ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市北区北山グランドハイツ

北山グランドハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市北区大宮開町1

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

1,167 万円 44.1m²の部屋

2,708 万円 83.7m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】【小学校】京都市立大宮小学校まで1119m

    【周辺】【小学校】京都市立大宮小学校まで1119m

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  • 【周辺】【中学校】京都市立西賀茂中学校まで2411m

    【周辺】【中学校】京都市立西賀茂中学校まで2411m

    6/10
  • 【周辺】【スーパー】グルメシティ北山店まで111m

    【周辺】【スーパー】グルメシティ北山店まで111m

    7/10
  • 【周辺】【スーパー】スーパーマツモト 北山店まで144m

    【周辺】【スーパー】スーパーマツモト 北山店まで144m

    8/10
  • 【周辺】【ドラッグストア】ダックス京都北山店まで252m

    【周辺】【ドラッグストア】ダックス京都北山店まで252m

    9/10
  • 【周辺】【ドラッグストア】ドラッグユタカ紫竹店まで302m

    【周辺】【ドラッグストア】ドラッグユタカ紫竹店まで302m

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北山グランドハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

北山グランドハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 北山グランドハイツ5階1,380万円

売出し中

価格 1,380万円

52.67m² 3LDK 物件詳細
3階 北山グランドハイツ3階1,300万円

売出し中

価格 1,300万円

56.7m² 2LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
北大路駅京都市営烏丸線
5

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

北山グランドハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,167万円 (26万円 / m²) 44.1m²の部屋

2,708万円 (32万円 / m²) 83.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

北山グランドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

北山グランドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.84%、 2年前→1年前:1.58%、 1年前→今年:-1.64%

京都府の直近3年間の変動(10.62% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市北区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(28件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北山グランドハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,300万円 56.70m² 2LDK / 3階 2025年9月
1,488万円 56.70m² 2LDK / 3階 2025年8月
1,680万円 52.25m² 2LDK / 5階 2025年6月〜2025年7月
1,488万円 56.70m² 2LDK / 3階 2025年5月〜2025年6月
1,555万円 56.00m² 2LDK / 1階 2024年3月〜2024年5月
1,949万円 56.00m² 2LDK / 1階 2022年7月〜2022年8月
1,999万円 56.00m² 2LDK / 1階 2022年6月
2,090万円 56.00m² 2LDK / 1階 2022年5月
1,380万円 56.70m² 2LDK / 5階 2018年12月〜2019年2月
1,480万円 60.80m² 2LDK / 4階 2018年8月〜2018年9月
1,680万円 60.80m² 2LDK / 4階 2018年7月
1,480万円 60.80m² 2LDK / 4階 2018年6月
1,680万円 60.80m² 2LDK / 4階 2018年5月
2,080万円 83.70m² 3LDK / 3階 2017年3月〜2017年5月
1,280万円 56.70m² 3DK / 2階 2017年1月
1,480万円 60.80m² 2LDK / 5階 2015年6月〜2015年12月
1,380万円 56.70m² 2LDK / 3階 2014年9月〜2014年10月
1,480万円 60.80m² 3DK / 6階 2014年3月〜2014年8月
1,480万円 60.80m² 2LDK / 3階 2014年7月〜2014年8月
1,380万円 60.80m² 3LDK / 6階 2013年6月
1,280万円 44.10m² 2LDK / 3階 2012年9月〜2013年2月
1,380万円 56.70m² 3LDK / 4階 2012年5月〜2012年6月
1,380万円 56.70m² 2K / 4階 2011年10月〜2012年1月
1,580万円 56.70m² 4K / 4階 2011年8月〜2011年9月
1,380万円 56.70m² 4K / 4階 2011年7月
1,080万円 44.10m² 2LDK / 3階 2010年5月〜2010年10月
1,580万円 83.70m² 4LDK / 4階 2009年7月〜2009年11月
980万円 44.10m² 2LDK / 1階 2009年7月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,167万円
買取 700万円 〜 934万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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北山グランドハイツは貸したらいくら?参考賃料

6.24万円 / 月 44.1m²の部屋

12.94万円 / 月 83.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

北山グランドハイツの賃料掲載履歴(19件)

北山グランドハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北山グランドハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 56.00m² 3DK / 6階 2021年8月〜2022年9月
6万円 / 月 44.10m² 2DK / 4階 2019年6月〜2019年8月
6万円 / 月 40.63m² 2DK / 2階 2016年8月〜2018年3月
6万円 / 月 44.10m² 2LDK / 3階 2017年5月〜2018年3月
7.5万円 / 月 56.70m² 3DK / 2階 2017年9月〜2017年11月
9.8万円 / 月 56.50m² 2LDK / 3階 2017年1月〜2017年3月
9.8万円 / 月 56.50m² 2LDK / 3階 2017年1月〜2017年3月
9.6万円 / 月 56.50m² 2LDK / 2階 2017年1月〜2017年3月
9.6万円 / 月 56.50m² 2LDK / 2階 2017年1月〜2017年3月
7.9万円 / 月 56.61m² 3LDK / 2階 2016年7月
6.9万円 / 月 56.70m² 3DK / 2階 2015年11月〜2016年6月
7.6万円 / 月 56.61m² 2LDK / 3階 2014年3月〜2014年5月
7.6万円 / 月 56.61m² 2LDK / 3階 2013年6月〜2014年1月
6万円 / 月 44.10m² 2DK / 4階 2012年1月〜2012年9月
6万円 / 月 44.10m² 2DK / 3階 2012年4月〜2012年5月
6万円 / 月 44.10m² 2DK / 4階 2011年8月〜2011年10月
6万円 / 月 44.10m² 2DK / 4階 2011年8月〜2011年9月
10.5万円 / 月 83.70m² 3LDK / 3階 2010年4月〜2010年7月
6万円 / 月 44.10m² 2DK / 4階 2009年9月〜2009年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
わかさ川ハイツ 1,154万円 〜 2,037万円 京都府京都市北区大宮開町19 1979年1月(築47年)
地上4階 / 全19戸
コーポラス西賀茂 895万円 〜 2,708万円 京都府京都市北区大宮薬師山東町42-1 1978年8月(築48年)
地上7階 / 全25戸
シャルム80 1,035万円 〜 1,286万円 京都府京都市北区大宮開町22-2 1980年7月(築46年)
地上4階 / 全20戸
大嶌マンション 1,132万円 〜 1,927万円 京都府京都市北区大宮北林町2-1 1976年11月(築49年)
地上4階 / 全14戸
WINGSKITAYAMA 1,614万円 〜 2,445万円 京都府京都市北区紫野東泉堂町5-1 1979年12月(築46年)
地上5階 / 全12戸
ハイツじょうもん1 890万円 〜 1,256万円 京都府京都市北区大宮南椿原町8-1 1976年10月(築50年)
地上7階 / 全4戸
コーポ西賀茂 445万円 〜 598万円 京都府京都市北区西賀茂神光院町119-2 1979年4月(築47年)
地上5階 / 全27戸
京都北山スカイハイツB棟 1,483万円 〜 2,211万円 京都府京都市北区鷹峯土天井町23-1 1978年3月(築48年)
地上6階 / 全122戸
京都北山スカイハイツA棟 1,398万円 〜 2,350万円 京都府京都市北区鷹峯土天井町23-1 1978年3月(築48年)
地上6階 / 全121戸
シャルマン植物園ハイツ 1,063万円 〜 1,430万円 京都府京都市北区小山西元町10 1978年12月(築47年)
地上5階 / 全21戸
カーサ船岡山 512万円 〜 4,416万円 京都府京都市北区紫野下若草町6 1979年4月(築47年)
地上4階 / 全26戸
ハイツ翔雲 464万円 〜 670万円 京都府京都市北区紫野上築山町32 1978年3月(築48年)
地上4階 / 全27戸
グリーンヒル北山 597万円 〜 2,109万円 京都府京都市北区上賀茂蝉ケ垣内町65-2 1980年1月(築46年)
地上4階 / 全17戸
インペリアル衣笠 1,951万円 〜 2,449万円 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町48-1 1980年2月(築46年)
地上7階 / 全31戸
北山TDヒルズ 3,605万円 〜 7,192万円 京都府京都市北区上賀茂桜井町65 1980年6月(築46年)
地上5階 / 全16戸
セブンスパークアパートメント 451万円 〜 2,841万円 京都府京都市北区紫野宮東町10-7 1980年3月(築46年)
地上5階 / 全30戸
コーポ葉月 564万円 〜 739万円 京都府京都市北区小山南上総町3-2 1977年8月(築49年)
地上4階 / 全12戸
堀川シティハイツ 996万円 〜 2,050万円 京都府京都市上京区扇町725-4 1976年9月(築50年)
地上11階 / 全30戸
シャトー若草 356万円 〜 549万円 京都府京都市上京区新猪熊東町351 1978年10月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセル堀川 323万円 〜 2,946万円 京都府京都市上京区下天神町653 1980年4月(築46年)
地上11階 / 全31戸
インペリアル西花池 1,896万円 〜 2,915万円 京都府京都市北区小山西花池町27 1980年3月(築46年)
地上4階 / 全12戸
コットンハウス17 620万円 〜 836万円 京都府京都市左京区松ケ崎西山17-2 1980年3月(築46年)
地上4階 / 全25戸
第23長栄京米ビルマンション 1,439万円 〜 2,886万円 京都府京都市左京区下鴨西本町21-1 1977年10月(築49年)
地上4階 / 全3戸
西陣セントラル・ハイツ 380万円 〜 967万円 京都府京都市上京区笹屋町3丁目641 1978年4月(築48年)
地上6階 / 全42戸
コーポマルス 802万円 〜 1,131万円 京都府京都市上京区相国寺門前町642-4 1979年7月(築47年)
地上4階 / 全28戸
シャルマン葵の森ハイツ 1,849万円 〜 2,370万円 京都府京都市左京区下鴨膳部町15-32 1980年6月(築46年)
地上4階 / 全10戸
京都上京ハウス3号棟 2,411万円 〜 3,181万円 京都府京都市上京区泰童片原町663-1 1977年2月(築49年)
地上11階 / 全41戸
ハイツくすのき 632万円 〜 796万円 京都府京都市北区北野上白梅町8 1979年1月(築47年)
地上6階 / 全50戸
北野ハイツ 920万円 〜 1,163万円 京都府京都市上京区紙屋川町1038-22 1977年9月(築49年)
地上4階 / 全9戸
サンライズ北野 1,955万円 〜 2,536万円 京都府京都市上京区紙屋川町1038-27 1978年11月(築47年)
地上6階 / 全13戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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北山グランドハイツの売却に強い不動産会社 7社

北山グランドハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

北山グランドハイツから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都北店
物件から
1.7
  • 京都府京都市北区紫野西御所田町37-2
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩10分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩13分

堀川北大路の北西角にございます!

福屋グループの京都1号店です!非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます!即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 京都北営業所
物件から
2.0
  • 京都府京都市北区小山北上総町4番地2号 ノースヴィラ1階101号室
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩10分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、土地、戸建、京町家、事業用物件等についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第113123号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都北センター
物件から
2.3
  • 京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階
  • 京都市営烏丸線 北山駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
山口ハウジング株式会社
物件から
3.2
  • 京都府京都市左京区下鴨東本町26-3 デミ洛ビル2階
  • 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩14分
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 京都市バス「下鴨東本町」停下車 徒歩1分

不動産業24年目のスタッフが対応致します

当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者山口 喬史
  • 免許番号京都府知事(01)第014570号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
4.7
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
センチュリー21プラス
物件から
5.2
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

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  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(2)第14226号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
6.5
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

北山グランドハイツの物件概要

マンション名称 北山グランドハイツ
所在地
京都府京都市北区大宮開町1 地図を見る
交通
  • 京都市営烏丸線 / 北山駅 徒歩29分(約2.32km)
  • 京都市営烏丸線 / 北大路駅 バス12分 玄琢下下車 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 北山グランドハイツ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/14
  • 北山グランドハイツ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/14
  • 北山グランドハイツ2DK2階間取り

    2DK 2階

    3/14
  • 北山グランドハイツ3DK2階間取り

    3DK 2階

    4/14
  • 北山グランドハイツ3DK2階間取り

    3DK 2階

    5/14
  • 北山グランドハイツ2DK3階間取り

    2DK 3階

    6/14
  • 北山グランドハイツ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/14
  • 北山グランドハイツ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    8/14
  • 北山グランドハイツ2DK4階間取り

    2DK 4階

    9/14
  • 北山グランドハイツ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    10/14
  • 北山グランドハイツ3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    11/14
  • 北山グランドハイツ2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    12/14
  • 北山グランドハイツ2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    13/14
  • 北山グランドハイツ3DK6階間取り

    3DK 6階

    14/14
築年月(築年数) 1978年7月(築48年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 89戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 近畿土地 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月23日]

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京都府の直近3年間の変動(10.62%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年10月9日

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