静岡県浜松市中央区上浅田1丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,504 万円 55.21m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】
2/8
【エントランス】
3/8
【駐車場】
4/8
【周辺】西友 上浅田店 75m
5/8
【周辺】ミニストップ 浜松ジャンボ店 503m
6/8
【周辺】スギドラッグ 浜松海老塚店 328m
7/8
【周辺】浜松海老塚郵便局 422m
8/8シャルマン上浅田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャルマン上浅田の売却に役立つ情報をチェック！
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1,504万円 （27万円 / m²） 55.21m²の部屋
〜2,022万円 （37万円 / m²） 55.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(浜松市中央区上浅田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,505万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,467万円 | 97.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,262万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,504万円 |
| 1年後(築25年) | 97.4％ | 1,465万円 |
| 6年後(築30年) | 83.8％ | 1,261万円 |
このマンションと、浜松市中央区上浅田の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,504万円 (55.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 25万円 / m² |
シャルマン上浅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.05%、 1年前→今年：4.63% ）
静岡県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,504万円 |
| 買取 | 903万円 〜 1,203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.47万円 / 月 55.21m²の部屋
〜
7.6万円 / 月 55.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ・カリーノ | 1,609万円 〜 2,389万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目14-20 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルトシティ浜松 | 767万円 〜 2,110万円 | 静岡県浜松市中央区塩町19 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全56戸 |
| アップル第7マンション | 751万円 〜 3,737万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目4-15 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全65戸 |
| アイ・フォレスト | 660万円 〜 900万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町17-5 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全45戸 |
| シエスタ | 696万円 〜 946万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目9-7 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレオ | 1,004万円 〜 1,408万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目2-20 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エターニ2 | 599万円 〜 810万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目11-10 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| エターニ3 | 619万円 〜 836万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目10-28 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジェントリー21 | 2,065万円 〜 5,379万円 | 静岡県浜松市中央区大工町63-1 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| セキスイハイム鴨江レジデンス | 674万円 〜 1,788万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目2-33 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全47戸 |
| アルコV | 979万円 〜 1,675万円 | 静岡県浜松市中央区栄町90 |
2000年6月（築26年） 地上10階 / 全53戸 |
| CENTRALTOWER | 2,340万円 〜 3,332万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町15 |
2000年11月（築25年） 地上17階 / 全54戸 |
| サンパレス・S | 1,170万円 〜 1,666万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町16-1 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| マ・グラン3 | 944万円 〜 1,542万円 | 静岡県浜松市中央区大工町311-15 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブライトタウン利町 | 2,341万円 〜 1億 649万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-4 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| ディーグランセ鴨江 | 1,698万円 〜 2,397万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江4丁目16-3 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| アルテッツァ紺屋町 | 722万円 〜 2,854万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-43 |
2002年3月（築24年） 地上12階 / 全51戸 |
| メゾンゆりの木 | 710万円 〜 975万円 | 静岡県浜松市中央区神明町315-16 |
2003年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトタウン高町 | 2,111万円 〜 3,526万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-1 |
2002年3月（築24年） 地上13階 / 全51戸 |
| ベルフローラカンダ | 584万円 〜 800万円 | 静岡県浜松市中央区神田町418-2 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| ARCO紺屋町 | 1,575万円 〜 2,020万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町214-36 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクセス元城 | 535万円 〜 730万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-4 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| イーストコート | 1,175万円 〜 1,551万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町690 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| GRANDCOURTEAST25 | 2,380万円 〜 3,625万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町596 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全95戸 |
| ピュアドルフ | 1,024万円 〜 1,633万円 | 静岡県浜松市中央区田町226-1 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハーヴェスト5 | 628万円 〜 888万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町157-1 |
2002年12月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴェルビュ・セントラルシティ | 2,149万円 〜 3,531万円 | 静岡県浜松市中央区池町124-10 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| WisteriaE-one | 2,124万円 〜 4,025万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目13-25 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全60戸 |
| アーバンライフ北寺島2 | 1,500万円 〜 2,545万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町457-3 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| アーバンライフ北寺島1 | 1,529万円 〜 2,460万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町457-1 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全35戸 |
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| マンション名称 | シャルマン上浅田 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区上浅田1丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
2LDK 1階
2/5
2LDK 2階
3/5
2LDK 4階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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