この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大分県大分市下郡北3丁目25-29
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
730 万円 28.44m²の部屋
〜974 万円 28.44m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グレイス下郡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
28.44m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
28.44m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
28.44m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
730万円28.44m²の部屋26万円 / m²
〜974万円28.44m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市下郡北)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市下郡北 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 659万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 590万円 | 89.6％ |
| 築25年(10年後) | 522万円 | 79.2％ |
| 築30年(15年後) | 453万円 | 68.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 730万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 654万円 | 89.6％ |
| 10年後(築25年) | 578万円 | 79.2％ |
| 15年後(築30年) | 502万円 | 68.7％ |
このマンションと、大分市下郡北の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
730万円 (28.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 33万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 730万円 |
| 買取 | 438万円 〜 584万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.48万円28.44m²の部屋
〜5.08万円28.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイス下郡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス下郡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 16.2万円 / 月 | 54.95m² | 1R / -階 | 2015年12月〜2016年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 54.95m² | - / -階 | 2011年1月〜2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレイス下郡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.63%、 2年前→1年前：3.48%、 1年前→今年：-3.01% ）
大分県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てマンションのグレイス下郡は、大分県大分市下郡北に建てられています。2010年3月に竣工し、RC（鉄筋コンクリート）構造となっています。なお、ここは管理人を置いていません。交通面では、当マンションから歩いて3分ほどの停留所「米良バイパス入口」から路線バスに乗車し、5分ほどでJR日豊本線の牧駅に向かうことができます。
| マンション名称 | グレイス下郡 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市下郡北3丁目25-29 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシティ下郡 | 1,040万円 〜 1,535万円 | 大分県大分市下郡北3丁目23-12 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全1戸 |
| WINDOMParkNoah | 742万円 〜 1,110万円 | 大分県大分市大字下郡1840-1 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラシア下郡3 | 1,920万円 〜 2,652万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目12-19 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| WINDOMル・ボンヌール | 1,043万円 〜 1,403万円 | 大分県大分市下郡南4丁目1-16 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PROUD | 1,262万円 〜 1,777万円 | 大分県大分市牧上町6-6 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル平和公園通り | 2,252万円 〜 2,986万円 | 大分県大分市萩原1丁目1-7 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全24戸 |
| ZERO2萩原 | 1,117万円 〜 1,526万円 | 大分県大分市萩原1丁目1-18 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレス明野の杜ソラリス | 2,655万円 〜 3,485万円 | 大分県大分市明野南1丁目2-1 |
2011年8月（築14年） 地上7階 / 全56戸 |
| Regina今津留 | 768万円 〜 1,032万円 | 大分県大分市今津留2丁目11-26 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレージ1 | 974万円 〜 3,607万円 | 大分県大分市六坊北町2-68 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド塩九升町 | 1,488万円 〜 1,989万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-9 |
2010年8月（築15年） 地上9階 / 全40戸 |
| リビオ明野中央ビオス2 | 2,059万円 〜 3,260万円 | 大分県大分市明野東1丁目9-2 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全92戸 |
| アルファステイツ舞鶴 | 2,184万円 〜 3,804万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目5-1 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全55戸 |
| サンフル天神 | 1,113万円 〜 1,690万円 | 大分県大分市萩原2丁目12-9 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール吉光 | 1,333万円 〜 1,905万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目7-16 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランデール金池 | 953万円 〜 2,494万円 | 大分県大分市金池町2丁目5-12 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全69戸 |
| アドバンス21大分駅南 | 3,431万円 〜 4,155万円 | 大分県大分市金池南2丁目1-20 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全30戸 |
| アルファステイツ大分駅南 | 2,641万円 〜 3,269万円 | 大分県大分市金池南2丁目10-12 |
2011年7月（築14年） 地上13階 / 全63戸 |
| マイスターハイム | 791万円 〜 1,049万円 | 大分県大分市大字津守563 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス城崎 | 1,905万円 〜 2,954万円 | 大分県大分市城崎町1丁目2-9 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全63戸 |
| サザン・アヴェニュー金池 | 1,517万円 〜 2,208万円 | 大分県大分市金池南2丁目3-8 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクレール金池 | 706万円 〜 2,065万円 | 大分県大分市金池南2丁目3-6 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| セントラルコート大分駅前 | 906万円 〜 1,619万円 | 大分県大分市金池町1丁目6-3 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンパーク明野東 | 1,265万円 〜 3,123万円 | 大分県大分市明野東2丁目34-13 |
2009年12月（築15年） 地上11階 / 全62戸 |
| サンクレイドル大分城址公園壱番館 | 2,353万円 〜 3,410万円 | 大分県大分市城崎町3丁目2-38 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
| ラグジン高松西 | 1,692万円 〜 2,227万円 | 大分県大分市日吉町17-10 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全20戸 |
| サンリット中島東 | 2,528万円 〜 3,880万円 | 大分県大分市中島東3丁目3-35 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全70戸 |
| レジデンス金池 | 971万円 〜 1,530万円 | 大分県大分市金池南1丁目9-11 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全48戸 |
| トレステーラ桜ヶ丘 | 819万円 〜 1,059万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-12 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス碩田町グランドアーク | 2,282万円 〜 2,946万円 | 大分県大分市碩田町3丁目4-25 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全66戸 |
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