東京都江東区古石場2丁目15-4
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(江東区古石場)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 7,344万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 7,218万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 5,294万円 |
| 2年後(築30年) | 98.3% | 5,203万円 |
このマンションと、江東区古石場の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,294万円 (70.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 75万円 / m² | 105万円 / m² |
ライオンズマンション門前仲町琴平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 17.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.53%、 2年前→1年前:4.54%、 1年前→今年:9.51% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション門前仲町琴平が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,850万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 5,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 4,500万円 | 74.77m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4,780万円 | 74.77m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4,980万円 | 74.77m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 5,280万円 | 74.77m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5,480万円 | 74.77m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5,780万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5,880万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5,980万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月 |
| 6,080万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4,880万円 | 71.01m² | 3LDK / 11階 | 2014年1月 |
| 3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 3,980万円 | 74.77m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 4,680万円 | 71.01m² | 3LDK / 8階 | 2012年10月 |
| 3,980万円 | 74.77m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 4,580万円 | 71.01m² | 3LDK / 8階 | 2012年8月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,294万円 |
| 買取 | 3,177万円 〜 4,236万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.08万円 / 月 70.2m²の部屋
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23.08万円 / 月 74.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラタスステージ門前仲町 | 5,890万円 〜 6,763万円 | 東京都江東区牡丹3丁目14-4 |
1996年11月(築30年) 地上9階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド | 5,651万円 〜 9,482万円 | 東京都江東区古石場1丁目12-16 |
1999年2月(築27年) 地上12階 / 全122戸 |
| レジデンス富岡 | 1,745万円 〜 2,052万円 | 東京都江東区富岡1丁目22-20 |
1999年9月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズアーバンシティ木場 | 2,202万円 〜 5,670万円 | 東京都江東区木場6丁目7-16 |
1998年1月(築29年) 地上8階 / 全1戸 |
| ルネ・ベイグランデ | 5,286万円 〜 9,687万円 | 東京都江東区越中島3丁目1-3 |
1997年3月(築29年) 地上14階 / 全206戸 |
| ビバリーホームズ越中島 | 1,384万円 〜 5,956万円 | 東京都江東区越中島2丁目5-12 |
1998年10月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
| セレナハイムペア浜園 | 4,981万円 〜 6,664万円 | 東京都江東区塩浜1丁目6-12 |
1998年5月(築28年) 地上9階 / 全62戸 |
| グランドゥールセゾン | 2,317万円 〜 6,874万円 | 東京都江東区木場2丁目13-2 |
1996年8月(築30年) 地上6階 / 全21戸 |
| パロス門前仲町 | 5,306万円 〜 6,057万円 | 東京都江東区富岡2丁目8-7 |
1998年11月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
| コンフォート富岡 | 2,343万円 〜 5,727万円 | 東京都江東区富岡2丁目9-10 |
1998年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| モナーク木場公園 | 4,992万円 〜 7,853万円 | 東京都江東区木場5丁目6-37 |
1997年12月(築29年) 地上8階 / 全16戸 |
| クリオレジダンス東京Bポート | 4,273万円 〜 6,985万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築26年) 地上14階 / 全490戸 |
| LaPenteGrande | 1,795万円 〜 5,168万円 | 東京都江東区木場5丁目11-2 |
2000年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロンキン東亜 | 2,449万円 〜 2,823万円 | 東京都江東区冬木6-22 |
1999年4月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
| グランス木場公園 | 3,237万円 〜 4,843万円 | 東京都江東区木場5丁目8-1 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
| スカイシティ豊洲ベイサイドタワー | 5,370万円 〜 1億 3,888万円 | 東京都江東区豊洲1丁目3-18 |
1997年2月(築29年) 地上24階 / 全125戸 |
| M.Kハイツ木場 | 3,812万円 〜 5,405万円 | 東京都江東区木場3丁目4-17 |
1997年6月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランパーク門前仲町壱番館 | 5,973万円 〜 7,040万円 | 東京都江東区越中島1丁目2-10 |
1996年7月(築30年) 地上13階 / 全24戸 |
| アビエース | 2,491万円 〜 4,954万円 | 東京都江東区門前仲町2丁目11-5 |
1996年12月(築30年) 地上9階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション豊洲 | 3,978万円 〜 4,984万円 | 東京都江東区枝川2丁目4-1 |
1996年2月(築30年) 地上9階 / 全55戸 |
| プレジャーガーデン木場 | 4,401万円 〜 7,535万円 | 東京都江東区東陽3丁目3-1 |
1997年5月(築29年) 地上10階 / 全20戸 |
| クリオレジダンス東京Eポート | 3,015万円 〜 7,349万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築26年) 地上14階 / 全490戸 |
| プレジャーガーデン木場弐番館 | 4,342万円 〜 7,686万円 | 東京都江東区東陽3丁目3-8 |
1998年7月(築28年) 地上14階 / 全25戸 |
| クリオレジダンス東京Dポート | 6,781万円 〜 9,491万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築26年) 地上14階 / 全484戸 |
| エス・バイ・エル門前仲町 | 6,260万円 〜 7,128万円 | 東京都江東区冬木17-15 |
1999年5月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ木場 | 1,479万円 〜 6,600万円 | 東京都江東区木場3丁目11-5 |
1998年3月(築28年) 地上10階 / 全25戸 |
| リヴァ門前仲町 | 3,180万円 〜 3,664万円 | 東京都江東区深川2丁目6-7 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャリエ木場 | 3,673万円 〜 5,726万円 | 東京都江東区東陽1丁目28-6 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
| エス・テイ木場 | 5,514万円 〜 7,370万円 | 東京都江東区木場3丁目10-1 |
1997年3月(築29年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウェーブ・21 | 2,849万円 〜 4,056万円 | 東京都江東区永代2丁目30-14 |
1998年7月(築28年) 地上7階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション門前仲町古石場第2 | 5,521万円 〜 8,565万円 | 東京都江東区古石場3丁目11-8 |
2001年12月(築25年) 地上9階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド | 5,651万円 〜 9,482万円 | 東京都江東区古石場1丁目12-16 |
1999年2月(築27年) 地上12階 / 全122戸 |
| ライオンズアーバンシティ木場 | 2,202万円 〜 5,670万円 | 東京都江東区木場6丁目7-16 |
1998年1月(築29年) 地上8階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション富岡八幡 | 3,591万円 〜 4,088万円 | 東京都江東区富岡2丁目9-12 |
1980年6月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション豊洲 | 3,978万円 〜 4,984万円 | 東京都江東区枝川2丁目4-1 |
1996年2月(築30年) 地上9階 / 全55戸 |
| ライオンズステージ門前仲町冬木 | 6,364万円 〜 8,078万円 | 東京都江東区冬木10-10 |
2002年1月(築25年) 地上10階 / 全102戸 |
| ライオンズマンション門前仲町第2 | 3,626万円 〜 5,548万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目5-5 |
1983年12月(築43年) 地上12階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション門前仲町第6 | 1,525万円 〜 5,920万円 | 東京都江東区冬木21-25 |
1992年7月(築34年) 地上14階 / 全46戸 |
| ライオンズ門前仲町レジデンス | 6,021万円 〜 8,171万円 | 東京都江東区深川2丁目14-1 |
2011年8月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション東陽町第2 | 3,037万円 〜 4,934万円 | 東京都江東区東陽3丁目21-4 |
1984年10月(築42年) 地上11階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション門前仲町第5 | 1,459万円 〜 4,490万円 | 東京都江東区永代2丁目35-10 |
1990年11月(築36年) 地上9階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション木場公園第2 | 4,922万円 〜 7,223万円 | 東京都江東区平野3丁目2-1 |
1997年8月(築29年) 地上13階 / 全47戸 |
| ライオンズヴィアーレ木場公園 | 2,257万円 〜 6,681万円 | 東京都江東区平野2丁目11-19 |
2004年10月(築22年) 地上11階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション門前仲町第3 | 2,322万円 〜 6,268万円 | 東京都江東区平野2丁目8-10 |
1985年2月(築41年) 地上9階 / 全69戸 |
| ライオンズマンション木場公園 | 5,248万円 〜 7,694万円 | 東京都江東区平野3丁目5-13 |
1996年8月(築30年) 地上10階 / 全50戸 |
| ライオンズアーバンシティ東陽町 | 4,283万円 〜 6,029万円 | 東京都江東区千石2丁目3-36 |
1997年10月(築29年) 地上7階 / 全29戸 |
| ライオンズステージ東陽町 | 5,332万円 〜 7,552万円 | 東京都江東区東陽7丁目2-6 |
2001年1月(築26年) 地上10階 / 全34戸 |
| ライオンズプラザ東陽町 | 4,139万円 〜 6,629万円 | 東京都江東区千石2丁目4-1 |
1996年10月(築30年) 地上12階 / 全140戸 |
| ライオンズシティ東陽町親水公園 | 4,802万円 〜 8,087万円 | 東京都江東区東陽7丁目4-13 |
2004年12月(築22年) 地上15階 / 全70戸 |
| ライオンズマンション東陽町第3 | 4,839万円 〜 7,177万円 | 東京都江東区南砂2丁目2-11 |
1986年7月(築40年) 地上12階 / 全111戸 |
| ライオンズマンション東陽町 | 2,170万円 〜 3,700万円 | 東京都江東区南砂2丁目28-8 |
1984年5月(築42年) 地上10階 / 全29戸 |
| ライオンズステーションプラザ森下 | 4,460万円 〜 7,254万円 | 東京都江東区森下1丁目13-9 |
2000年4月(築26年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション扇橋 | 3,055万円 〜 3,967万円 | 東京都江東区扇橋3丁目6-11 |
1980年10月(築46年) 地上9階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション南砂 | 2,088万円 〜 3,563万円 | 東京都江東区南砂4丁目3-11 |
1981年12月(築45年) 地上11階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション新大橋 | 4,831万円 〜 9,052万円 | 東京都江東区新大橋2丁目18-1 |
1997年9月(築29年) 地上8階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション錦糸町・恩賜公園 | 5,344万円 〜 6,691万円 | 東京都江東区毛利1丁目10-2 |
1995年3月(築31年) 地上11階 / 全48戸 |
| ライオンズプラザ西大島 | 3,580万円 〜 4,822万円 | 東京都江東区大島1丁目39-18 |
1999年10月(築27年) 地上14階 / 全109戸 |
| ライオンズマンション西大島 | 5,123万円 〜 6,175万円 | 東京都江東区大島1丁目37-2 |
1995年7月(築31年) 地上11階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション猿江恩賜公園 | 3,646万円 〜 6,160万円 | 東京都江東区大島2丁目18-18 |
1999年4月(築27年) 地上14階 / 全49戸 |
| ライオンズグローベル南砂アクアパーク | 3,587万円 〜 6,249万円 | 東京都江東区南砂5丁目23-11 |
2004年8月(築22年) 地上14階 / 全80戸 |
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ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
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実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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信頼のソニーグループ・東証一部上場
不動産売却・査定は安心と信頼のソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。実績多数!売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し、独自の売却手法とAI査定を活用して「高値・早期売却」を追求します。
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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コンサルティング会社としての多角的な査定
港区南青山と中央区日本橋横山町を2拠点に、不動産コンサルティング、売買仲介、リノベーションを業務としています。不動産の有効活用やリノベ会社としての企画力を査定に活かしながら、多角的に検証、算出し、購入者目線から査定額を算出いたします。
店舗内観
不動産コンサルのプロフェッショナル集団
表参道に事務所を構え、全員が宅地建物取引士資格を保有。
大手不動産会社出身のプロフェッショナルが集結。
ファイナンシャルプランナー保有者や不動産に強い会計士が在籍。
不動産流通業では新しい「税務とマーケティングを掛け合わせた“独自の不動産コンサルティング”」を提供。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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創業18年、代表は不動産業界歴28年
お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応致します。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
店舗内観
親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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大手仲介会社出身者がご対応いたします
社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション門前仲町琴平 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都江東区古石場2丁目15-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください