この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区住吉2丁目14-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,942 万円 29.86m²の部屋
〜4,893 万円 42.27m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,942万円29.86m²の部屋98万円 / m²
〜4,893万円42.27m²の部屋116万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区住吉)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区住吉 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,034万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,000万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 1,916万円 | 94.2% |
築25年(12年後) | 1,831万円 | 90.0% |
築30年(17年後) | 1,747万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,942万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,893万円 | 98.4% |
7年後(築20年) | 2,771万円 | 94.2% |
12年後(築25年) | 2,649万円 | 90.0% |
17年後(築30年) | 2,527万円 | 85.9% |
このマンションと、江東区住吉の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,942万円 (29.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 102万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,942万円 |
買取 | 1,765万円 〜 2,353万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.09万円29.86m²の部屋
〜15.92万円42.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GrandChariotの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGrandChariotが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.1万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 2階 | 2024年9月 |
13万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
9.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月 |
9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
14万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月 |
14万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月 |
9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
13.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
13.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月 |
13.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月 |
9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月 |
14万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年5月 |
14万円 / 月 | 41.82m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月 |
14万円 / 月 | 42.27m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月 |
13.5万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
9.4万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 7階 | 2021年2月 |
14万円 / 月 | 41.82m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月 |
13.5万円 / 月 | 41.82m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月 |
14万円 / 月 | 42.27m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月 |
13.5万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月 |
13.2万円 / 月 | 41.82m² | 1LDK / 8階 | 2019年12月 |
8.6万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 4階 | 2019年9月 |
12.4万円 / 月 | 41.82m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月 |
12.2万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月 |
12.4万円 / 月 | 42.27m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月 |
12.7万円 / 月 | 42.27m² | 1LDK / 6階 | 2018年12月 |
12.7万円 / 月 | 42.27m² | 1LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
9.1万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 8階 | 2018年7月〜2018年8月 |
8.4万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 2階 | 2018年4月 |
13万円 / 月 | 41.82m² | 1LDK / 7階 | 2018年1月 |
12.5万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月 |
8.6万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 4階 | 2017年9月 |
12.2万円 / 月 | 42.27m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
8.6万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 4階 | 2016年6月 |
8.6万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
8.4万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
13.2万円 / 月 | 41.82m² | 1LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年9月 |
8.9万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 7階 | 2015年3月 |
12.2万円 / 月 | 42.27m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月 |
12.5万円 / 月 | 39.59m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
12.8万円 / 月 | 41.82m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GrandChariot周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
GrandChariotは東京都江東区住吉にあり、東京メトロ半蔵門線・住吉駅からは徒歩3分ほどとなっています。2012年3月完成のこのマンションは、地上8階の高さを有しています。また、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造りを採用しています。そのため、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。
マンション名称 | GrandChariot |
---|---|
所在地 | 東京都江東区住吉2丁目14-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで150m」
【周辺】スーパー「ライフまで630m」
【周辺】ドラッグストア 「ドラッグストアぱぱすまで210m」
【周辺】コンビニ「ローソンまで170m」
【周辺】その他「ほっともっとまで330m」
【周辺】幼稚園、保育園「まなべ幼稚園まで60m」
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ARTESSIMOARDITO | 2,479万円 〜 3,454万円 | 東京都江東区毛利1丁目10-14 |
2011年12月(築13年) 地上10階 / 全64戸 |
マハロタウン | 2,494万円 〜 3,659万円 | 東京都江東区毛利1丁目9-6 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全9戸 |
フェルマータ住吉 | 2,818万円 〜 6,865万円 | 東京都江東区住吉2丁目8-10 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンス毛利ウエスト | 5,162万円 〜 6,122万円 | 東京都江東区毛利1丁目17-1 |
2011年9月(築14年) 地上6階 / 全14戸 |
レジデンス毛利イースト | 2,493万円 〜 2,921万円 | 東京都江東区毛利1丁目17-9 |
2011年9月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
グランヴァン住吉駅前 | 2,499万円 〜 3,025万円 | 東京都江東区住吉1丁目15-16 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
RegaloK2 | 2,083万円 〜 2,493万円 | 東京都江東区毛利1丁目15-5 |
2012年11月(築13年) 地上4階 / 全4戸 |
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園 | 5,803万円 〜 7,461万円 | 東京都江東区毛利1丁目20-2 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全74戸 |
プレール・ドゥーク住吉2 | 2,509万円 〜 3,008万円 | 東京都江東区住吉2丁目6-18 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全28戸 |
カーサ・カーロ | 2,493万円 〜 6,296万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目14-15 |
2013年7月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウェルスコート錦糸町 | 2,974万円 〜 5,308万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-12 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プライムアーバンスミヨシ2 | 2,418万円 〜 2,931万円 | 東京都江東区住吉1丁目13-7 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全54戸 |
ハーモニーレジデンス錦糸町#001 | 2,204万円 〜 5,597万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目1-5 |
2012年10月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
CA'D'OCCI | 2,370万円 〜 4,520万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目8-15 |
2012年4月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス錦糸町#002 | 2,213万円 〜 4,432万円 | 東京都墨田区江東橋3丁目7-9 |
2014年3月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パークアクシス錦糸町レジデンス | 2,322万円 〜 5,544万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目2-6 |
2013年9月(築12年) 地上14階 / 全56戸 |
アンソレイエ | 2,476万円 〜 3,551万円 | 東京都江東区猿江2丁目5-2 |
2013年12月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
hozenso | 3,409万円 〜 7,401万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目10-10 |
2012年4月(築13年) 地上6階 / 全24戸 |
RisingPlace錦糸町 | 2,040万円 〜 4,072万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目12-5 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク錦糸町2 | 1,564万円 〜 2,707万円 | 東京都江東区毛利2丁目12-8 |
2010年9月(築15年) 地上7階 / 全26戸 |
ラ・ヴィンツ | 2,240万円 〜 2,614万円 | 東京都江東区毛利2丁目11-7 |
2010年11月(築15年) 地上6階 / 全20戸 |
KRONESUMIYOSHI | 2,321万円 〜 2,700万円 | 東京都江東区猿江1丁目4-5 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全15戸 |
LINXCONEXION | 1,914万円 〜 2,514万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目5-14 |
2011年11月(築14年) 地上10階 / 全18戸 |
NSTbuilding3 | 2,273万円 〜 4,692万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目4-1 |
2011年2月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
パティーナ菊川 | 2,045万円 〜 4,191万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-12 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全40戸 |
モナーク錦糸町親水公園 | 2,809万円 〜 5,196万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目5-11 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全38戸 |
メゾンドエルミタージュ | 2,376万円 〜 4,723万円 | 東京都墨田区立川4丁目4-7 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ティーエス2 | 3,155万円 〜 4,853万円 | 東京都江東区猿江1丁目3-15 |
2012年9月(築13年) 地上9階 / 全28戸 |
ハーモニーレジデンス住吉 | 2,087万円 〜 2,480万円 | 東京都江東区猿江1丁目7-3 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BELISTA住吉 | 4,445万円 〜 8,557万円 | 東京都江東区猿江1丁目7-7 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全64戸 |
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