価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,291万円 52.81m²の部屋
〜1億1,395万円 112.61m²の部屋
所在地 | 東京都墨田区菊川3丁目6-6 |
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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2月3件のご売却依頼をいただきました。
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藤和菊川ホームズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
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8階 |
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売出し中 価格8,480万円 |
82.88m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
8階 |
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売出し中 価格8,480万円 |
82.88m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,291万円 52.81m²の部屋 81万円 / m²
〜1億1,395万円 112.61m²の部屋 101万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和菊川ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,600万円 | 66.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月 |
8,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
5,940万円 | 66.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
5,999万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
6,199万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月 |
6,499万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月 |
9,180万円 | 112.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年2月 |
9,680万円 | 112.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年10月 |
8,500万円 | 104.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
7,680万円 | 112.61m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年3月 |
7,980万円 | 112.61m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月 |
8,180万円 | 112.61m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,291万円 |
買取 | 2,575万円 〜 3,433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
15.66万円 52.81m²の部屋
〜37万円 112.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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藤和菊川ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 17.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.67% 、 2年前→1年前:6.23% 、 1年前→今年:0.63% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和菊川ホームズ |
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所在地 | 東京都墨田区菊川3丁目6-6 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】
【周辺】墨田区立菊川小学校
【周辺】墨田区立竪川中学校
【周辺】ファミリーマート菊川駅前店
【周辺】マルエツ菊川店
【周辺】社会福祉法人あそか会あそか病院
築年月(築年数) | 1992年11月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 133戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ACPレジデンス菊川 | 1,409万円 〜 3,775万円 | 東京都墨田区菊川3丁目16-9 |
1992年1月(築33年) 地上6階 / 全16戸 |
メゾン・ドゥ・坂田 | 1,917万円 〜 5,473万円 | 東京都墨田区菊川3丁目3-15 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全16戸 |
T-WOOD | 4,341万円 〜 7,385万円 | 東京都墨田区菊川3丁目10-8 |
1991年1月(築34年) 地上8階 / 全12戸 |
スカイラインパレス | 1,287万円 〜 2,300万円 | 東京都江東区森下5丁目14-7 |
1993年9月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィスタリアヨシダ1990 | 1,302万円 〜 3,781万円 | 東京都江東区森下4丁目25-6 |
1990年11月(築34年) 地上6階 / 全25戸 |
マルセイハイム | 3,025万円 〜 3,915万円 | 東京都墨田区菊川3丁目20-9 |
1991年9月(築33年) 地上7階 / 全11戸 |
ライツ菊川 | 1,531万円 〜 4,120万円 | 東京都墨田区菊川3丁目23-7 |
1991年9月(築33年) 地上10階 / 全46戸 |
ビバーチェ菊川 | 1,352万円 〜 4,832万円 | 東京都江東区森下4丁目8-9 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全16戸 |
ベルレージュ | 1,375万円 〜 3,512万円 | 東京都江東区森下3丁目20-14 |
1991年2月(築34年) 地上7階 / 全18戸 |
パールレジデンス | 6,418万円 〜 8,108万円 | 東京都墨田区菊川2丁目22-7 |
1991年10月(築33年) 地上8階 / 全6戸 |
マツミハイツ | 3,368万円 〜 4,937万円 | 東京都墨田区立川4丁目13-1 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボーリヴァージュ深谷 | 3,810万円 〜 5,642万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目1-5 |
1991年8月(築33年) 地上5階 / 全16戸 |
コーポ新村 | 2,579万円 〜 4,270万円 | 東京都墨田区立川3丁目1-16 |
1991年4月(築33年) 地上5階 / 全20戸 |
須田フラット | 3,264万円 〜 4,072万円 | 東京都江東区森下3丁目13-8 |
1992年1月(築33年) 地上5階 / 全10戸 |
フォーシム住吉 | 1,630万円 〜 5,860万円 | 東京都江東区住吉1丁目7-7 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ住吉 | 4,426万円 〜 5,468万円 | 東京都江東区住吉1丁目6-1 |
1994年8月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
大都マンション | 1,439万円 〜 5,223万円 | 東京都江東区白河4丁目6-13 |
1992年4月(築32年) 地上6階 / 全18戸 |
メゾン・ド・ヴィレ住吉 | 1,103万円 〜 2,451万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目3-10 |
1994年11月(築30年) 地上10階 / 全36戸 |
岡部ドエル弐番館 | 2,075万円 〜 5,077万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-1 |
1994年5月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン井上No.6 | 1,917万円 〜 2,728万円 | 東京都江東区森下3丁目11-14 |
1991年10月(築33年) 地上6階 / 全8戸 |
サンハウス | 1,329万円 〜 2,006万円 | 東京都墨田区立川4丁目17-11 |
1994年6月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
菊川ビューハイツ | 3,906万円 〜 6,218万円 | 東京都墨田区立川3丁目16-9 |
1993年2月(築32年) 地上10階 / 全42戸 |
カーサ両国 | 1,466万円 〜 4,051万円 | 東京都墨田区立川2丁目5-5 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全21戸 |
住吉パーク・ホームズ | 4,383万円 〜 6,362万円 | 東京都江東区猿江1丁目12-1 |
1994年8月(築30年) 地上10階 / 全44戸 |
カーサリバーシティ | 1,992万円 〜 5,375万円 | 東京都江東区森下3丁目5-14 |
1991年2月(築34年) 地上8階 / 全18戸 |
ストークマンション森下 | 1,308万円 〜 7,723万円 | 東京都江東区森下2丁目14-6 |
1992年11月(築32年) 地上8階 / 全25戸 |
S・1マンション | 2,503万円 〜 4,099万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-11 |
1993年4月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ツインタワーすみとし住吉館 | 3,723万円 〜 6,266万円 | 東京都江東区住吉1丁目19-1 |
1994年10月(築30年) 地上21階 / 全222戸 |
ツインタワーすみとし毛利館 | 3,759万円 〜 8,364万円 | 東京都江東区毛利1丁目8-1 |
1994年10月(築30年) 地上21階 / 全222戸 |
ドミール江東橋 | 4,612万円 〜 5,768万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目14-19 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全6戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください