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号

関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!

「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。

社員画像

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  • 代表者市田 真也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009821号
株式会社HI’s
物件から
47.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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蔦ハイツの物件概要

マンション名称 蔦ハイツ
所在地
京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町15-1 地図を見る
交通
  • 京都市営烏丸線 / 北山駅 徒歩33分(約2.64km)
  • 京都市営烏丸線 / 北大路駅 徒歩30分(約2.40km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 蔦ハイツ1DK1階間取り

    1DK 1階

    1/10
  • 蔦ハイツ1K1階間取り

    1K 1階

    2/10
  • 蔦ハイツ1DK2階間取り

    1DK 2階

    3/10
  • 蔦ハイツ1K2階間取り

    1K 2階

    4/10
  • 蔦ハイツ1DK3階間取り

    1DK 3階

    5/10
  • 蔦ハイツ1K3階間取り

    1K 3階

    6/10
  • 蔦ハイツ1K3階間取り

    1K 3階

    7/10
  • 蔦ハイツ1K4階間取り

    1K 4階

    8/10
  • 蔦ハイツ1K4階間取り

    1K 4階

    9/10
  • 蔦ハイツ1K4階間取り

    1K 4階

    10/10
築年月(築年数) 1985年5月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月20日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓蔦ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、蔦ハイツの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
蔦ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、蔦ハイツの売り時ですか?
蔦ハイツがある京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で10.00%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.16%、2年前→1年前:1.55%、1年前→今年:-0.77%)
京都府の直近3年間の変動(10.57%)に比べ、同程度の水準です。
蔦ハイツの査定を依頼する
更新日:2025年9月9日

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