この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区海老塚2丁目2-20
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
998 万円 30.01m²の部屋
〜1,303 万円 31.75m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
クレオの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
31.75m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
998万円30.01m²の部屋33万円 / m²
〜1,303万円31.75m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区海老塚)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (浜松市中央区海老塚 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 853万円 | 100% |
築25年(4年後) | 763万円 | 89.5% |
築30年(9年後) | 649万円 | 76.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 998万円 | 100% |
4年後(築25年) | 893万円 | 89.5% |
9年後(築30年) | 760万円 | 76.1% |
このマンションと、浜松市中央区海老塚の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
998万円 (30.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも57% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 998万円 |
買取 | 599万円 〜 798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
4.79万円30.01m²の部屋
〜5.85万円31.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
4.7万円 / 月 | 31.75m² | 1DK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
4.9万円 / 月 | 31.48m² | 1DK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
4.8万円 / 月 | 30.01m² | 1DK / 4階 | 2019年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.11%、 2年前→1年前:-0.44%、 1年前→今年:3.91% )
静岡県の直近3年間の変動(12.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレオ |
---|---|
所在地 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目2-20 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブン 浜松砂山町店 158m
【周辺】遠鉄百貨店 409m
【周辺】ZAZA CITY HAMAMATSU(ザザシティ浜松) 中 599m
【周辺】浜松砂山郵便局 385m
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月26日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アップル第7マンション | 740万円 〜 3,411万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目4-15 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全65戸 |
シャルマン | 1,223万円 〜 1,957万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-6 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・レジデンス元魚 | 1,120万円 〜 5,235万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町40-5 |
2004年7月(築21年) 地上11階 / 全33戸 |
ジェントリー21 | 2,143万円 〜 5,422万円 | 静岡県浜松市中央区大工町63-1 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
パープルシャトーマルモ | 759万円 〜 994万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町17 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
シャルマン上浅田 | 1,433万円 〜 1,794万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目6-1 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォルシュ | 1,266万円 〜 1,566万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町9-11 |
2004年8月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
サンパレス・S | 1,184万円 〜 1,637万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町16-1 |
2002年11月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
ロイヤルイタヤ | 1,089万円 〜 7,256万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町666 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ARCO10 | 1,136万円 〜 1,828万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町792-1 |
2004年5月(築21年) 地上10階 / 全32戸 |
サンリブ・レ | 1,330万円 〜 1,847万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町622 |
2005年6月(築20年) 地上6階 / 全10戸 |
TERZO | 1,040万円 〜 2,359万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町265 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
ゆず板屋 | 1,109万円 〜 2,060万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町621 |
2004年10月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
ソシアル | 877万円 〜 1,521万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目10-22 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SiestaKitatera | 2,275万円 〜 3,069万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町180-15 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全4戸 |
ブライトタウン利町 | 2,384万円 〜 1億 528万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-4 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
イーストコート | 1,060万円 〜 1,414万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町690 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全60戸 |
メゾンゆりの木 | 634万円 〜 873万円 | 静岡県浜松市中央区神明町315-16 |
2003年5月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルイースト | 2,003万円 〜 3,182万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町571 |
2004年10月(築21年) 地上14階 / 全61戸 |
LaurelCourt田町 | 1,417万円 〜 4,035万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-12 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルテッツァ紺屋町 | 754万円 〜 2,891万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-43 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全51戸 |
WisteriaE-one | 2,098万円 〜 3,814万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目13-25 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全60戸 |
セントラルコート21 | 709万円 〜 3,988万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-23 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全66戸 |
セレーノ新町 | 796万円 〜 1,153万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-13 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全17戸 |
ピュアドルフ | 950万円 〜 1,503万円 | 静岡県浜松市中央区田町226-1 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
アイ・フォレスト | 616万円 〜 781万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町17-5 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全45戸 |
アーバンライフ北寺島1 | 1,569万円 〜 2,458万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町457-1 |
2003年10月(築22年) 地上5階 / 全35戸 |
アーバンライフ北寺島2 | 1,380万円 〜 2,386万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町457-3 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全30戸 |
ブライトタウン高町 | 2,102万円 〜 3,418万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-1 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全51戸 |
ウィステリアピーク | 781万円 〜 1,740万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目18-4 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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