この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市三佐3丁目6-11
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
651 万円 32m²の部屋
〜892 万円 32.48m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
651万円 32m²の部屋 20万円 / m²
〜892万円 32.48m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市三佐)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市三佐 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 656万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 595万円 | 90.7％ |
| 築30年(9年後) | 517万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 651万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 590万円 | 90.7％ |
| 9年後 (築30年) | 513万円 | 78.9％ |
このマンションと、大分市三佐の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
651万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 16万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 651万円 |
| 買取 | 391万円 〜 521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
4.64万円 32m²の部屋
〜5.16万円 32.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アークガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.94% 、 2年前→1年前：6.92% 、 1年前→今年：3.16% ）
大分県の直近3年間の変動（7.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アークガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市三佐3丁目6-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルジュ鶴崎 | 1,185万円 〜 1,582万円 | 大分県大分市三佐4丁目5-28 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンセールN.K | 931万円 〜 1,266万円 | 大分県大分市三佐4丁目4-7 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジオン中鶴崎 | 1,949万円 〜 2,526万円 | 大分県大分市中鶴崎1丁目10-23 |
2005年10月（築19年） 地上15階 / 全40戸 |
| グリーンビル日岡 | 715万円 〜 958万円 | 大分県大分市日岡2丁目5-20 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴェルディ皆春壱番館 | 1,312万円 〜 2,269万円 | 大分県大分市大字皆春1612-1 |
2003年9月（築21年） 地上13階 / 全102戸 |
| トレステーラ鶴崎 | 630万円 〜 834万円 | 大分県大分市南鶴崎3丁目6-14 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズハイツ高城 | 744万円 〜 1,175万円 | 大分県大分市高城本町9-11 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アベニュー千 | 809万円 〜 1,269万円 | 大分県大分市森町西3丁目17-29 |
2005年5月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイドたかじょう1 | 1,796万円 〜 2,494万円 | 大分県大分市高城新町12-1 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全70戸 |
| ステイブル明野 | 1,314万円 〜 2,303万円 | 大分県大分市明野北2丁目9-6 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| メゾン.モネ | 2,051万円 〜 2,658万円 | 大分県大分市萩原3丁目20-9 |
2002年9月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレイス天然館 | 1,133万円 〜 1,582万円 | 大分県大分市明野北5丁目1-48 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 天然館ビル4 | 597万円 〜 821万円 | 大分県大分市明野北5丁目1-52 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モンリーブル明野 | 481万円 〜 759万円 | 大分県大分市明野北4丁目1-7 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全3戸 |
| カトルカールA | 694万円 〜 951万円 | 大分県大分市萩原3丁目5-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベスタ萩原 | 2,081万円 〜 2,780万円 | 大分県大分市萩原2丁目12-21 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全66戸 |
| サントノーレ明野壱番館 | 1,916万円 〜 2,484万円 | 大分県大分市明野西1丁目3-13 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 鶴羽ビル2 | 1,513万円 〜 2,137万円 | 大分県大分市萩原2丁目2-6 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルモーサ | 1,188万円 〜 1,891万円 | 大分県大分市大字森1236-3 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール萩原 | 804万円 〜 1,165万円 | 大分県大分市萩原1丁目7-36 |
2005年7月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステート1 | 794万円 〜 1,138万円 | 大分県大分市花津留2丁目18-12 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン学園通り | 1,454万円 〜 1,938万円 | 大分県大分市東浜1丁目1-4 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタジアムサイド大洲浜 | 778万円 〜 1,145万円 | 大分県大分市大州浜1丁目5-5 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポラリス中津留 | 1,520万円 〜 2,184万円 | 大分県大分市中津留1丁目4-2 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス中津留 | 1,849万円 〜 2,928万円 | 大分県大分市中津留1丁目1-5 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全75戸 |
| プランドール2番館 | 1,362万円 〜 1,872万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目11-24 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| グラシア下郡2 | 1,599万円 〜 2,527万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目11-35 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全21戸 |
| ヴィラフォルトゥーナ | 1,432万円 〜 2,874万円 | 大分県大分市南津留21-4 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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