ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市北区北山グランドハイツ

北山グランドハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市北区大宮開町1

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

1,085 万円 44.1m²の部屋

2,512 万円 83.7m²の部屋

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  • 【周辺】【小学校】京都市立大宮小学校まで1119m

    【周辺】【小学校】京都市立大宮小学校まで1119m

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北大路駅京都市営烏丸線
5

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

北山グランドハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,085万円 (25万円 / m²) 44.1m²の部屋

2,512万円 (30万円 / m²) 83.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

北山グランドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

北山グランドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.76%、 2年前→1年前:4.36%、 1年前→今年:3.01%

京都府の直近3年間の変動(10.92% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市北区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(26件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北山グランドハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,488万円 56.70m² 2LDK / 3階 2025年5月〜2025年6月
1,680万円 52.25m² 2LDK / 5階 2025年6月
1,555万円 56.00m² 2LDK / 1階 2024年3月〜2024年5月
1,949万円 56.00m² 2LDK / 1階 2022年7月〜2022年8月
1,999万円 56.00m² 2LDK / 1階 2022年6月
2,090万円 56.00m² 2LDK / 1階 2022年5月
1,380万円 56.70m² 2LDK / 5階 2018年12月〜2019年2月
1,480万円 60.80m² 2LDK / 4階 2018年8月〜2018年9月
1,680万円 60.80m² 2LDK / 4階 2018年7月
1,480万円 60.80m² 2LDK / 4階 2018年6月
1,680万円 60.80m² 2LDK / 4階 2018年5月
2,080万円 83.70m² 3LDK / 3階 2017年3月〜2017年5月
1,280万円 56.70m² 3DK / 2階 2017年1月
1,480万円 60.80m² 2LDK / 5階 2015年6月〜2015年12月
1,380万円 56.70m² 2LDK / 3階 2014年9月〜2014年10月
1,480万円 60.80m² 3DK / 6階 2014年3月〜2014年8月
1,480万円 60.80m² 2LDK / 3階 2014年7月〜2014年8月
1,380万円 60.80m² 3LDK / 6階 2013年6月
1,280万円 44.10m² 2LDK / 3階 2012年9月〜2013年2月
1,380万円 56.70m² 3LDK / 4階 2012年5月〜2012年6月
1,380万円 56.70m² 2K / 4階 2011年10月〜2012年1月
1,580万円 56.70m² 4K / 4階 2011年8月〜2011年9月
1,380万円 56.70m² 4K / 4階 2011年7月
1,080万円 44.10m² 2LDK / 3階 2010年5月〜2010年10月
1,580万円 83.70m² 4LDK / 4階 2009年7月〜2009年11月
980万円 44.10m² 2LDK / 1階 2009年7月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,085万円
買取 651万円 〜 868万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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北山グランドハイツは貸したらいくら?参考賃料

6.19万円 / 月 44.1m²の部屋

12.92万円 / 月 83.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

北山グランドハイツの賃料掲載履歴(19件)

北山グランドハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北山グランドハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 56.00m² 3DK / 6階 2021年8月〜2022年9月
6万円 / 月 44.10m² 2DK / 4階 2019年6月〜2019年8月
6万円 / 月 40.63m² 2DK / 2階 2016年8月〜2018年3月
6万円 / 月 44.10m² 2LDK / 3階 2017年5月〜2018年3月
7.5万円 / 月 56.70m² 3DK / 2階 2017年9月〜2017年11月
9.8万円 / 月 56.50m² 2LDK / 3階 2017年1月〜2017年3月
9.8万円 / 月 56.50m² 2LDK / 3階 2017年1月〜2017年3月
9.6万円 / 月 56.50m² 2LDK / 2階 2017年1月〜2017年3月
9.6万円 / 月 56.50m² 2LDK / 2階 2017年1月〜2017年3月
7.9万円 / 月 56.61m² 3LDK / 2階 2016年7月
6.9万円 / 月 56.70m² 3DK / 2階 2015年11月〜2016年6月
7.6万円 / 月 56.61m² 2LDK / 3階 2014年3月〜2014年5月
7.6万円 / 月 56.61m² 2LDK / 3階 2013年6月〜2014年1月
6万円 / 月 44.10m² 2DK / 4階 2012年1月〜2012年9月
6万円 / 月 44.10m² 2DK / 3階 2012年4月〜2012年5月
6万円 / 月 44.10m² 2DK / 4階 2011年8月〜2011年10月
6万円 / 月 44.10m² 2DK / 4階 2011年8月〜2011年9月
10.5万円 / 月 83.70m² 3LDK / 3階 2010年4月〜2010年7月
6万円 / 月 44.10m² 2DK / 4階 2009年9月〜2009年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
わかさ川ハイツ 1,111万円 〜 1,930万円 京都府京都市北区大宮開町19 1979年1月(築47年)
地上4階 / 全19戸
大嶌マンション 1,089万円 〜 1,829万円 京都府京都市北区大宮北林町2-1 1976年11月(築49年)
地上4階 / 全14戸
WINGSKITAYAMA 1,586万円 〜 2,453万円 京都府京都市北区紫野東泉堂町5-1 1979年12月(築46年)
地上5階 / 全12戸
ハイツじょうもん1 857万円 〜 1,189万円 京都府京都市北区大宮南椿原町8-1 1976年10月(築49年)
地上7階 / 全4戸
サンシャイン細井 812万円 〜 1,612万円 京都府京都市北区紫野西泉堂町15 1979年9月(築46年)
地上4階 / 全12戸
コーポ西賀茂 437万円 〜 599万円 京都府京都市北区西賀茂神光院町119-2 1979年4月(築47年)
地上5階 / 全27戸
京都北山スカイハイツB棟 1,415万円 〜 2,075万円 京都府京都市北区鷹峯土天井町23-1 1978年3月(築48年)
地上6階 / 全122戸
京都北山スカイハイツA棟 1,371万円 〜 2,265万円 京都府京都市北区鷹峯土天井町23-1 1978年3月(築48年)
地上6階 / 全121戸
シャルマン植物園ハイツ 1,039万円 〜 1,373万円 京都府京都市北区小山西元町10 1978年12月(築47年)
地上5階 / 全21戸
カーサ船岡山 492万円 〜 4,186万円 京都府京都市北区紫野下若草町6 1979年4月(築47年)
地上4階 / 全26戸
ハイツ翔雲 445万円 〜 634万円 京都府京都市北区紫野上築山町32 1978年3月(築48年)
地上4階 / 全27戸
グリーンヒル北山 585万円 〜 2,111万円 京都府京都市北区上賀茂蝉ケ垣内町65-2 1980年1月(築46年)
地上4階 / 全17戸
インペリアル衣笠 2,030万円 〜 2,541万円 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町48-1 1980年2月(築46年)
地上7階 / 全31戸
セブンスパークアパートメント 430万円 〜 2,727万円 京都府京都市北区紫野宮東町10-7 1980年3月(築46年)
地上5階 / 全30戸
コーポ葉月 537万円 〜 717万円 京都府京都市北区小山南上総町3-2 1977年8月(築48年)
地上4階 / 全12戸
堀川シティハイツ 974万円 〜 2,047万円 京都府京都市上京区扇町725-4 1976年9月(築49年)
地上11階 / 全30戸
シャトー若草 336万円 〜 531万円 京都府京都市上京区新猪熊東町351 1978年10月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセル堀川 330万円 〜 3,046万円 京都府京都市上京区下天神町653 1980年4月(築46年)
地上11階 / 全31戸
インペリアル西花池 1,812万円 〜 2,822万円 京都府京都市北区小山西花池町27 1980年3月(築46年)
地上4階 / 全12戸
コットンハウス17 607万円 〜 835万円 京都府京都市左京区松ケ崎西山17-2 1980年3月(築46年)
地上4階 / 全25戸
第23長栄京米ビルマンション 1,407万円 〜 2,883万円 京都府京都市左京区下鴨西本町21-1 1977年10月(築48年)
地上4階 / 全3戸
コーポ峰 581万円 〜 998万円 京都府京都市上京区東上善寺町159 1979年10月(築46年)
地上5階 / 全16戸
西陣セントラル・ハイツ 427万円 〜 1,079万円 京都府京都市上京区笹屋町3丁目641 1978年4月(築48年)
地上6階 / 全42戸
コーポマルス 809万円 〜 1,148万円 京都府京都市上京区相国寺門前町642-4 1979年7月(築47年)
地上4階 / 全28戸
ハイツくすのき 709万円 〜 889万円 京都府京都市北区北野上白梅町8 1979年1月(築47年)
地上6階 / 全50戸
北野ハイツ 1,034万円 〜 1,301万円 京都府京都市上京区紙屋川町1038-22 1977年9月(築48年)
地上4階 / 全9戸
サンライズ北野 2,039万円 〜 2,640万円 京都府京都市上京区紙屋川町1038-27 1978年11月(築47年)
地上6階 / 全13戸
coco下鴨 523万円 〜 672万円 京都府京都市左京区下鴨西林町6 1978年9月(築47年)
地上4階 / 全24戸
丸忠マンション 778万円 〜 1,053万円 京都府京都市上京区弾正町728 1979年3月(築47年)
地上4階 / 全15戸
シャルマン白梅町ハイツ 1,338万円 〜 2,907万円 京都府京都市北区北野下白梅町1-1 1979年8月(築46年)
地上5階 / 全43戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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北山グランドハイツの売却に強い不動産会社 8社

北山グランドハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

北山グランドハイツから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都北店
物件から
1.7
  • 京都府京都市北区紫野西御所田町37-2
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩10分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩13分

堀川北大路の北西角にございます!

福屋グループの京都1号店です!非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます!即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 京都北営業所
物件から
2.0
  • 京都府京都市北区小山北上総町4番地2号 ノースヴィラ1階101号室
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩10分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、土地、戸建、京町家、事業用物件等についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第113123号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
4.7
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
センチュリー21プラス
物件から
5.2
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

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  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(2)第14226号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
6.5
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号

関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!

「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。地域に根差した経験と市場知識、幅広い販売網で、お客様の利益を最大化する売却を目指します。面倒な手続きも全面的に代行し、ご負担を最小限に抑えます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市田 真也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009821号
株式会社YS不動産
物件から
26.4
  • 大阪府枚方市甲斐田町3-11
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩30分

地域に寄り添う不動産会社

枚方市を中心に地域密着型で活動するYS不動産は、お客様1人1人に寄り添った丁寧な対応が強みの不動産会社です。売買・賃貸・空き家の相談まで、住まいに関することならなんでもご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者新宮 裕也
  • 免許番号大阪府知事(01)第065914号
大和財託株式会社
物件から
44.8
  • 大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB35階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分

24時間以内のスピード返答いたします!

当社は、関西圏広域(大阪府・京都府・兵庫県)にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。

社員画像

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  • 代表者藤原 正明
  • 免許番号大阪府知事(02)第009583号

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北山グランドハイツの物件概要

マンション名称 北山グランドハイツ
所在地
京都府京都市北区大宮開町1 地図を見る
交通
  • 京都市営烏丸線 / 北大路駅 バス16分 山ノ前町下車 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 北山グランドハイツ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/13
  • 北山グランドハイツ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/13
  • 北山グランドハイツ2DK2階間取り

    2DK 2階

    3/13
  • 北山グランドハイツ3DK2階間取り

    3DK 2階

    4/13
  • 北山グランドハイツ3DK2階間取り

    3DK 2階

    5/13
  • 北山グランドハイツ2DK3階間取り

    2DK 3階

    6/13
  • 北山グランドハイツ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/13
  • 北山グランドハイツ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    8/13
  • 北山グランドハイツ2DK4階間取り

    2DK 4階

    9/13
  • 北山グランドハイツ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    10/13
  • 北山グランドハイツ2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    11/13
  • 北山グランドハイツ2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    12/13
  • 北山グランドハイツ3DK6階間取り

    3DK 6階

    13/13
築年月(築年数) 1978年5月(築48年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 89戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)小林工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

北山グランドハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓北山グランドハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、北山グランドハイツの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
北山グランドハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、北山グランドハイツの売り時ですか?
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京都府の直近3年間の変動(10.92%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年7月9日