価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江東区森下2丁目14-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,315 万円 17.67m²の部屋
〜7,716 万円 82.69m²の部屋
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業49年売却手法で成約価格が変わります
年中無休
オリンピックにより注目された勝どき・月島エリアには6店舗展開し賃貸・売買共に営業しております。
居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
地域密着、売却専門のCENTURY21
台東&荒川&墨田区の地域に特化し、売却に力を入れているセンチュリー21クレール不動産です。
それぞれのご事情と物件で仲介が良いのか?買取が良いのか?またはリースバックなのか?
我々の経験と知識と信頼で、安心の取引をサポート致します!
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
マンションの売却専門。プロが対応します。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,315万円 17.67m²の部屋 74万円 / m²
〜7,716万円 82.69m²の部屋 93万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにストークマンション森下が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 52.51m² | 2DK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
3,200万円 | 49.36m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
880万円 | 17.67m² | 1R / 6階 | 2009年10月 |
880万円 | 17.67m² | 1R / 6階 | 2009年10月 |
880万円 | 17.67m² | 1R / 4階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,315万円 |
買取 | 789万円 〜 1,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.65万円 17.67m²の部屋
〜27.09万円 82.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ストークマンション森下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ストークマンション森下 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区森下2丁目14-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】素敵なアプローチを目にすると、きっとその先にも素敵な空間が広がっているんだろうなと期待が膨らんでしまいますよね。
【周辺】森下駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩4分。 280m
【周辺】ジーンズメイト両国店 徒歩14分。 1090m
【周辺】ライフ菊川店 徒歩5分。 370m
【周辺】くすりの福太郎森下駅前店 徒歩3分。 190m
【周辺】ローソンストア100江東森下三丁目店 徒歩3分。 200m
【周辺】ホームセンターコーナン江東深川店 徒歩19分。 1520m
【周辺】ほっともっと森下店 徒歩2分。 150m
【周辺】広尾の朝市 徒歩121分。 9680m
【周辺】ダイソーくすりの福太郎菊川店 徒歩10分。 740m
【周辺】国立東京海洋大学越中島キャンパス 徒歩37分。 2910m
築年月(築年数) | 1992年11月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三和建物(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーサリバーシティ | 2,014万円 〜 5,392万円 | 東京都江東区森下3丁目5-14 |
1991年2月(築34年) 地上8階 / 全18戸 |
パークシティー五番館 | 2,003万円 〜 2,706万円 | 東京都江東区森下2丁目30-2 |
1992年3月(築33年) 地上7階 / 全11戸 |
ロイヤルプラザ森下 | 1,112万円 〜 5,837万円 | 東京都江東区森下1丁目5-5 |
1993年9月(築31年) 地上11階 / 全61戸 |
ラミアカーサ | 1,445万円 〜 2,972万円 | 東京都江東区森下1丁目16-6 |
1991年12月(築33年) 地上5階 / 全12戸 |
ベルレージュ | 1,359万円 〜 3,468万円 | 東京都江東区森下3丁目20-14 |
1991年2月(築34年) 地上7階 / 全18戸 |
メゾン井上No.6 | 1,889万円 〜 2,757万円 | 東京都江東区森下3丁目11-14 |
1991年10月(築33年) 地上6階 / 全8戸 |
ハイムヒューゲル | 3,808万円 〜 4,709万円 | 東京都墨田区立川1丁目8-8 |
1992年4月(築33年) 地上7階 / 全6戸 |
ヴェルドゥーラ | 2,987万円 〜 3,831万円 | 東京都墨田区千歳3丁目7-11 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全3戸 |
ウィスタリアヨシダ1990 | 1,288万円 〜 3,739万円 | 東京都江東区森下4丁目25-6 |
1990年11月(築34年) 地上6階 / 全25戸 |
須田フラット | 3,228万円 〜 4,022万円 | 東京都江東区森下3丁目13-8 |
1992年1月(築33年) 地上5階 / 全10戸 |
SOCIETYMORISHITA | 3,337万円 〜 5,157万円 | 東京都江東区新大橋3丁目11-15 |
1991年6月(築33年) 地上8階 / 全34戸 |
コーポ新村 | 2,551万円 〜 4,217万円 | 東京都墨田区立川3丁目1-16 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全20戸 |
メゾンウチヤマ | 3,389万円 〜 6,858万円 | 東京都墨田区千歳3丁目15-19 |
1993年2月(築32年) 地上6階 / 全9戸 |
カーサ両国 | 1,448万円 〜 4,000万円 | 東京都墨田区立川2丁目5-5 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全21戸 |
千歳プラザ | 1,453万円 〜 2,507万円 | 東京都墨田区千歳3丁目12-4 |
1992年1月(築33年) 地上10階 / 全50戸 |
パールレジデンス | 6,353万円 〜 8,018万円 | 東京都墨田区菊川2丁目22-7 |
1991年10月(築33年) 地上8階 / 全6戸 |
シャローム森下 | 2,415万円 〜 1億 1,329万円 | 東京都江東区新大橋3丁目9-1 |
1993年8月(築31年) 地上7階 / 全20戸 |
カーサグランデ森下 | 1,938万円 〜 5,359万円 | 東京都江東区新大橋3丁目11-17 |
1991年9月(築33年) 地上8階 / 全28戸 |
オークマンション | 3,201万円 〜 5,606万円 | 東京都墨田区立川1丁目18-4 |
1993年6月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビバーチェ菊川 | 1,347万円 〜 4,808万円 | 東京都江東区森下4丁目8-9 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全16戸 |
ライツ菊川 | 1,527万円 〜 4,105万円 | 東京都墨田区菊川3丁目23-7 |
1991年9月(築33年) 地上10階 / 全46戸 |
藤和菊川ホームズ | 4,282万円 〜 1億 1,357万円 | 東京都墨田区菊川3丁目6-6 |
1992年11月(築32年) 地上13階 / 全133戸 |
菊川ビューハイツ | 3,887万円 〜 6,181万円 | 東京都墨田区立川3丁目16-9 |
1993年2月(築32年) 地上10階 / 全42戸 |
ACPレジデンス菊川 | 1,394万円 〜 3,735万円 | 東京都墨田区菊川3丁目16-9 |
1992年1月(築33年) 地上6階 / 全16戸 |
シティポート両国 | 1,202万円 〜 7,733万円 | 東京都墨田区緑1丁目14-6 |
1991年3月(築34年) 地上11階 / 全21戸 |
T-WOOD | 4,342万円 〜 7,377万円 | 東京都墨田区菊川3丁目10-8 |
1991年1月(築34年) 地上8階 / 全12戸 |
パークサイド両国 | 3,762万円 〜 4,549万円 | 東京都墨田区両国4丁目25-11 |
1991年2月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マルセイハイム | 2,994万円 〜 3,870万円 | 東京都墨田区菊川3丁目20-9 |
1991年9月(築33年) 地上7階 / 全11戸 |
メゾン・ドゥ・坂田 | 1,895万円 〜 5,408万円 | 東京都墨田区菊川3丁目3-15 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全16戸 |
ポーロニアクレスト | 2,778万円 〜 7,886万円 | 東京都墨田区両国3丁目3-8 |
1991年8月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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