価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区千歳3丁目12-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,452 万円 18.72m²の部屋
〜2,507 万円 24.59m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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4月4件のご売却依頼をいただきました。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
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「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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千歳プラザの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
20.72m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
18.72m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
19.08m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,452万円 18.72m²の部屋 78万円 / m²
〜2,507万円 24.59m²の部屋 102万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,452万円 |
買取 | 872万円 〜 1,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.38万円 18.72m²の部屋
〜9.34万円 24.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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千歳プラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.21% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 千歳プラザ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区千歳3丁目12-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】まいばすけっと新大橋1丁目店 徒歩7分。スーパー 500m
【周辺】マルエツプチ両国緑一丁目店 徒歩8分。スーパー 620m
【周辺】ローソン 徒歩2分。 160m
【周辺】セブンイレブン墨田千歳店 徒歩3分。 220m
【周辺】ドラッグセイムス墨田両国薬局 徒歩10分。ドラックストア 740m
【周辺】薬ヒグチ両国店 徒歩9分。ドラックストア 680m
【周辺】墨田両国三郵便局 徒歩7分。郵便局 520m
築年月(築年数) | 1992年1月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Soleil千歳 | 2,436万円 〜 6,645万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-20 |
1990年4月(築35年) 地上8階 / 全10戸 |
KS両国ハイツ | 2,102万円 〜 4,112万円 | 東京都墨田区立川1丁目17-9 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全16戸 |
ハイムヒューゲル | 3,808万円 〜 4,709万円 | 東京都墨田区立川1丁目8-8 |
1992年4月(築33年) 地上7階 / 全6戸 |
メゾンウチヤマ | 3,389万円 〜 6,858万円 | 東京都墨田区千歳3丁目15-19 |
1993年2月(築32年) 地上6階 / 全9戸 |
パークシティー五番館 | 2,003万円 〜 2,706万円 | 東京都江東区森下2丁目30-2 |
1992年3月(築33年) 地上7階 / 全11戸 |
オークマンション | 3,201万円 〜 5,606万円 | 東京都墨田区立川1丁目18-4 |
1993年6月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
木下ダイヤモンドパレス | 962万円 〜 1,954万円 | 東京都墨田区千歳2丁目9-13 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全32戸 |
フローレス絵面 | 1,338万円 〜 4,106万円 | 東京都墨田区立川2丁目1-3 |
1990年1月(築35年) 地上6階 / 全20戸 |
ラミアカーサ | 1,445万円 〜 2,972万円 | 東京都江東区森下1丁目16-6 |
1991年12月(築33年) 地上5階 / 全12戸 |
パークサイド両国 | 3,762万円 〜 4,549万円 | 東京都墨田区両国4丁目25-11 |
1991年2月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SOCIETYMORISHITA | 3,337万円 〜 5,157万円 | 東京都江東区新大橋3丁目11-15 |
1991年6月(築33年) 地上8階 / 全34戸 |
ストーク両国 | 904万円 〜 2,757万円 | 東京都墨田区両国4丁目30-16 |
1992年10月(築32年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ポーロニアクレスト | 2,778万円 〜 7,886万円 | 東京都墨田区両国3丁目3-8 |
1991年8月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサグランデ森下 | 1,938万円 〜 5,359万円 | 東京都江東区新大橋3丁目11-17 |
1991年9月(築33年) 地上8階 / 全28戸 |
グリーンヒル溝口 | 2,631万円 〜 4,109万円 | 東京都墨田区両国3丁目8-3 |
1990年1月(築35年) 地上8階 / 全17戸 |
シャローム森下 | 2,415万円 〜 1億 1,329万円 | 東京都江東区新大橋3丁目9-1 |
1993年8月(築31年) 地上7階 / 全20戸 |
シティポート両国 | 1,202万円 〜 7,733万円 | 東京都墨田区緑1丁目14-6 |
1991年3月(築34年) 地上11階 / 全21戸 |
ストークマンション森下 | 1,315万円 〜 7,716万円 | 東京都江東区森下2丁目14-6 |
1992年11月(築32年) 地上8階 / 全25戸 |
ブリック石倉 | 3,415万円 〜 5,053万円 | 東京都江東区新大橋2丁目7-4 |
1990年9月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサリバーシティ | 2,014万円 〜 5,392万円 | 東京都江東区森下3丁目5-14 |
1991年2月(築34年) 地上8階 / 全18戸 |
ヴィラドール | 3,306万円 〜 4,303万円 | 東京都墨田区緑1丁目21-4 |
1992年11月(築32年) 地上10階 / 全18戸 |
サンオリーブ新名 | 3,283万円 〜 6,418万円 | 東京都墨田区両国2丁目3-16 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全11戸 |
ドミトリ両国 | 1,483万円 〜 2,023万円 | 東京都墨田区両国2丁目5-8 |
1992年3月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス両国 | 853万円 〜 5,734万円 | 東京都墨田区両国2丁目3-1 |
1991年7月(築33年) 地上7階 / 全22戸 |
カーサ両国 | 1,448万円 〜 4,000万円 | 東京都墨田区立川2丁目5-5 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全21戸 |
アーバン・ハイム | 1,433万円 〜 3,997万円 | 東京都江東区森下2丁目13-1 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全6戸 |
ロイヤルプラザ森下 | 1,112万円 〜 5,837万円 | 東京都江東区森下1丁目5-5 |
1993年9月(築31年) 地上11階 / 全61戸 |
両国シティコアLIFE'VIT | 5,933万円 〜 7,175万円 | 東京都墨田区両国2丁目10-11 |
1992年4月(築33年) 地上14階 / 全60戸 |
コーポ新村 | 2,551万円 〜 4,217万円 | 東京都墨田区立川3丁目1-16 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全20戸 |
アクシルコート新大橋 | 1,364万円 〜 6,308万円 | 東京都墨田区千歳1丁目1-14 |
1990年9月(築34年) 地上14階 / 全150戸 |
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