価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府寝屋川市楠根北町2-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
986 万円 52.71m²の部屋
〜12 億 2,158 万円 5020m²の部屋
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店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
Mプラザ寝屋川弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格1,180万円 |
61.2m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格950万円 |
61.2m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
986万円52.71m²の部屋19万円 / m²
〜12億2,158万円5020m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMプラザ寝屋川弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 61.20m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 950万円 | 61.20m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 998万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,230万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,380万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 1,495万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,580万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,680万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,180万円 | 61.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,280万円 | 61.20m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 830万円 | 55.90m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 1,180万円 | 61.20m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 1,280万円 | 61.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 1,280万円 | 61.20m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月 |
| 1,280万円 | 61.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,380万円 | 61.20m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 898万円 | 56.10m² | 2LDK / 11階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 1,150万円 | 61.20m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2015年6月 |
| 1,080万円 | 61.21m² | 2LDK / 11階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 1,080万円 | 61.20m² | 2LDK / 11階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,150万円 | 61.20m² | 3LDK / 11階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 780万円 | 61.20m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 880万円 | 55.90m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 790万円 | 61.20m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 980万円 | 57.72m² | 3LDK / 9階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 986万円 |
| 買取 | 592万円 〜 789万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.29万円52.71m²の部屋
〜658.53万円5020m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Mプラザ寝屋川弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMプラザ寝屋川弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.70m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 57.72m² | 3LDK / 8階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.71m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.71m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.70m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7万円 / 月 | 61.70m² | 3LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.70m² | 3LDK / 7階 | 2012年12月 |
| 7万円 / 月 | 61.70m² | 3LDK / 7階 | 2012年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.70m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.70m² | 3LDK / 11階 | 2012年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 11階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Mプラザ寝屋川弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91%、 2年前→1年前：4.57%、 1年前→今年：-3.86% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Mプラザ寝屋川弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市楠根北町2-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】寝屋川市駅(京阪本線)まで1937m
【周辺】寝屋川市立楠根小学校まで663m
【周辺】寝屋川市立中木田中学校まで1272m
| 築年月（築年数） | 1995年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森本興産（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデール寝屋川 | 1,470万円 〜 1,934万円 | 大阪府寝屋川市高宮1丁目16-3 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全36戸 |
| サンハイツ庄内 | 1,626万円 〜 2,111万円 | 大阪府寝屋川市出雲町18-5 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
| ヴィルヌーブエスト | 1,800万円 〜 2,358万円 | 大阪府寝屋川市出雲町18-1 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全47戸 |
| プリマヴェーラ | 1,510万円 〜 1,965万円 | 大阪府寝屋川市高宮新町23-2 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベルドミール | 1,508万円 〜 2,174万円 | 大阪府寝屋川市高宮新町6-8 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全30戸 |
| コスモス・ハイツ | 1,749万円 〜 2,262万円 | 大阪府寝屋川市木田町29-3 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミール寝屋川パークサイド | 1,920万円 〜 3,637万円 | 大阪府寝屋川市初町2-17 |
1994年2月（築31年） 地上15階 / 全108戸 |
| 太秦黐の木館 | 1,232万円 〜 1,704万円 | 大阪府寝屋川市太秦元町5-8 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パインヒル2 | 204万円 〜 785万円 | 大阪府寝屋川市早子町10-19 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| オーハウス30 | 1,178万円 〜 1,476万円 | 大阪府寝屋川市太秦中町14-15 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャトーハイネ | 1,143万円 〜 2,195万円 | 大阪府寝屋川市本町3-26 |
1993年11月（築32年） 地上7階 / 全15戸 |
| 大阪府住宅供給公社いらか | 1,196万円 〜 1,876万円 | 大阪府寝屋川市萱島東3丁目21-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全49戸 |
| ディアコート昴 | 1,159万円 〜 1,565万円 | 大阪府寝屋川市東神田町36-12 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャピタル・キダ | 953万円 〜 1,577万円 | 大阪府寝屋川市萱島信和町4-8 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全46戸 |
| ソフィアコート | 1,238万円 〜 1,543万円 | 大阪府寝屋川市東神田町30-1 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴェルドミール堀溝 | 1,396万円 〜 1,699万円 | 大阪府寝屋川市堀溝1丁目35-8 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全43戸 |
| レ・シャンドール | 735万円 〜 1,761万円 | 大阪府寝屋川市北大利町2-8 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハウス・ホルド | 1,231万円 〜 1,613万円 | 大阪府寝屋川市萱島信和町25-10 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンショングランメール | 1,433万円 〜 1,800万円 | 大阪府寝屋川市中神田町19-22 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 尚栄マンション | 1,066万円 〜 1,795万円 | 大阪府寝屋川市萱島信和町21-9 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全6戸 |
| 庄立マンション | 1,267万円 〜 1,847万円 | 大阪府寝屋川市萱島信和町21-12 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| パレ下神田 | 1,555万円 〜 2,194万円 | 大阪府寝屋川市下神田町20-10 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| グラン・コート寝屋川2 | 1,191万円 〜 1,646万円 | 大阪府寝屋川市堀溝2丁目4-3 |
1995年5月（築30年） 地上9階 / 全54戸 |
| グリーンピア東寝屋川 | 493万円 〜 1,226万円 | 大阪府寝屋川市高倉1丁目16-17 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全61戸 |
| カサベルデ田伏3 | 1,836万円 〜 2,193万円 | 大阪府四條畷市中野本町38-1 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全43戸 |
| ディアコート忍ケ丘 | 1,286万円 〜 1,806万円 | 大阪府四條畷市岡山東1丁目1-8 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 忍ケ丘マンション | 1,357万円 〜 1,583万円 | 大阪府四條畷市岡山東2丁目1-7 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハーティ忍ケ丘 | 1,722万円 〜 2,562万円 | 大阪府四條畷市岡山東1丁目7-7 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジオン四條畷 | 1,718万円 〜 2,072万円 | 大阪府四條畷市大字中野32-5 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全54戸 |
| シャルム2番館 | 1,142万円 〜 1,410万円 | 大阪府門真市北岸和田1丁目4-13 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
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