ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市北区北山グランドハイツ

北山グランドハイツ いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市北区大宮開町1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,288 万円 44.1m²の部屋

3,253 万円 83.7m²の部屋

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近畿圏版ランキング
北大路駅京都市営烏丸線
61

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

北山グランドハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,288万円 (29万円 / m²) 44.1m²の部屋

3,253万円 (39万円 / m²) 83.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

北山グランドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

北山グランドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.31%、 2年前→1年前:8.06%、 1年前→今年:-3.25%

京都府の直近3年間の変動(12.32% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市北区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(24件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北山グランドハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,555万円 56.00m² 2LDK / 1階 2024年3月〜2024年5月
1,949万円 56.00m² 2LDK / 1階 2022年7月〜2022年8月
1,999万円 56.00m² 2LDK / 1階 2022年6月
2,090万円 56.00m² 2LDK / 1階 2022年5月
1,380万円 56.70m² 2LDK / 5階 2018年12月〜2019年2月
1,480万円 60.80m² 2LDK / 4階 2018年8月〜2018年9月
1,680万円 60.80m² 2LDK / 4階 2018年7月
1,480万円 60.80m² 2LDK / 4階 2018年6月
1,680万円 60.80m² 2LDK / 4階 2018年5月
2,080万円 83.70m² 3LDK / 3階 2017年3月〜2017年5月
1,280万円 56.70m² 3DK / 2階 2017年1月
1,480万円 60.80m² 2LDK / 5階 2015年6月〜2015年12月
1,380万円 56.70m² 2LDK / 3階 2014年9月〜2014年10月
1,480万円 60.80m² 3DK / 6階 2014年3月〜2014年8月
1,480万円 60.80m² 2LDK / 3階 2014年7月〜2014年8月
1,380万円 60.80m² 3LDK / 6階 2013年6月
1,280万円 44.10m² 2LDK / 3階 2012年9月〜2013年2月
1,380万円 56.70m² 3LDK / 4階 2012年5月〜2012年6月
1,380万円 56.70m² 2K / 4階 2011年10月〜2012年1月
1,580万円 56.70m² 4K / 4階 2011年8月〜2011年9月
1,380万円 56.70m² 4K / 4階 2011年7月
1,080万円 44.10m² 2LDK / 3階 2010年5月〜2010年10月
1,580万円 83.70m² 4LDK / 4階 2009年7月〜2009年11月
980万円 44.10m² 2LDK / 1階 2009年7月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,288万円
買取 773万円 〜 1,031万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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北山グランドハイツは貸したらいくら?参考賃料

6.81万円 / 月 44.1m²の部屋

14.1万円 / 月 83.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

北山グランドハイツの賃料掲載履歴(19件)

北山グランドハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北山グランドハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 56.00m² 3DK / 6階 2021年8月〜2022年9月
6万円 / 月 44.10m² 2DK / 4階 2019年6月〜2019年8月
6万円 / 月 40.63m² 2DK / 2階 2016年8月〜2018年3月
6万円 / 月 44.10m² 2LDK / 3階 2017年5月〜2018年3月
7.5万円 / 月 56.70m² 3DK / 2階 2017年9月〜2017年11月
9.8万円 / 月 56.50m² 2LDK / 3階 2017年1月〜2017年3月
9.8万円 / 月 56.50m² 2LDK / 3階 2017年1月〜2017年3月
9.6万円 / 月 56.50m² 2LDK / 2階 2017年1月〜2017年3月
9.6万円 / 月 56.50m² 2LDK / 2階 2017年1月〜2017年3月
7.9万円 / 月 56.61m² 3LDK / 2階 2016年7月
6.9万円 / 月 56.70m² 3DK / 2階 2015年11月〜2016年6月
7.6万円 / 月 56.61m² 2LDK / 3階 2014年3月〜2014年5月
7.6万円 / 月 56.61m² 2LDK / 3階 2013年6月〜2014年1月
6万円 / 月 44.10m² 2DK / 4階 2012年1月〜2012年9月
6万円 / 月 44.10m² 2DK / 3階 2012年4月〜2012年5月
6万円 / 月 44.10m² 2DK / 4階 2011年8月〜2011年10月
6万円 / 月 44.10m² 2DK / 4階 2011年8月〜2011年9月
10.5万円 / 月 83.70m² 3LDK / 3階 2010年4月〜2010年7月
6万円 / 月 44.10m² 2DK / 4階 2009年9月〜2009年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
わかさ川ハイツ 1,140万円 〜 1,966万円 京都府京都市北区大宮開町19 1979年1月(築47年)
地上4階 / 全19戸
大嶌マンション 1,118万円 〜 1,862万円 京都府京都市北区大宮北林町2-1 1976年11月(築49年)
地上4階 / 全14戸
WINGSKITAYAMA 1,627万円 〜 2,521万円 京都府京都市北区紫野東泉堂町5-1 1979年12月(築46年)
地上5階 / 全12戸
ハイツじょうもん1 880万円 〜 1,213万円 京都府京都市北区大宮南椿原町8-1 1976年10月(築49年)
地上7階 / 全4戸
サンシャイン細井 832万円 〜 1,639万円 京都府京都市北区紫野西泉堂町15 1979年9月(築46年)
地上4階 / 全12戸
コーポ西賀茂 459万円 〜 629万円 京都府京都市北区西賀茂神光院町119-2 1979年4月(築46年)
地上5階 / 全27戸
京都北山スカイハイツB棟 1,360万円 〜 1,973万円 京都府京都市北区鷹峯土天井町23-1 1978年3月(築47年)
地上6階 / 全122戸
京都北山スカイハイツA棟 1,378万円 〜 2,263万円 京都府京都市北区鷹峯土天井町23-1 1978年3月(築47年)
地上6階 / 全121戸
シャルマン植物園ハイツ 1,048万円 〜 1,376万円 京都府京都市北区小山西元町10 1978年12月(築47年)
地上5階 / 全21戸
カーサ船岡山 505万円 〜 4,256万円 京都府京都市北区紫野下若草町6 1979年4月(築46年)
地上4階 / 全26戸
ハイツ翔雲 457万円 〜 776万円 京都府京都市北区紫野上築山町32 1978年3月(築47年)
地上4階 / 全27戸
インペリアル衣笠 1,926万円 〜 2,399万円 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町48-1 1980年2月(築45年)
地上7階 / 全31戸
セブンスパークアパートメント 431万円 〜 2,628万円 京都府京都市北区紫野宮東町10-7 1980年3月(築45年)
地上5階 / 全30戸
コーポ葉月 534万円 〜 690万円 京都府京都市北区小山南上総町3-2 1977年8月(築48年)
地上4階 / 全12戸
堀川シティハイツ 989万円 〜 2,013万円 京都府京都市上京区扇町725-4 1976年9月(築49年)
地上11階 / 全30戸
シャトー若草 350万円 〜 533万円 京都府京都市上京区新猪熊東町351 1978年10月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセル堀川 234万円 〜 2,151万円 京都府京都市上京区下天神町653 1980年4月(築45年)
地上11階 / 全31戸
インペリアル西花池 1,757万円 〜 2,648万円 京都府京都市北区小山西花池町27 1979年3月(築46年)
地上4階 / 全12戸
コットンハウス17 631万円 〜 868万円 京都府京都市左京区松ケ崎西山17-2 1980年3月(築45年)
地上4階 / 全24戸
第23長栄京米ビルマンション 1,432万円 〜 2,932万円 京都府京都市左京区下鴨西本町21-1 1977年10月(築48年)
地上4階 / 全3戸
コーポ峰 546万円 〜 936万円 京都府京都市上京区東上善寺町159 1979年10月(築46年)
地上5階 / 全16戸
西陣セントラル・ハイツ 400万円 〜 1,007万円 京都府京都市上京区笹屋町3丁目641 1978年4月(築47年)
地上6階 / 全42戸
コーポマルス 769万円 〜 1,115万円 京都府京都市上京区相国寺門前町642-4 1979年7月(築46年)
地上4階 / 全28戸
北野ハイツ 916万円 〜 1,149万円 京都府京都市上京区紙屋川町1038-22 1977年9月(築48年)
地上4階 / 全9戸
サンライズ北野 1,963万円 〜 2,525万円 京都府京都市上京区紙屋川町1038-27 1978年11月(築47年)
地上6階 / 全13戸
coco下鴨 510万円 〜 651万円 京都府京都市左京区下鴨西林町6 1978年9月(築47年)
地上4階 / 全24戸
丸忠マンション 729万円 〜 997万円 京都府京都市上京区弾正町728 1979年3月(築46年)
地上4階 / 全15戸
シャルマン白梅町ハイツ 1,277万円 〜 2,759万円 京都府京都市北区北野下白梅町1-1 1979年8月(築46年)
地上5階 / 全43戸
柴定ビルシャトレ西陣 578万円 〜 1,819万円 京都府京都市上京区四番町123 1977年4月(築48年)
地上7階 / 全25戸
京都堀川グランドハイツ 1,813万円 〜 3,668万円 京都府京都市上京区主計町2-1 1978年9月(築47年)
地上11階 / 全85戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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北山グランドハイツの売却に強い不動産会社 7社

北山グランドハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

北山グランドハイツから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都北店
物件から
1.7
  • 京都府京都市北区紫野西御所田町37-2
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩10分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩13分

堀川北大路の北西角にございます!

福屋グループの京都1号店です!非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます!即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
山口ハウジング株式会社
物件から
3.2
  • 京都府京都市左京区下鴨東本町26-3 デミ洛ビル2階
  • 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩14分
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 京都市バス「下鴨東本町」停下車 徒歩1分

不動産業23年目のスタッフが対応致します

当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者山口 喬史
  • 免許番号京都府知事(01)第014570号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
4.7
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
4.9
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21プラス
物件から
5.2
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(1)第14226号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
5.6
  • 京都府京都市下京区材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応

烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
6.0
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号

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建物詳細情報

マンション名称 北山グランドハイツ
所在地 京都府京都市北区大宮開町1
交通
  • 京都市営烏丸線 / 北山駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 / 北大路駅 バス16分 山ノ前町下車 徒歩13分
  • 【外観】

    【外観】

    1/9
  • 【外観】

    【外観】

    2/9
  • 【エントランス】バイク、自転車置場

    【エントランス】バイク、自転車置場

    3/9
  • 【周辺】【小学校】京都市立大宮小学校まで1119m

    【周辺】【小学校】京都市立大宮小学校まで1119m

    4/9
  • 【周辺】【スーパー】スーパーマツモト 北山店まで144m

    【周辺】【スーパー】スーパーマツモト 北山店まで144m

    5/9
  • 【周辺】【スーパー】サンディ 紫竹店まで321m

    【周辺】【スーパー】サンディ 紫竹店まで321m

    6/9
  • 【周辺】【スーパー】グルメシティ北山店まで111m

    【周辺】【スーパー】グルメシティ北山店まで111m

    7/9
  • 【周辺】【ドラッグストア】ダックス京都北山店まで252m

    【周辺】【ドラッグストア】ダックス京都北山店まで252m

    8/9
  • 【周辺】【ドラッグストア】ドラッグユタカ紫竹店まで302m

    【周辺】【ドラッグストア】ドラッグユタカ紫竹店まで302m

    9/9
築年月(築年数) 1978年5月(築47年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 89戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 小林工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月22日]

北山グランドハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓北山グランドハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、北山グランドハイツの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
北山グランドハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、北山グランドハイツの売り時ですか?
北山グランドハイツがある京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で13.23%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.31%、2年前→1年前:8.06%、1年前→今年:-3.25%)
京都府の直近3年間の変動(12.32%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日