この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区大島8丁目24-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,223 万円 63.47m²の部屋
〜6,018 万円 76.32m²の部屋
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土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,223万円 63.47m²の部屋 67万円 / m²
〜6,018万円 76.32m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区大島)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区大島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,407万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,366万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 4,161万円 | 94.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 4,223万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 4,184万円 | 99.1% |
6年後 (築30年) | 3,988万円 | 94.4% |
このマンションと、江東区大島の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,223万円 (63.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン大島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,098万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
5,298万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,480万円 | 76.25m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月 |
4,780万円 | 76.25m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
4,380万円 | 76.32m² | 4LDK / 4階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,223万円 |
買取 | 2,534万円 〜 3,379万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.22万円 63.47m²の部屋
〜21.56万円 76.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ナイスアーバン大島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ナイスアーバン大島 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区大島8丁目24-7 |
交通 |
|
【外観】総戸数38戸のマンションです。
【エントランス】段差のないエントランスです。
【エントランス】風除室
【エントランス】防犯面も安心なオートロック
【周辺】江東区立もみじ幼稚園約325m
築年月(築年数) | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークサイド東大島 | 2,016万円 〜 3,261万円 | 東京都江東区大島7丁目39-27 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全47戸 |
プランドール | 3,361万円 〜 3,975万円 | 東京都江東区大島8丁目42-17 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
YKビルキクチ | 887万円 〜 1,060万円 | 東京都江東区大島8丁目4-1 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム大島 | 3,874万円 〜 4,802万円 | 東京都江東区大島8丁目38-37 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全27戸 |
ライオンズステージ大島ウエストアクエア | 3,648万円 〜 6,325万円 | 東京都江東区大島8丁目28-24 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全269戸 |
e-CITYパークサイドコート | 4,458万円 〜 7,543万円 | 東京都江東区大島9丁目3-1 |
2001年6月(築23年) 地上14階 / 全1戸 |
ライオンズステージ大島イーストアクエア | 4,018万円 〜 5,527万円 | 東京都江東区大島8丁目38-15 |
2000年12月(築24年) 地上14階 / 全124戸 |
SSKグリーンパーク大島 | 3,947万円 〜 6,007万円 | 東京都江東区大島5丁目45-7 |
1999年10月(築25年) 地上12階 / 全23戸 |
ダイアパレス大島駅前 | 5,146万円 〜 7,170万円 | 東京都江東区大島5丁目45-5 |
1999年9月(築25年) 地上10階 / 全18戸 |
NICEURBANSTATES大島 | 4,288万円 〜 6,091万円 | 東京都江東区大島5丁目32-12 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全82戸 |
サンクタス大島 | 4,498万円 〜 8,851万円 | 東京都江東区大島5丁目34-10 |
1999年10月(築25年) 地上14階 / 全87戸 |
コゥジーコート寺山 | 2,535万円 〜 5,481万円 | 東京都江東区大島5丁目32-15 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーシャハイム亀戸七丁目 | 3,564万円 〜 5,243万円 | 東京都江東区亀戸7丁目67-2 |
2003年4月(築22年) 地上11階 / 全202戸 |
ウィステリア大島 | 1,805万円 〜 2,200万円 | 東京都江東区大島5丁目29-7 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ランジュ2000大島 | 3,909万円 〜 6,126万円 | 東京都江東区北砂5丁目19-17 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全53戸 |
ランドステージ東大島エグゼタワー | 3,890万円 〜 8,696万円 | 東京都江東区亀戸9丁目6-18 |
2001年10月(築23年) 地上15階 / 全53戸 |
グランパース亀戸 | 4,469万円 〜 6,837万円 | 東京都江東区亀戸7丁目39-11 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全84戸 |
エクステ東大島 | 3,893万円 〜 6,586万円 | 東京都江東区亀戸9丁目12-17 |
2003年3月(築22年) 地上13階 / 全127戸 |
グローバルK | 1,499万円 〜 5,558万円 | 東京都江東区亀戸7丁目51-3 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全38戸 |
ドムカメイド | 2,944万円 〜 3,957万円 | 東京都江東区亀戸9丁目5-11 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ビューバレー亀戸 | 1,785万円 〜 3,285万円 | 東京都江東区亀戸9丁目5-7 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全45戸 |
カーサ・ディ・ファータ | 1,467万円 〜 1,871万円 | 東京都江東区亀戸9丁目17-7 |
2002年11月(築22年) 地上9階 / 全45戸 |
アルシオン東大島 | 3,650万円 〜 5,697万円 | 東京都江東区東砂3丁目16-20 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全70戸 |
サンクタス大島EX | 4,594万円 〜 7,680万円 | 東京都江東区大島3丁目25-10 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全109戸 |
セザール亀戸東公園 | 4,236万円 〜 6,230万円 | 東京都江東区亀戸7丁目7-3 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全25戸 |
アールヴェール亀戸 | 4,170万円 〜 5,248万円 | 東京都江東区亀戸6丁目52-6 |
2000年5月(築25年) 地上9階 / 全51戸 |
コンポーゼ亀戸 | 4,245万円 〜 6,316万円 | 東京都江東区亀戸6丁目53-12 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全29戸 |
コスモ平井南リバータウン | 3,672万円 〜 4,716万円 | 東京都江戸川区平井2丁目6-2 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全70戸 |
コスモ21ザ・ガーデンズフォート | 3,943万円 〜 7,287万円 | 東京都江東区東砂4丁目24-3 |
2001年10月(築23年) 地上14階 / 全583戸 |
ティーズガーデン | 4,438万円 〜 5,894万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目8-1 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全286戸 |
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