この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区毛利1丁目9-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,315 万円 25.68m²の部屋
〜3,711 万円 32.89m²の部屋
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注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
マンションの売却専門。プロが対応します。
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売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,315万円 25.68m²の部屋 90万円 / m²
〜3,711万円 32.89m²の部屋 113万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区毛利)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区毛利 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,911万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,896万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 1,817万円 | 95.0% |
築25年(11年後) | 1,738万円 | 90.9% |
築30年(16年後) | 1,658万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,315万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 2,296万円 | 99.2% |
6年後 (築20年) | 2,200万円 | 95.0% |
11年後 (築25年) | 2,104万円 | 90.9% |
16年後 (築30年) | 2,008万円 | 86.8% |
このマンションと、江東区毛利の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,315万円 (25.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
90万円 / m² | 96万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,315万円 |
買取 | 1,389万円 〜 1,852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.01万円 25.68m²の部屋
〜12.77万円 32.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マハロタウン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都江東区毛利に存在するマンション「マハロタウン」は、2010年12月に完成しました。地上5階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。また、交通に関しては、歩いて3分ほどの距離に東京メトロ半蔵門線の住吉駅が、歩いて8分ほどの距離にJR総武線・錦糸町駅が設けられています。
マンション名称 | マハロタウン |
---|---|
所在地 | 東京都江東区毛利1丁目9-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで210m」0
【周辺】コンビニ「ローソンまで280m」0
【周辺】ドラックストア 「ドラッグストアぱぱすまで150m」0
【周辺】飲食店「すき家まで220m」0
【周辺】飲食店「モスバーガーまで450m」0
【周辺】幼稚園、保育園「まなべ幼稚園まで70m」0
築年月(築年数) | 2010年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ARTESSIMOARDITO | 2,302万円 〜 3,504万円 | 東京都江東区毛利1丁目10-14 |
2011年12月(築13年) 地上10階 / 全64戸 |
GrandChariot | 2,732万円 〜 4,964万円 | 東京都江東区住吉2丁目14-9 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全35戸 |
シャンティ住吉 | 3,262万円 〜 6,037万円 | 東京都江東区住吉1丁目15-11 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全31戸 |
ルーブル錦糸町弐番館 | 1,915万円 〜 3,659万円 | 東京都江東区毛利1丁目5-6 |
2009年11月(築15年) 地上8階 / 全31戸 |
ROYAL住吉 | 1,970万円 〜 2,507万円 | 東京都江東区住吉1丁目16-11 |
2009年7月(築15年) 地上6階 / 全17戸 |
RegaloK2 | 1,932万円 〜 2,527万円 | 東京都江東区毛利1丁目15-5 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全4戸 |
レジデンス毛利ウエスト | 4,792万円 〜 6,208万円 | 東京都江東区毛利1丁目17-1 |
2011年9月(築13年) 地上6階 / 全14戸 |
アーバンファースト錦糸町住吉 | 1,732万円 〜 2,735万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目15-12 |
2009年7月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンス毛利イースト | 2,314万円 〜 2,962万円 | 東京都江東区毛利1丁目17-9 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンベルク毛利 | 2,110万円 〜 2,708万円 | 東京都江東区毛利1丁目17-3 |
2009年8月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークアクシス住吉 | 2,123万円 〜 5,234万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目5-7 |
2009年5月(築15年) 地上7階 / 全60戸 |
フェルマータ住吉 | 2,621万円 〜 6,977万円 | 東京都江東区住吉2丁目8-10 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メインステージ住吉 | 1,924万円 〜 5,202万円 | 東京都江東区住吉2丁目2-8 |
2009年6月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス錦糸町#001 | 2,195万円 〜 5,676万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目1-5 |
2012年10月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
CA'D'OCCI | 2,372万円 〜 4,603万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目8-15 |
2012年4月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
hozenso | 3,386万円 〜 7,065万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目10-10 |
2012年4月(築13年) 地上6階 / 全24戸 |
RisingPlace錦糸町 | 2,027万円 〜 4,122万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目12-5 |
2012年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライク菊川イースト | 1,676万円 〜 2,543万円 | 東京都墨田区立川4丁目13-21 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全49戸 |
ライク菊川ウエスト | 1,676万円 〜 2,589万円 | 東京都墨田区立川4丁目13-7 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全49戸 |
LINXCONEXION | 1,916万円 〜 2,554万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目5-14 |
2011年11月(築13年) 地上10階 / 全18戸 |
メゾンドエルミタージュ | 2,357万円 〜 4,503万円 | 東京都墨田区立川4丁目4-7 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークタワー錦糸町 | 3,568万円 〜 1億 79万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目9-5 |
2008年12月(築16年) 地上28階 / 全297戸 |
プレミアムキューブ菊川 | 1,976万円 〜 4,407万円 | 東京都墨田区菊川3丁目21-15 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全64戸 |
ザ・イーストレジデンス猿江 | 2,154万円 〜 3,053万円 | 東京都江東区猿江1丁目13-3 |
2009年12月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
KRONESUMIYOSHI | 2,154万円 〜 2,738万円 | 東京都江東区猿江1丁目4-5 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全15戸 |
PlatzKikukawa | 1,413万円 〜 1,944万円 | 東京都墨田区菊川3丁目4-9 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
ティーエス2 | 2,928万円 〜 4,919万円 | 東京都江東区猿江1丁目3-15 |
2012年9月(築12年) 地上9階 / 全28戸 |
プレール・ドゥーク錦糸町2 | 1,477万円 〜 2,793万円 | 東京都江東区毛利2丁目12-8 |
2010年9月(築14年) 地上7階 / 全26戸 |
ラ・ヴィンツ | 2,078万円 〜 2,650万円 | 東京都江東区毛利2丁目11-7 |
2010年11月(築14年) 地上6階 / 全20戸 |
ハーモニーレジデンス住吉 | 1,972万円 〜 2,560万円 | 東京都江東区猿江1丁目7-3 |
2012年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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